一、根据《泉州市高层次人才在中心市区刚需购房实施方案》（建房〔2019〕49号）规定及《泉州市住房和城乡建设局 泉州市人力资源和社会保障局关于将产业实用人才纳入高层次人才购房范围的通知》（泉建房（2020）33号），本项目提供10%的住宅房源（共有88套），供高层次人才及产业实用人才（以下统称高层次人才）刚需购房。高层次人才购房家庭数量小于高层次人才房源数量剩出的房源，以及选房结束后的剩余房源，转入刚需房源回归公证摇号流程。高层次人才房源数量未能满足报名的高层次人才购房家庭，未参与选房的高层次人才购房家庭在大泉州范围名下无住房（离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或转让前家庭名下住房套数计算，刚需和非刚需购房家庭的住房套数均按此标准计算），可以参加刚需认筹。
　　二、为满足刚需购房家庭的住房需求，本项目扣除高层次人才住宅房源共有790套住宅，按70%比例配比刚需房源销售给刚需认筹购房家庭，按30%比例配比非刚需房源销售给符合购房条件的购房家庭。刚需认筹购房家庭数量小于刚需房源数量时，剩出的刚需房源自动划转为非刚需房源。高层次人才房源、刚需房源和非刚需房源楼盘清单将在售楼现场和“闽南龙湖”微信公众号进行公示。
　　三、刚需认筹购房家庭，应当符合以下条件之一:
　　1．鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。
　　2．在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　3．35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　4．在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　5．对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。
　　四、非刚需认筹购房家庭，应当符合以下条件之一:
　　1．鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭在中心市区仅有1套住房。
　　2．泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　3．户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。
　　4．非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　五、认筹人应对家庭信息（夫妻双方及未成年子女为一个购房家庭单位）如实申报，对申报的信息及上传资料的真实性、有效性、合规性负责，相关部门核实到不实申报者将取消认筹资格和购房资格。
　　认筹细则
　　一、认筹办公地点：
　　龙湖晋悦·春江天镜（春江公馆）营销中心二楼会议室（泉州市鲤城区江南街道新天城市广场3号门对面）
　　二、认筹项目及套数：
　　龙湖晋悦·春江天镜（春江公馆）1-3#、5-9#楼项目，共计878套住宅，扣除高层次人才房源88套后，刚需房源553套，非刚需房源237套。
　　三、公告媒介及时间：
　　公告媒介：泉州晚报
　　公告时间：2021年12月20日
　　四、认筹报名时间：
　　本次认筹全程通过认筹系统报名方式进行，认筹客户的家庭信息、住房等信息情况由相关部门集中后台审核办理，毋须再到线下办理资料审核。
　　线上报名时间：2021年12月21日--12月23日共计3日，报名截止时间为12月23日17:00，逾期不再接受报名。
　　五、认筹规则：
　　（一）认筹人以家庭（夫妻双方及未成年子女为一个家庭）为单位申请认筹，参与摇号，每个家庭只能注册1个账号参与认筹(未成年子女可以选择是否参与购房)。
　　（二）已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其它商品住房项目的摇号认筹申请。
　　（三）非本市户籍家庭（泉州市以外）自2017年4月17日后已新购一套商品住房不再具有认筹购房资格。
　　（四）非本市户籍家庭应提供相应的具备购房资格凭证：提供在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交的社保、个人所得税、住房公积金三项之一的证明信息或居住证，且家庭在泉州中心市区无住房；境外人士、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明；现役军人提供驻地在泉州证明；高校毕业生提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》(享受泉州市户籍人员购房政策)；台胞提供在泉居住证（无须满一年）；高层次或产业人才参与本项目的购房顺序名单公示截图。
　　（五）认筹为实名制，认筹人应对家庭信息（夫妻双方及未成年子女）如实申报，对申报的信息及上传资料的真实性、有效性、合规性负责，不实申报者将取消认筹资格和购房资格。认筹客户中签选房后不得更名（夫妻可增减名），包含直系亲属关系也不得更名。
　　（六）认筹金额为：人民币20万元/认筹家庭。须于认筹期间一次性缴交到开发企业指定银行认筹客户名下的储蓄卡账户（不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡），由开发商指定银行（工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、中信银行、邮储银行、招商银行、兴业银行）冻结。认筹金不得缴入开发企业账户。
　　（七）本项目对中签选中房源又放弃购买的情况按以下机制办理：一是选房活动结束后，尚有中签候补认筹客户的，中签选房人与公司解除购房手续后，退购房源按中签候补认筹客户中签顺序递补购买，递补后仍无人认购的，房源由公司自行对外销售。二是选房活动结束后，无中签候补认筹客户的，中签选房人与公司解除购房手续后，退购房源由公司自行对外销售。
　　（八）以下为公积金、社保和个税证明的打印明细网址，需打印带二维码明细：
　　1.公积金打印明细网址：
　　https://cx.fjszgjj.com/wsyyt
　　2.社保打印明细网址：
　　http://220.160.52.229:9001/ggfwwt-person/person/home
　　3.纳税打印明细网址
　　https://its.fujian.chinatax.gov.cn:4433/gs/sb/nsqdsqall.html
　　六、认筹流程
　　（一）认筹流程图

　　(二）认筹客户按上述流程办理，原在其它项目已认筹过系统保有审核过的家庭信息，不需要再进行注册和上传证件图片，若家庭信息需要修改的可以重新编辑后（包括证件图片）再提交。
　　(三）认筹人请认真核对填写的信息，谨慎选择对应“刚需”和“非刚需”通道符合的条件进行认筹，谨慎选择未成年人子女参与购房，因信息填写错误、漏填和误选通道而造成不具备资格的，后果自负。
　　（四）认筹回退后，可在手机端点击“回退”查看回退信息。请按照提示的回退信息结合人工电话咨询情况补充完善认筹资料再行提交，再行提交须在报名截止时间（12月23日17:00）前提交有效。因认筹人数报名多的原因，开发企业未能在报名期间及时审核到位应延长审核时间，若出现需要回退情况，允许认筹人一次机会按照提示的回退信息结合人工电话咨询情况补充完善认筹资料再行提交。
　　（五）认筹客户确有必要现场到售楼部咨询办理的，请提前向认筹现场工作人员预约，并配合现场的疫情防控安排，具体如下：
　　1.认筹现场工作人员和参与现场认筹的客户应事先进行健康排查，所有人员必须全程佩戴口罩，并进行健康码核验，核验合格后方可参与。
　　2.所有到访人员应进行体温测量，出现发热（≥37.2℃）等症状客户谢绝到场。
　　3.现场储备足够的防疫物资（口罩、一次性手套、免洗消毒剂等）
　　4.公共区域应进行整体消杀工作，每组认筹客户认筹后完成消杀工作后再通知下一组认筹客户进去认筹区，如：广场、摇号区、地面、扶梯、电梯间、洗手间、座椅等。
　　5.认筹区需设置1米以上安全距离地贴，每组认筹客户保持1米以上距离。
　　6.认筹现场需开窗通风，保持空气流通，如果使用空调，严格按照《新冠肺炎流行期间办公场所和公共场所空调通风系统运行管理指南》要求执行。
　　7.疫情中高风险地区人员和密切人员按有关规定执行。
　　8.开发企业应提前做好现场来访人员的防疫方案并报街道报备。
　　（六）线上认筹请关注“闽南龙湖”微信公众号或者对接置业顾问获取了解。
　　（七）认筹金额为：人民币20万元/认筹家庭。须于认筹期间一次性缴交到开发企业指定银行认筹客户名下的储蓄卡账户（不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡），由指定银行（工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、中信银行、邮储银行、招商银行、兴业银行）冻结。认筹金不得缴入开发企业账户。认筹金人民币20万元在摇号结束的次日自动解冻退还。选到房的客户于选房当日缴交购房定金20万元后，按照活动流程进入下一环节办理相关手续。双方签订《商品房买卖合同》时，购房人已交定金直接转为购房款。当定金金额超过按购房贷款政策的最低付款比例，若当事人提出退还超过的金额要求时，开发企业应当无条件退还。
　　（八）刚需认筹编号为A1-A9999排序,非刚需认筹编号为B1-B9999排序。
　　（九）认筹活动结束隔天上午（节假日顺延），开发商将刚需和非刚需认筹客户名单同时报备至房地产交易管理部门。
　　(十）如购房意向人认筹所提供的证明信息与实际不符或上传资料不齐全或重复认筹等违规情况，开发商有权取消其认筹和购房资格。
　　（十一）认筹人应在认筹前充分了解项目的楼盘情况（包含项目及其周边的不利因素等），并详细阅读本项目的认筹须知，违反认筹须知条款将按认筹须知条款约定处理。
　　咨询电话：0595-88367777
　　摇号及选房方案将在认筹活动完整结束后另行公布。

　　泉州嘉乔置业有限公司
　　2021年12月20日

　　1、本项目推广名为“龙湖晋悦·春江天镜（春江公馆）”，本项目开发商为泉州嘉乔置业有限公司。
　　2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。预售许可号：（泉住）预售[2021]第18号
　　3、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
　　4、本资料所发布的内容为2021年12月的信息，敬请留意最新资料。

　　在线认筹手机端用户操作指南

　　1、手机端登陆
　　1.1网址登录，打开手机浏览器，输入http://zxrc.qzfwjyzx.cn:9001 点击进入官网首页
　　1.2二维码登陆 打开手机微信/QQ/浏览器扫一扫，扫描下图二维码 ，进入在线认筹首页

　　2、新用户注册
　　新用户从首页进入个人中心，注册账号。
　　（一）首页进入个人中心，点击注册          

      （二）输入手机号码（需未注册过手机号码），输入获取的验证码，设置登录密码，点击
　　注册后即完成注册
　　

　　3、用户登录、填写家庭户籍信息（提示：请仔细阅读填写说明，先准备好各类证件资料后，再填入信息上传证件图片）
　　（一）用户登录                

       输入登录的帐号、密码，获取验证码并输入勾选条例并点击“登录”    

     （二）仔细阅读填写说明   

       准备证件资料，点击“下一步”

     （三）填写家庭户籍信息：

      1选择家庭类型；

       2逐个添加认筹人信息保存；

       3“证件上传”去上传各家庭成员证件图片，图片上传完成即保存

　　4、证件上传各类证件信息
　　（一）根据购房属性及家庭人员情况上传相关证件，准备好所有认筹人各项必备证件材料，上传证件图片至相对应证件类别。如资料上传不完整参加认筹会弹出提示信息，请按页面提示重新上传证件，上传完会自动保存并如下图标记已上传

　　5、参与认筹
　　（一）进入认筹“首页”，新楼盘信息中选择正在“认筹中”的项目点击查看该项目“认筹条款”“房源表”确认后根据需要“参与认筹”勾选阅读并同意认筹条款后，点击“下一步”

　　（二）参与认筹
　　阅读勾选完“认筹条款”后，按以下顺序步骤选择勾选上传：
　　1.选择购房属性。

　　刚需资格1
　　鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月；离婚或房屋转让未满12个月的，按离婚前或房屋转让前家庭名下住房套数计算。
　　刚需资格2
　　在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　刚需资格3
　　35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　刚需资格4
　　在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　刚需资格5
　　对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。
　　刚需资格6
　　已报名但未选房的高级人才。
　　非刚需资格1
　　鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，且家庭仅有1套住房。
　　非刚需资格2
　　泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　非刚需资格3
　　户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。
　　非刚需资格4
　　非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满1年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证1年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。
　　2.认筹金冻结信息填写上传  

       3.预览认筹信息，确认无误后提交认筹信息

　　（三）参与认筹
　　预览认筹信息确定“提交”后，审核需要些时间，请耐心等待开发商审核反馈认筹状态（若未提交成功就退出或刷新页面，容易产生无审核状态且开发商不能收到所提交的认筹信息）。同时注意留意手机接收到的来自泉州房屋交易中心的通知短信。
　　6、手机端认筹状态反馈
　　“提交”认筹信息后，用户手机端已参与项目收到反馈状态分为五种：
　　一、待审核     二、待派号        三、认筹号        四、不具备资格      五、回退
　　第一种：待审核（新注册用户/资料有修改的用户/认筹金审核不通过的）
　　认筹资料提交即“待审核”审核通过即分配认筹号。手机端认筹状态由“待审核”变更认筹号“A**/B**”并短信通知。
　　认筹资料审核不通过，备注说明后回退至客户手机端，手机认筹状态由“待审核”变更“回退”并短信通知
　　手机界面：您本次参与的**项目刚需/非刚需认筹，认筹资料审核被回退，请在认筹期内及时将认筹资料补充完整，避免影响认筹。

　　第二种：待派号（老用户资料无修改，等待开发商审核认筹金状态中。）
　　短信提示：您本次参与的**项目刚需认筹，正在审核中请耐心等待反馈结果。

　　第三种：认筹号（老用户资料无修改，认筹金审核通过，直接分配认筹号）
　　短信提示：您本次参与的**项目刚需/非刚需认筹，获取的刚需/非刚需认筹单号:A**/B**,请关注该项目后续流程。

　　第四种：不具备资格（以下情况参加认筹时会自动提示，无法提交资料）
　　（刚需：查到住房记录的客户/已在其他项目选过房的客户；）
　　（非刚需：外地户籍查到住房记录的客户/本地户籍已在其他项目选过房的客户；）
　　短信提示：1.您本次参与的**项目刚需认筹不具备资格，因名下有房，附咨询电话；
　　2.您本次参与的**项目刚需认筹不具备资格，因已在***项目摇号选过房，附咨询电话；
　　3.您本次参与的**项目非刚需认筹不具备资格，因外地户籍名下有房，附咨询电话。
　　4.您本次参与的**项目非刚需认筹不具备资格，因半年内已在***项目摇号选过房，附咨询电话

　　第五种：回退（认筹资料审核不通过）
　　手机短信提示：您本次参与的**项目刚需/非刚需认筹，资料审核不通过，请登录在线认筹进入已参与项目查看回退详情，及时在认筹期内补充完善资料，以免影响认筹，咨询电话******
　　手机界面显示：回退（点击查看详情查看被回退详情）
　　认筹资料被回退后的客户，可以根据回退备注详情，在认筹期内补充完善认筹资料后，重新认筹

　　（四）摇号中签结果推送与接收
　　摇号结果录入系统确认无误提交政府端审批通过后，由企业端将摇号中签结果按轮次推送至客户手机端，手机端在线认筹个人中心已参与项目界面显示中签结果，同时接收到手机短信通知