马銮湾2020：成绩亮眼 配套全面开花

　　引言：

　　龙湖春江天玺盘踞内湾正核，以湾区核芯配套擎领整个湾区的优质资源，坐拥天赋地段，近享湾区价值红利。

　　随着"岛内大提升，岛外大发展"的全面推进，马銮湾新城旧貌换新颜，省市重点项目马銮湾医院、"两环七横七纵"路网、SM新生活广场+等一系列城市生活配套全面开花。

　　家门口就有2家三甲医院

　　 在很多人看来，完善系统的公共服务设施建设，是促进新城转型升级和产城融合发展的重要抓手。建“高起点、高标准、高层次、高水平”新城，马銮湾新城的公共配套设施具有“优、新、特”三大特点，医疗配套设施就是其中的典型。

　　去年8月份，厦门长庚医院正式获批成为三级甲等综合医院，海沧区自此告别辖区无三甲医院的历史！而马銮湾医院的建设更是备受瞩目，作为厦门市目前一次性投资及规模最大的医疗项目，马銮湾医院还是新城目前投资最大的公建项目，定位为三级甲等综合性医院，项目投资21亿元，总建筑面积超过30万平方米，总规划床位1500张，按照"小综合、大专科、精品、特色和产学研一体化"规划建设，并重点打造肿瘤和急危重症两个特色专科。

　　马銮湾医院效果图

　　家门口就有2家三级甲等综合性医院，马銮湾新城的医疗配套在厦门达到领先水平！而华润悦年华高端康养项目的签约，又是浓墨重彩的一笔，该项目计划总投资12亿元人民币，提供养老床位不少于1000张，计划引入专业医务人员、培养本地护理人员，打造集医、康、养、学、研于一体的海西标杆一站式高端颐养项目。根据规划，马銮湾新城的医院将达到5家，社区医院医疗卫生设施达51处，15分钟健康服务圈，将让新城的人居幸福指数和健康指数站上新高度。

　　SM马銮湾项目地块确定

　　 商业是城市经济发展的重要载体。此前，虽然有新华都广场、悦实广场、马銮湾生活广场等商圈，但纵览整个马銮湾新城，商业仍然相对匮乏。

　　直到SM新生活广场+项目正式签约，新城商业格局自此迎来大升级。6月23日，备受关注的SM马銮湾项目地块正式确定，SM中国以4.43亿元摘得马銮湾西片区2020HP02地块，项目北邻智能科技产业园，西邻生物医药园，东邻马銮湾医院、厦门一中海沧校区，以及地铁社区、佳美安置房等居住生活区，南邻新阳工业区。据了解，项目总投资约10亿元人民币，计划打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，凸显“馨、潮、闲、趣、集、宴”特点，融合“精品超市、潮流时尚、娱乐休闲、儿童主题、餐饮美食、生活体验”于一体

　　 SM新生活广场+效果图

　　毫无疑问，SM新生活广场+建成投用后，将有力提升新城的整体面貌。令人振奋的是，马銮湾新城还将迎来厦门第四座地铁上盖综合体——龙湖天街，项目占地75600㎡，计容面积高达50万方，堪称“航母级”商业综合体项目，据马銮湾新城指挥部最新消息，目前项目正在推进中。

　　地铁上盖项目效果图

　　好消息不断！4月29日，在厦门市重大招商项目集中“云签约”活动中，香颂乐水·薇姿国际健康城项目正式签约，该项目总占地6公顷，总建筑面积23.51万平方米，总投资约21亿元，业态内容为酒店、商业及相关配套，将进一步完善马銮湾新城酒店配套，带动厦门市高端服务业的升级发展。

　　3地铁线规划密度全省第一

　　地铁2号线的开通，让马銮湾新城正式迈入地铁时代，按照规划，马銮湾片区还规划有4号线、6号线、8号线。目前地铁4号线正紧锣密鼓建设中，未来将马銮湾新城与岛外其他三区无缝衔接；而地铁6号线马銮湾片区段在5月份取得突破，集美岛站至西滨路口站跨海盾构区间双线贯通，据了解，地铁6号线一期工程将于2022年开通运营，新城双地铁生活指日可待。作为地铁线规划密度全省最高的马銮湾新城，可以想象，未来将迎来精彩纷呈的轨交时尚都市生活。

　　据悉，今年新城将建成总长约30公里的道路系统，“两环七横七纵”主干路网基本形成。其中，已通车的新阳大道被视为新城的“迎宾大道”，是一条非常重要的交通动脉和景观大道；而第二西通道预计2020年底将全线通车，建成之后，将有效缓解厦门岛西部交通进出压力、推动跨岛发展进程有重要意义。

　　此外，东孚南路二期、孚莲东二路、南岸片区新美桥、庚西桥等项目也在同时推进中，这些纵横交错的路网，让新城交通更加便捷。而天玺盘踞内湾正核，以湾区核芯配套擎领整个湾区的优质资源，坐拥天赋地段，近享湾区价值红利。

　　龙湖·春江天玺执掌繁华高地。除去优质的教育资源，更是高规格配套云集，临地铁，近享SM新生活广场+（规划中），一城优越，值此尽享。马銮内湾崛起，超越五缘内湾，坐享下一个宜居高地。

　　龙湖·春江天玺，约2.5纯粹低密*洋楼社区，约30000m²奢阔园林，比肩广州大运会体育中心体育场。建面约77m²大三室，同等面积多一室，约88%高得房率，少花30万+公摊；建面约94m²大四室，超90%得房率，约6.3m大横厅，市场难寻。

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