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2018年11月15日 更新
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预售价格:待定

主力户型:暂无数据户型图

楼盘地址:漳州国家级台商投资区石厝村湖中路地图

用户评分: 暂无评分 点评

项目类型:高层、别墅、商业

产权年限:70年

开盘时间:暂无资料

入住时间:暂无资料

更多详细信息> 0592-6666598 / 0596-6668558

住宅水晶湖畔动态

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角美到厦门只需6分钟,角美房子是否值得买?

2018-09-07

  “马青路高架建成通车后,从海沧大桥到角美可实现全程无红绿灯;未来翁角路贯通后,从海沧新阳到角美镇区驱车仅需6分钟。”  最近,这则消息刷爆朋友圈  人们对角美的关注度再次提升  并且  9月12日,角美将迎来今年的首场土拍  角美将聚集更多品牌开发商  那么问题又来了  角美的房子是否值得买?  小编带你解读一下  01  交通  魏先生  我住在角美,在厦门上班,这两年,可以明显感觉到路好走了、道更宽了,现在只需半个小时,就可从角美到达岛内。  去年,省发改委批复同意漳州台商投资区开展承接厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段工程的前期工作。  8月24日,在厦门召开的闽西南经济协作区联席会议第一次会议上,厦门地铁6号线角美延伸段被列入66个重点项目之一,并作为五市协作的惠民生项目之一。  厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段龟山站一体化设计效果图。(漳州台商投资区规划分局供图)  如今,角美324国道、厦漳同城大道、龙厦动车角美站、厦成高速、厦深铁路等数十条交通路网全面覆盖,以立体交通网快速对接城区内外各大区域。  特别是马青路高架建成通车后,从海沧大桥到角美可实现全程无红绿灯;未来翁角路贯通后,从海沧新阳到角美镇区驱车仅需6分钟。  角美翁角路下穿海沧铁路通道工程正在施工中。  角美翁角路和同城大道(高架桥)接近海沧的路段。  02  产业  产城融合是角美城区的另一亮点。漳州台商投资区目前已形成特殊钢铁、汽车汽配、家电电子、食品工业、造纸及纸制品五大主导产业,年产值达600多亿元。正是看中区域的未来前景,台塑、统一、泰山、长春化工、福贞等台湾上市企业纷纷扎根角美,各领风骚。受益于“台投区”的发展,角美聚集了大量的产业人才;而人气聚集,又为区域赢得更好的发展。  03  环境  漳州台商投资区紧抓城市建设,注重绿色生态的发展理念,中心城区的建设以同济大学卢济威教授创作的城市设计为蓝图,塑造“水城”“绿城”“花城”“文化名城”的特色。目前,斥资约2亿元的中心区湿地公园及周边绿地建设,已基本完工并投用。  角美中心城区建设倡导生态绿色发展理念。  去年年底,漳州台商投资区出台专项文件对中心城区生态空间进行保护,划定面积约3468亩。“文圃山厦漳生态绿谷”已经规划完成,按照规划,景区总体布局为:三带共舞、四区联动、景园相映。  角美的内河经整修后引入九龙江水,成为河畅、水清、岸绿、景美的生态河道。  漳州台商投资区还上报漳州市人大常委会,通过立法保护中心城区的重要生态空间。范围包括1568亩的龟山公园、“花田美事”及周边生态园、青阳湖、长6.8公里的城市内河水系、“城市阳台”以及总长度6.6公里、面积约为1900亩的同城大道南侧“滨江郊野公园”,立法保护面积为漳州各县(市、区)之最。  04  教育  漳州台商投资区现有37所完小校,2018年新学年学生数18369人;现有8所中学(含4所完全中学),2018年新学年学生数12287人。漳州台商投资区党工委、管委会历来注重打造优质教育资源,其中,厦门双十中学漳州校区和角美中学为二级达标高中,前不久还引进创办漳州北大培文学校。力争到2020年完成规划新建、改扩建、小区配套建设17个幼儿园项目,届时有望增加公办园学位5000个。  双十中学漳州校区努力打造成“生态校园”“智慧校园”“文化校园”。  05  房地产  与此同时,越来越多开发商也用实际行动展现了他们对角美房地产市场的信心:  2017年5月大唐地产以13514元/平方米的实际楼面价入驻角美;  2017年9月古龙地产以15638.88元/平方米的实际楼面价拿下新地块;  2017年12月,泰禾集团连夺角美三地,实际楼面价均超过1.25万元/平方米……  而与热情的购买力相比,当前角美在售的楼盘不多,所剩余房源也相对较少,市场可谓僧多粥少。目前角美有超过30万的常住人口,在厦门限购的背景下,不少市民都将眼光投向角美。在多方因素作用下,角美积蓄的购买力不断上扬,区域的房地产市场正迎来蓬勃发展新机遇。  角美中心城区楼盘众多。  不过,今年以来,多地银行上调个人房贷利率,那么购房者适合在这个阶段买房吗?咱们一起来了解下:  读懂房贷利率  房贷利率是国家调控房地产政策的一种手段,近期部分银行上调房贷利率是出于贯彻落实中央房地产宏观调控、防控风险等方面考虑。  实际上,之前受到货币政策持续宽松的影响,居民房贷利率处于较低水平。从房地产的运行周期来看,一般10年为一个循环周期,2008年-2018年为一周期,今年开始进行周期性的调整,房贷利率的调整只是这一调整的手段之一,更何况目前的利率,尚处于相对低位。  就漳州而言,各银行房贷利率基本维持去年底的水平。比如中行、建行的首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%,二套房贷利率上浮15%-20%;交通银行和兴业银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮15%,二套房贷利率上浮25%左右;光大银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮20%,二套房贷利率上浮30%左右;中信银行和广发银行首套房贷利率在基准利率基础上上浮10%,二套房贷利率上浮20%。从过往数据看,目前金融机构人民币贷款基准利率并不是最高的,属于中间值。  因此,房贷利率虽然上调,但是纵观历史,尚处低位。  那么,面对角美众多楼盘,购房者该如何选择呢?小编推荐您关注一个品质楼盘:  水晶湖畔  有着30多年综合开发建设经验的厦门住宅集团,将旗下最优质的产品线——水晶系带到角美,打造厦门西新一代湖居典范项目——水晶湖畔。  大型国企——厦门住宅集团高举“致力城市升级,成就美好生活”的旗帜,累计完成城市土地成片综合开发20多平方公里、各类建筑近3000万平方米,并连续多年跻身厦门百强企业、中国服务行业企业五百强、中国房地产百强企业行列。  作为逐鹿角美的首个项目,水晶湖畔可谓倾全力打造,凭着精湛的建筑工艺以及对高尚生活的感悟,甫一上市就备受追捧。去年首期开盘在短短几分钟内首推房源便被抢得所剩无几,地铁、名校、湖景等优势资源的加持,让这个项目成为不可多得的潜力股。  水晶湖畔坐享角美唯一湿地湖,对望百亩花海,真正实现进则繁华、退则静谧的生活方式。同时,万达广场、万益广场举步便能到达,近享吃喝玩乐购的一站式生活;漳州第三实小、厦门双十中学漳州校区等名校就在旁边,社区内也有海派园林、高端泛会所,生活雅趣随处可见。此外,水晶湖畔拥揽角江路、马青路高架等城市主干道,近距规划中的地铁6号线(龟山站),畅达全城、快速进出鹭岛,坐享厦漳一体化红利。作为区域品质标杆项目,水晶湖畔打造了75-125平方米的全周期、高舒适户型。

【与君识荣幸至】2017住宅·水晶湖畔业主答谢会圆满落幕

2017-12-25

水晶湖畔:【与君识荣幸至】业主答谢会即将浓情上演,感恩有你一路同行

2017-12-24

水晶湖畔载誉加推,热销再度上演!

2017-08-12

住宅水晶湖畔踩盘

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住宅水晶湖畔:首批产品基本售罄 目前建设到17层左右

2017-07-20

  7月15日,角美纯新盘——住宅水晶湖畔推出约208套房源,虽然蓄客时间较短,但一经开盘就基本售完,目前仅剩5套左右的房源,这与角美大的市场环境不无关系。  角美作为厦门刚需外溢的重要版块,近期却面临着“缺货”的现状,片区大盘中骏四季阳光住宅已经售完、阳光城凡尔赛宫也进入尾盘阶段,可以说目前角美市场新盘紧缺。住宅水晶湖畔一经推出就得到市场的认可,除了项目本身所具备的产品及区域优势,市场也是不可或缺的因素。水晶湖畔位于角美新城核心位置  住宅水晶湖畔位于角美新城核心区,目前片区内聚集了万达广场、吉家家世界等商业配套,双十中学角美分校距离项目步行仅需5分钟路程,正在建设的第三实验小学距离项目也只有大概七八分钟的步行路程。住宅水晶湖畔位置紧邻大型城市综合体万益广场旁边就是湿地公园第三实验小学工地,或将于明年建成  据了解,住宅水晶湖畔由6栋高层和7栋双拼别墅组成,推出的为2#楼房源,均价大概在19700元/平米左右,户型包含73-80平米两房、85-89平米三房、110-115平米三房等产品,接下来所推房源户型跟2#楼差别不大。目前,项目整体建到17层左右,预计2020年6月交房。项目沙盘图

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住宅水晶湖畔交通配套

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价格:3 地段:3 配套:3 交通:3 环境:3

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1 阳光城凡尔赛宫 厦门周边 19996元/平
2 顶峰鹭江1号 思明 69000元/平
3 龙湖春江郦城 集美 30000元/平
4 招商莱顿小镇 集美 28000元/平
5 保利叁仟栋 同安 待定
6 住宅莲花国际 集美 36000元/平
7 中联观云溪 同安 23868元/平
8 恒大帝景 集美 29000元/平
9 海沧万科城 海沧 142万/套
10 首开龙湖·春江彼岸 海沧 待定

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