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2018年01月20日 更新
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  • 厦门青年买房凑首付 所需时间竟超北上广?

        不算不知道,一算吓一跳!每个人都希望能拥有一套自己的房子。然而,按目前的平均工资与平均房价来算的话,以50㎡的房子,首付30%为例,不拼爹,全凭自己,在不少城市就连首付款也要奋斗十年以上。  你愿意花15年时间 凑齐厦门一套房的首付?  以帝都北京来说,2017年房屋均价57453元/㎡,平均薪酬为10310元/月,假设每月只留下3000元生活费,也需要10年才能攒够首付款。  而魔都上海,2017年房屋均价50376元/㎡,平均薪酬9655元/月,假设每月同样只留3000元生活费,需要9.46年就能攒够首付款。  可是如果说北京、上海这种国际一线城市,房价高企,首付难凑还在理解范围之内,但是厦门如今二手房均价46651元/㎡,可是平均薪酬仅有6886元/月,如果每个月存一半做首付挤进,居然需要15年才能攒够首付,这个数字对于厦门上班族无疑是一个暴击伤害!难道说真要十几年后才能买得起房?而且,这还只是首付,往后还有每个月的房贷,假设20岁开始存钱,预计35岁能筹齐首付,贷款年限若以最长的30年计算,你要等到65岁才能卸下房奴的重负!  厦门楼市“三高”已成定局 你要留厦还是离开?  如今厦门的房价高,总价高,首付高,新一代的“三高”问题,是刚需者都要面对的现实。选择继续租房,蜗居在别人的房子,眼看着房东涨租,却无可奈何;选择咬牙买房,必然是会将父母大半辈子的积蓄拿走,背着一身房贷,做辛苦的房奴,为了买房节衣缩食,生活也将从小康掉至贫困线。即使选择商住类产品,50%的首付对于大多数刚需客户来说,更是无法承受的重压。  集美·龙湖新壹城 首付10万起坐拥灌口价值高地!  可以这么说,放眼厦门,以至岛外四区,甚至角美、漳州港板块,首付再难低于30万,但是集美·龙湖新壹城,为了刚需青年轻松留厦,首付10万起即享33-74㎡花园3房!让青年都能轻松拥有一个家,不必再为房子苦恼。  作为离岛仅仅12公里的灌口板块,随着集灌路的全线通车,进岛仅需20分钟,更坐拥灌口醇熟老城生活,近享集美新城配套。如今,随着龙湖、联发早期开发的项目交付入住,区域生活氛围愈发浓郁,未来更有软三近20万人口涌入。可以说,集美·龙湖新壹城所在的灌口板块,无论交通、配套,还是区域人口数量、生活氛围,都是厦门极为难得的优质板块!  集美·龙湖新壹城 为刚需助力!圆你留厦梦!  位处灌口新城核心的集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配置,助你轻松留厦。  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-18小鱼网 69阅读
  • 厦门刚需路在何方?希望也许这条20分钟进岛的路上!

        如今再看一眼厦门的房价走势,着实让大量刚需置业者无路可退,曾几何时政策调控之初,尚觉房价还有下行的可能,可是如今新盘入市,却给了刚需客户一记闷棍,翔安南部新城如世茂·国风*安预售均价6.7万元/㎡,环东海域如保利壹*里、融信铂*湾等项目开盘均价亦在4.4-4.7万元/㎡,让人在这个寒冬愈发感到凉意逼人,厦门刚需难道真的无路可走了吗?  一张房价地图 找出厦门刚需落脚点  其实我们从上面这张最新房价地图可以看出,环本岛最近区位的海沧湾区、杏林湾区、集美新城、集美桥头,房价已至4万+,甚至有些已达5万元/㎡,对于不少刚需购房者来说,只能望“房”兴叹了。厦门目前房价低位只在同安汀溪、同安老城以及翔安新圩出现。  交通便利与否 终成刚需置业最重要一环  可是大多数刚需购房者,工作大都在岛内,置业需求中最重要的一环必然是区域交通,毕竟每天上下班往返岛内外,没有通畅的交通,必然会给生活带来诸多困扰。从厦门交通图上可以清晰得见,同安老城、汀溪板块距离岛内近42公里的路程,由于板块开发程度较低的原因,交通不便,往返岛内外基本在2小时左右,这对上班族而言也是困扰。而环东海域和翔安新城距离岛内35公里的路程,即使如今环东海域有滨海西大道,翔安南部新城亦有翔安海底隧道作为连接本岛的交通纽带,但是早晚高峰期大量车流的汇入,交通堵塞仍然无法避免,这对于居住于此的人而言,必是苦不堪言。  刚需最远落脚点就在灌口 综合性价比冠绝厦门  也就是说,我们在置业的过程当中,除了关注板块离岛的距离远近,板块是否拥有多条交通路线可供选择,成为了如今刚需客户最为重视的问题。  如今的厦门,岛外四区拥有这样的交通配套的板块,正是开发较早的海沧和集美板块,但是这两个区域房价早已高不可攀。但是,随着集灌路的全线通车20分钟快速进岛,位处集美新城外沿的灌口板块逐步成为了集美外溢人口的青睐,同样拥有集美大桥、厦门大桥、杏林大桥,皆可通达岛内,同时灌口老城区生活配套完善,随着早期进驻开发的龙湖、联发现已全面交付,区域生活氛围良好。更重要的是,灌口目前房价在2.5-3万元/㎡之间,综合来看,灌口可以说是如今岛外性价比最高的板块!  集美·龙湖新壹城首付10万起 楼市“反冻”计划  而位处灌口新城核心的集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配置,助你轻松留厦。  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-17小鱼网 83阅读
  • 厦门刚需客的严寒期 幸亏有你来“解冻”

        如今的厦门不断变冷的,除了气温,还有买房人的心情,虽然中共十九大已明确提出了“房子是用来住的而不是用来炒的”,但是2016年厦门土拍涌现而出的动辄3万+的高价项目入市,预售均价6万+的别墅产品不断涌现,总价动辄数百万、上千万级的豪宅占了厦门新盘的半壁江山,不仅阻断了刚需客户前行道路,也给渴望留厦的人们送上了一首凉凉。  2018年高不成低不就的楼市严寒期 你要留厦还是离开  对于2018年的厦门楼市,可谓是“高不成,低不就”的买房严寒期,面对着诸如翔安新城的世茂·国风长安6.7万元/㎡的预售均价,环东海域板块的保利壹海里、融信铂悦湾入市价格均在4-4.7万元/㎡,对于普通刚需客户而言,必然是无法达成的目标,但与此同时,对于拿地房企而言,数十亿的土地,若是定价过低,每一分都是亏本生意,这对于精明的房企而言,同样无法妥协。房屋供需双方的角力,真正造就了刚需客户的严寒。  厦门楼市严寒期 灌口仍是楼市冬天里的一把火  这对于在夹缝中求生存的厦门刚需客而言,是否真的再无回暖的机会?其实不然,当我们重新观察目前厦门各大板块的房价,虽然除了发展较慢的同安老城板块,其他各个板块房价皆是居高难下。但是,不同于马銮湾、环东海域、翔安新城这些去年的地王扎堆的土拍重地,近两年拍地而起的灌口新城,相比于2.8万元/㎡的土地均价,目前区域房价仍在2.2-2.5万元/㎡的低位徘徊,尚属价格洼地。这对于身处严寒的刚需客户而言,无疑就是“冬天里的一把火”。  灌口新城暖心配套眼见为实 助你放心留厦  但是,灌口真正暖心的不仅是房价,更在于区域的发展,目前的灌口不仅坐拥醇熟老城生活,更可近享集美新城配套,眼见为实的生活保障,对于刚需置业而言,尤为重要!毕竟,你可以等待城市配套的建成,但生活却是一天也等不起。  如今,伴随着集灌路的全线通车,20分钟即可快速进岛,未来地铁4号线通车,更将承载起岛外四区交通枢纽的重要作用,日趋完善的交通路网,也在进一步的提升灌口的生活条件和生活质量。  更重要的是,归功于早年进驻灌口大举开发的龙湖、联发等品牌房企的助力,数万社区常驻人口的涌入,让这片土地的生活氛围日趋优渥,于此同时,至2019年软件园三期全面运营之后,近20万人才的进驻,必将催升灌口的二次腾飞!  集美·龙湖新壹城首付10万起 楼市“反冻”计划  如今,位处灌口新城核心的集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配置,助你轻松留厦。  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-16小鱼网 115阅读
  • 灌口地价倒挂胜过房价 与其观望不如买房过年!

    面对近年来厦门风起云涌的土拍大潮,许多人表示,地价我不关心,我只关心房价!可是实际上,地价、房价息息相关,这是原材料和成品的关系,因为上游原材料市场价格变动,必然影响下游成品市场价格。  厦门房地价倒挂现象愈演愈烈 领驭板块崛起  当我们回看近三年的厦门土拍,不难发现一个问题,那就是各大板块房价地价倒挂的现象极为严重,这一点早在2016年保利以25838元/㎡的价格拿下2016TP02地块便以初见端倪,因为同期环东海域板块新房价格约为15149元/㎡。从当时的价格推算,地价已是房价的1.6倍!而在当年环东海域地王诞生后,区域地王效应显著,其中不少项目价格较2016年年初开盘跳涨5000元/㎡,最高的甚至达到了7000元/㎡。此后环东海域的房价一尘绝骑,飙升至如今均价3万+。  2018年灌口房价紧追地价飞涨脚步 土地价值腾飞在即  而随着厦门城市化进程的不断推动,越来越多的板块逐渐开始出现了“房地价倒挂”的现象,其中最为明显的正是近两年来持续有土地出让的灌口新城板块,从2016年年底集灌路通车,禹洲以32825元/㎡J2016P01地块开始,一直到2017年年末接连两幅地块出让,随着融侨、富力等国内一线房企品牌的强势进驻,灌口新城土地均价也来到了2.85万元/㎡,而如今灌口二手房均价仍在2.2-2.5万元/㎡的低位徘徊,地价房价倒挂现象已然十分明显。  其实从灌口二手房市场可以得见,如今二手房销量绝大部分仍然得益于龙湖、联发两大早先入驻灌口的房企支撑,但随着集美人口数量的不断增加,岛内人口的不断外溢,以及诸如软件园2期的全面运营,人口激增导致房屋供需紧缺的问题也将日趋激化。但于此同时,随着禹洲雍禧上*城、阳光城文*府等高地价楼盘入市,愈来愈高的拿地成本,必将会把灌口房价带入一个空前的高度。  抢占灌口最佳时机在年前 低位买房好过年!  可以说2018年春节前后,灌口房价必然是两种光景,因为抢在年前入市的新盘较少,基本可以确定年后才有开盘动作,房价上涨已是必然。但是,赶在年前完成去化的旧盘却不在少数,这个时候也给大多数自住/投资客户更多抄底抢房的机会,这也正是房地价倒挂现象出现时,买房的最佳时机!  集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付30万起,低首付、轻压力、高配置,提钱抢占灌口价格洼地!助你轻松留厦!  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-12小鱼网 191阅读
  • 市人大代表建议地铁1号线延伸至灌口镇 竟是因为人口数量大!

      如今随着厦门城市化进程的不断推进,岛外各区交通皆在稳步升级,尤其地铁1号线进入试运行阶段,更将集美与岛内的距离进一步拉近。也让集美居民更早的享受到了厦门城市建设红利,而位处集美外沿的灌口新城近来也极有可能提前享受到厦门地铁速度!  厦门人大代表提出建议“地铁1号线延伸至灌口”  据悉,在近期召开的市政协十三届二次会议上,市人大代表陈水强明确提出建议:地铁1号线作为厦门交通的骨干线路,拉近了岛内外的距离。在此基础上,地铁1号线是否可以往灌口镇延伸,开辟一条支线?  对于本次会议所提出的建议,我们不难发现,人大代表之所以提出将地铁1号线延伸至灌口的主要目的自然是为了确保灌口居民的日常出行便捷,众所周知,一条地铁线的延伸并非是地图上画一条线那样一朝一夕轻而易举的事情,其中所耗费的人力财力精力不可估量,若是没有庞大人口基础作为支撑,地铁线的延伸也就失去了它建设的意义。  未来近60万常住人口 地铁1号线延伸灌口大势所趋  当我们重新审视灌口板块,显然它已经不仅是一个国家级“绿色低碳重点小城镇”,更是一个人口数量庞大的厦门商住生活圈,近30万的城镇居民,杏北工业区近10万人,软件园三期至2019年全线运营后,预计园区人口也将达到20万人,如今更有厦门医学院、厦门一中灌口分校近万名师生在读,未来近60万人的超级生活区,唯有地铁1号线延伸至灌口,才能真正缓解灌口的交通压力。  品牌房企进驻抢占灌口人口红利 区域生活氛围浓郁  灌口板块人口的不断涌入,也吸引了越来越多品牌房企进驻,从最早2012年龙湖、联发进驻灌口,到2016年禹洲地王落子灌口,2017年融侨、富力争相抢驻,如今的灌口已经聚集了8家全国一线品牌房企。随着龙湖、联发等项目全面交付入住,数以万计的人口涌入,进一步提升了灌口的生活氛围,无论是社区商业的发展,还是区域大型公建配套的落成,当优质项目交付后,数以万计的人口涌入,无论是社区商业的发展,还是区域大型公建配套的落成,都在促动区域的发展。未来的灌口随着新进驻的房企大举开发,不同的建筑风格和设计理念,也必将为区域生活环境增色不少。  集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配置,助你轻松留厦。  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-10小鱼网 128阅读
  • 灌口地价倒挂胜过房价 与其观望不如买房过年!

      面对近年来厦门风起云涌的土拍大潮,许多人表示,地价我不关心,我只关心房价!可是实际上,地价、房价息息相关,这是原材料和成品的关系,因为上游原材料市场价格变动,必然影响下游成品市场价格。  厦门房地价倒挂现象愈演愈烈 领驭板块崛起  当我们回看近三年的厦门土拍,不难发现一个问题,那就是各大板块房价地价倒挂的现象极为严重,这一点早在2016年保利以25838元/㎡的价格拿下2016TP02地块便以初见端倪,因为同期环东海域板块新房价格约为15149元/㎡。从当时的价格推算,地价已是房价的1.6倍!而在当年环东海域地王诞生后,区域地王效应显著,其中不少项目价格较2016年年初开盘跳涨5000元/㎡,最高的甚至达到了7000元/㎡。此后环东海域的房价一尘绝骑,飙升至如今均价3万+。  2018年灌口房价紧追地价飞涨脚步 土地价值腾飞在即  而随着厦门城市化进程的不断推动,越来越多的板块逐渐开始出现了“房地价倒挂”的现象,其中最为明显的正是近两年来持续有土地出让的灌口新城板块,从2016年年底集灌路通车,禹洲以32825元/㎡J2016P01地块开始,一直到2017年年末接连两幅地块出让,随着融侨、富力等国内一线房企品牌的强势进驻,灌口新城土地均价也来到了2.85万元/㎡,而如今灌口二手房均价仍在2.2-2.5万元/㎡的低位徘徊,地价房价倒挂现象已然十分明显。  其实从灌口二手房市场可以得见,如今二手房销量绝大部分仍然得益于龙湖、联发两大早先入驻灌口的房企支撑,但随着集美人口数量的不断增加,岛内人口的不断外溢,以及诸如软件园2期的全面运营,人口激增导致房屋供需紧缺的问题也将日趋激化。但于此同时,随着禹洲雍禧上*城、阳光城文*府等高地价楼盘入市,愈来愈高的拿地成本,必将会把灌口房价带入一个空前的高度。  抢占灌口最佳时机在年前 低位买房好过年!  可以说2018年春节前后,灌口房价必然是两种光景,因为抢在年前入市的新盘较少,基本可以确定年后才有开盘动作,房价上涨已是必然。但是,赶在年前完成去化的旧盘却不在少数,这个时候也给大多数自住/投资客户更多抄底抢房的机会,这也正是房地价倒挂现象出现时,买房的最佳时机!  集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付30万起,低首付、轻压力、高配置,提钱抢占灌口价格洼地!助你轻松留厦!  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-10小鱼网 173阅读
  • 2018年厦门置业指南:板块房企竞争压力指数 揭露投资置业最优选

    2017年厦门土拍尘埃落定,对于渴望置业留厦的客户而言,重中之重当然是选择一个宜居性强、性价比高的板块扎根,而对于投资客户而言,究竟何处才是厦门真正的高净值价格洼地,成为了他们2018年的投资之路的关键。  其实无论是自住客户,还是投资客户,当我们谈论房价高低、区域发展前景、人口流向的时候,却从来没有分析过一个问题,那就是各区域房企占有率。  翔安、环东房企集中拿地匀地价 灌口房企云集竞争大  当一个版块房企一家独大的时候,首当其冲的一个问题就是“地价均摊”,这在很大程度上减轻了房企拿地成本,但与此同时,区域房价却随着地价的高企而不断上涨,这一点在如今土拍热点板块的翔安南部新城、环东海域板块尤为明显,世茂占据了翔安新城半壁江山,而环东海域则是保利一家独大,房企集中拿地,削减土地成本的同时,区域价值不断提升,最后都会演变成消费者为高房价买单。  这一点在近年的供地大户“灌口”身上则完全不同,截止2017年土拍收官,在7平方公里不到的灌口板块,已经云集了包括龙湖、联发、招商、融侨、富力、阳光城等诸多国内一线房企,亦是在所有厦门岛外热点板块中,唯一没有房企集中囤地的板块,这不仅降低了区域地价水分,也提升了房企的竞争压力,这也必将影响未来各房企的定价策略,对于刚需客户而言,也有了更多议价的可能。  翔安、环东别墅产品扎堆面市 刚需客户置业还看灌口  更重要的是,鉴于翔安新城、环东海域板块的高地价,各大房企只能以别墅类产品保障房屋溢价率,目前两个板块取得预售资格的项目产品多数是别墅、类别墅,这也就意味着区域内新入市产品必然会将大多数刚需客户置之门外。相比之下,离岛仅12公里的灌口,地价平稳,拿地企业对房屋溢价率没有硬性需求,目前入市新盘,可供选择产品类型较为丰富,这也给了打算置业灌口的客户更多的选择机会。  品牌房企进驻坐享人口红利 灌口人居环境再上新台阶  最为关键的一点在于,品牌房企集结对于区域生活氛围提升、生活环境改善的巨大助力,从最早2012年龙湖进驻灌口,一个交通不便,道路失修的不毛之地,到如今行政、教育、生活、交通配套兼备的热点板块。其实正是房企进驻的功劳,因为土拍聚集了资金最为雄厚的一批房企,当优质项目交付后,数以万计的人口涌入,无论是社区商业的发展,还是区域大型公建配套的落成,提升灌口板块的生活氛围的同时也不断促动区域的发展。未来的灌口随着新进驻的房企大举开发,不同的建筑风格和设计理念,也必将为区域生活环境增色不少。  集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦  而在灌口这片价值崛起在即的热土之上,对于大多数自住/投资客户来说,随着灌口新盘入市,老盘去化,房价也将全面上涨,及时抢占才是真理!集美·龙湖新壹城,落址集美北,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付30万起,低首付、轻压力、高配置,提钱抢占灌口价格洼地!助你轻松留厦!  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-08小鱼网 149阅读
  • 龙湖新壹城:绝不是“虾”扯淡 一场必去的顶级龙虾宴!

    阔别2017转眼间崭新的2018已经到来,吃货们在过去的一年里是否留下过什么遗憾?是否有什么想吃却还没能品尝的美食呢?俗话说的好:唯有美食与爱不可辜负,没有美食相伴的人生是不完整的!  集美·龙湖新壹城从不辜负每一个渴望爱与美食的人!本周六下午15:00-17:00【超级龙虾盛宴·岁末壹城狂欢】活动来袭,波斯顿肥美龙虾空降龙湖新壹城等你来品尝,不得不说,对于吃货们来说,这个冬天幸福来得特别给力,味蕾的满足从来如此丰盈。  壹“虾”二吃|舌尖美滋滋  “虾”路相逢,食者胜!集美·龙湖新壹城诚意聘请顶级专业龙虾大厨,数十年龙虾烹饪经验,独家秘方,配上最正宗、最新鲜的波士顿龙虾,采用最考究的做法,给您带来最新鲜的味蕾感受,舌尖上的龙湖馈赠业主朋友的必是回味无穷!给你最健康的吃法,让你吃出美味、吃出健康,吃出格调!  “豪”礼不断|心里爽歪歪  现场除了美味的龙虾之外,所有到访集美·龙湖新壹城营销中心现场的朋友们还能够参与到现场精心设置的【好运来】砸金蛋环节,为新的一年起个好彩头!丰厚豪礼拿到手软!小米电视、新春年货等等数量有限,送完为止!  百亿厦门龙湖|天生红盘销傲厦门  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需30万起,助你轻松留厦。33-74㎡百变π空间,人性化空间布局:超宽走廊、精致电梯厅、入户顶灯、子母门设计、全景落地窗,满足全龄层置业需求。自住无忧,转租更轻松,买房即享软三20万人潮,交房即刻做房东,增值潜力无限!最后10套房源,即买即赚就现在!

    2018-01-05小鱼网 167阅读
  • 一次土拍,灌口这个项目一周竟然暴涨近1000元/㎡

        对于刚刚过去几天的厦门土拍,可谓是几家欢喜几家愁。诸多在2016年时拍地而起的板块,却在2017年土拍陪跑,而真正的好地段,也在这一年里显露出了它的价值。是的,咱们说的就是你——灌口!  灌口即将成为2018年供地大佬 热土崛起  近来新开的J2017P02地块作为2017年灌口区域出让的第二幅商住地块,该地块一经出让,使灌口这个今有70平方千米的土地上,同时聚集4个全新商住地(纯新盘),这也让灌口成为了厦门未来两年,继环东海域和翔安南部新城之后第三大新建住宅主力供应区域。  从实际位置上看,J2017P02地块与12月初的融侨J2017P01地块就像“隔壁邻居”。两个地块几乎完全共享区域内厦门一中集美分校、灌口医院等公共配套资源。融侨月初拿J2017P01地块的成交楼面价为25147元/㎡,鉴于两个地块本身体量也相近,新地块的26377元/㎡的楼面价,可以见得灌口楼市的热度。  一个远被低估的高净值地块 即将迎来腾飞  随着富力的进驻,灌口如今已齐聚了龙湖、联发、招商、禹州、融侨等一众国内顶尖房企。并且,在这片土地上,并不存在房企一家独大,集中拿地匀地价的现象,这也说明了灌口短短一个月时间地价每平米近1000元的涨幅水分极低。  我们从地理位置看,这里是厦门北门户。从时间轴看,沿集灌路进岛20分钟,同比而言,同安滨海新城距厦门岛18公里,开车进岛25分钟,新圩镇距离厦门岛28公里,开车进岛35分钟。有对比才有差距,后面两处土地价最高已达3.4万/㎡,而距离更近的灌口房价不过对方地价3/4。  从如今房企拿地成本来看,待2017年灌口新开楼盘尽数入市,扣除各个项目建安成本,区域房价步入4万+时代已是板上钉钉的事情。可以说,2018年必将成为灌口房价一个重要的分水岭,究竟是选择2字好房,还是4字地王,也许目前决定权仍在你手中,但是如果继续观望,也许房价将接管你的去留。  因为,就在刚过去的这一周,近邻灌口新开地块50米距离的集美·龙湖新壹城,每㎡已上涨近1000元,纵观如今灌口房价,二手房成交均价约为2.2-2.5万元/㎡,而新房房价普遍已在3万+/㎡,而集美·龙湖新壹城房价尚处低位。但是,对于先前抢驻新壹城的业主而言,在短短1个月不到的时间,最少也已净赚5万!  集美·龙湖新壹城 首付30万起 助你轻松留厦  目前集美·龙湖新壹城,首付仅需30万起,低首付、轻压力、高配置,助你轻松留厦。近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  Ø超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  Ø精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  Ø入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  Ø子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  Ø落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  Ø全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-02小鱼网 261阅读
  • 厦门土拍收官:马巷横着躺,灌口欲称王

        今天上午,随着翔安马巷X2017P06地块成功出让,也宣告了2017年厦门土拍正式落下帷幕据悉,对于今年收官土拍,因为翔安马巷爆冷拍出1.2万元/㎡的地价,许多媒体更是高呼起厦门地价即将重回1万+时代的言论,但是事实真的像媒体报道的这样吗?  厦门土拍收官 有人欢喜有人忧 厦门房价究竟何去何从?  从本次土拍来看,虽然两地块地都不大,但资质差距不是一点点!翔安马巷X2017P06,位处马巷闹市旁,施工条件困难,加之地块面积较小,总建约1.9万㎡,还需拿出配建8160㎡的商业和其他配套,地价偏低其实也在情理之中。  反观灌口J2017P02地块,素质截然不同,周边“大牌”为邻,融侨、龙湖、联发等实力房企率先入驻,灌口新城人居标杆的形象,跃然纸面。当我们查阅了灌口近两年的土地成交情况,可以得见区域地价都处在持续上涨的趋势中。那么,今天我们就来看看这个如今房企眼中的香饽饽究竟是什么样的吧。  灌口多维交通路网 完善生活配套 助力土地价值崛起  根据现场的实地测评,J2017P02位处灌口东部新区核心地带,地块周边有集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等交通干道,向南可15分钟直通杏林大桥到达厦门本岛,同时可快速连接厦门北站和集美新城,交通十分便利。教育配套方面,地块周边拥有新亭幼儿园、李林小学、新亭小学、厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门实验小学集美分校、厦门医学院等,教育资源十分丰富。并且地块享风景湖资源。  品牌房企扎堆抢驻灌口 醇熟生活氛围成就厦门人居标杆  经了解,地块周边楼盘众多,地块周边联发欣悦湾、龙湖嘉誉等高层挂牌价在约2.5万-2.7万元/㎡;邻近地块有禹洲J2016P01(楼面价3.3万元/㎡)、融侨J2017P01(楼面价2.5万元/㎡)以及今天拍下的富力J2017P02(楼面价2.6万元/㎡)。此外,地块附近招商莱顿小镇、阳光城文澜府、龙湖景粼原著等众多楼盘现已全面入市,未来区域生活氛围必将愈发浓郁。而且本月出让的两处地块位置相近,距离富力拿下的J2017P02一公里的位置即是融侨集团的J2017P01地块。  随着今年灌口土拍落定,其实进一步的稳固了灌口地价超房价的局面,待到2018年区域新盘全面入市,堆叠而上的拿地成本,必将催生灌口房价的大幅上涨,而距离本次福利所拍J2017P02地块50米距离正是集美·龙湖新壹城,同时,新壹城距离融侨J2017P01地块亦只有500米的距离。高地价楼盘扎堆于此,从一个侧面来讲,集美·龙湖新壹城所在位置也正是灌口的黄金地段。  集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦  目前集美·龙湖新壹城,首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配置,助你轻松留厦。近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-29小鱼网 471阅读
  • 2017厦门土拍收官前一天,我要告诉你它背后的秘密

        明天厦门即将迎来本年度收官土拍,对于正在观望土拍,观望买房的朋友们,虽然看了这么多年土拍,但是土拍对一个区域发展的影响,远远不止是单纯地价的高低,其实它的影响之深,甚至能牵涉到区域的居住舒适性!  厦门土拍正是 土地价值的一块“试金石”  首先,土拍它的第一层意义,在于它是土地价值的“试金石”,众所周知一个片区土地的供应量以及供应频率,反映了区域的热度和发展程度。如果一个片区连续几年都在不断地增加土地供应,也就说明政府希望以此将人口迁移至对应板块,为了满足“人”的全方位需求,政府势必会加快新城建设的脚步,一个充满发展潜力的必然会受到房企的关注,当土拍来临时便会蜂拥抢驻。  如今的灌口板块正是扮演这样的一个角色,连续多年占据岛外人口No.1的集美新城,随着土地的日益稀缺,不断攀升的人口居住需求,人口外溢已成必然,近邻集美新城发展相对较早的灌口板块便成为了集美人口分流地,随之而来的便是大型人才聚合地软件园三期进驻灌口,集灌路的全线通车,都坐实了灌口新城建设的大力发展,板块的巨大变化必然逃不过品牌房企的眼睛,从最早龙湖、联发到后来的招商、阳光城,如今的禹洲、融侨抢驻灌口,都在说明了灌口的未来。  厦门土拍正是 品牌房企的一把“集结号”  其次,土拍的第二层意义,在于它是品牌房企的“集结号”,随着越来越多房企进驻,灌口在短短的5年时间,发生了翻天覆地的变化,从最早2012年龙湖进驻灌口,一个交通不便,道路失修的不毛之地,到如今行政、教育、生活、交通配套兼备的热点板块。这一切的改变,其实也都是房企进驻的功劳,因为土拍聚集了资金最为雄厚的一批房企,当优质项目交付后,数以万计的人口涌入,无论是社区商业的发展,还是区域大型公建配套的落成,都在一步步的提升灌口板块的生活氛围,未来的灌口更多的人口,必然会促动区域的进一步发展。  厦门土拍正是 刚需客户的一道“房空警报”  最后,土拍的第三层意义,在于它是客户的一道“房空警报”,如今灌口土拍所呈现出来的“表面的和平”并不能作为未来房价走势的参考,因为一级土地市场的走向必然会决定未来灌口楼盘的繁荣和区域的开发程度。如今,灌口和集美新城10分钟车距,房价却仍有百万差距,尚处在一片价格洼地。从12月1日土拍之后,灌口二手房交易价格快速上涨了0.17%,待到12月29日土拍再启,灌口成为厦门又一吸金宝地,也只是时间问题!如今的你,与其观望土地热浪的暗潮涌动,不如在灌口为自己置业厦门的远征画上句号。  集美·龙湖新壹城 首付10万起 助你轻松留厦  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配置,助你轻松留厦。  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-28小鱼网 193阅读
  • 看完翔安地王的预售价格 土拍分析师表示他想先买套房压压惊

        虽然距离厦门2017年收官土拍仅剩2天不到的时间,但如今的我们显然已  经无心关注土拍的走向...因为,我们从厦门近几个月率先取得预售证的几个项目价格来看,价格之高令人咂舌。  地价成本日趋攀升 品牌房企开发别墅寻溢价  从厦门网上房地产官网得到的数据来看,翔安新城即将入市的世茂·国*长安预售均价竟在6.97万元/㎡,为此,我们特地回顾了这个项目当初拿地的价格,集结了2016XP09、2016XP13、2016XP14三个地块而成的世茂·国*长安,地价均摊后亦高达33329元/㎡。当我们简单的扣除拿地成本、建安成本,房价若是低于5万元/㎡,几乎可以算是赔本买卖。所以,为了实现房屋的高溢价,世茂·国*长安规划了商墅、别墅、高层住宅三种产品,而其中住宅仅为两栋高层,这也是房企通过别墅产品拉升溢价的一种方式,而这在如今的楼市并不鲜见。  早在2016年年底拍下的同安地王项目泰禾·汀溪*子,目前别墅产品均价在  4.6-6.6万/㎡,到近期环东海域板块保利·叁*栋丨壹海里开盘均价亦在5.14-7.12万元/㎡,因为随着如今厦门拿地成本的不断攀升,限购限贷政策的不断收紧,各大品牌房企若不以别墅产品为主,大面积高层为辅,不仅难以拉动产品溢价,更将受到政策的多方限制,这也使得愈来愈多的房企,更大范围的开发别墅产品、大面积高层,而这也正在进一步的逼退刚需客户的生存空间...那么,厦门现在还有哪些可供刚需客群选择的板块呢?  高地价引爆高房价 2018厦门难得性价比好房  所以,如今新地未拍,可是新盘已至,近期翔安南部新城四大“地王”、“准地王”项目集中入市,环东海域、海沧等高地价项目也将陆续在18年年初入市。可想而知,2018年的厦门楼市,你可以选择不买,但是房价也很难跌。甚至,厦门新开楼盘户型、产品都很难符合刚需客户的购买要求。  土地供应集中灌口 未来必将迎来新的发展契机  海沧、翔安、环东板块已成为地王聚集地,无论房价或是产品都难以符合刚需置业需求,同安起步时间晚,区域配套相对较差。而集美新城板块,随着大量人口的涌入,土地供不应求已成现实,加之未来集美商住用地供应量减少,灌口逐步走向了大众视野,最高3.2万元/㎡的地价,虽然高于如今灌口2.5万元/㎡的房价,但同比其他版块价格仍在合理范围、产品类型相对符合刚需置业需求,区域内更享醇熟灌口老城配套,良好的生活氛围,日趋便利的交通路网。而灌口还有哪些值得选择的项目呢?  集美·龙湖新壹城 首付10万起 33-74㎡π空间  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配套,33-74㎡百变π空间,可谓灌口性价比之王!买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-27小鱼网 124阅读
  • 这可能是你在2017年最好的也是最后的一次买房攻略

        距离厦门今年土拍收官战日益临近,面对如今厦门扑朔迷离的楼市,愈来愈多的人选择观望,可是观望的结果都会变成购买,可是怎么买才对?我们不妨就从2017年土拍中把脉厦门最佳置业机会!  从2017厦门土拍 看板块价值前景  我们从厦门2017年土拍地图上不难看出,今年的翔安南部新城和环东海域板块,分别倚仗政府规划利好和自然资源优势成为厦门大热板块,其次就是坐拥集美地王的灌口,自2016年末频发的土地拍卖,也让灌口倍受瞩目。  板块价值挖掘三步走 教你如何找寻价格洼地!  可是,如今的厦门客户的购房冲动日趋回弱,正如中共十九大所言:“房子是用来住的,而不是用来炒的。”这也说明宜居与否才是购买的关键,毕竟,一个板块发展的根本在于庞大的人口基数作为支撑。而人口流动的内因是什么呢?  看得见的物理距离 看不见的地价差距  从物理距离上讲,无论滨海西大道,还是翔安大道,离岛近35公里。同时,翔安新城地价高至3.8万/㎡,而环东海域地价均在亦30000+以上,反观灌口板块,离岛距离12公里,如今集灌路通车后经行30分钟极速进岛,更有厦门大桥、杏林大桥可供选择,未来地铁4号线通车,更将串联岛外4区。  眼见为实的规划配套 才有看得见的房价涨幅  从环东海域和翔安新城的政府规划讲,二者的配套大多数仍处在规划中,且区域常驻人口较少,反观灌口,近享老城醇熟生活,咫尺集美新城繁华;且开发时间较早,片区内项目多数已交房,生活氛围较好,随着软三的进驻,灌口未来近20万的人口涌入,也将进一步促动灌口住房需求。  土地供应集中灌口 未来必将迎来新的发展契机  如今灌口的高速发展,其实并不意外,大量人口进住集美集美,土地供不应求已是现实,加之未来集美商住用地供应量减少,灌口也吸引了大量品牌房企的关注,随着开发商的并驱争先,片区更完善的配套,更浓烈的生活氛围,更便利的交通系统,灌口的发展前景一片大好。  高地价引爆高房价 2018厦门难得性价比好房  随着如今房企拿地成本的不断上涨,房价高涨大势所趋。尽管现在政府限价帮你给房价打折,土地市场“收敛锋芒”,但接下来地王项目逐步入市,翔安新城、环东海域有望迈入6万+时代。而灌口即使以最低2.1万元/㎡的地价计算,房价亦在4-4.5万元/㎡,所以,对于刚需客户而言,今年不买房,明年买地王即将一语成箴,而如今的灌口还有哪些优质楼盘呢?  集美·龙湖新壹城 首付10万起 33-74㎡π空间  集美·龙湖新壹城,近邻软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配套,33-74㎡百变π空间,可谓灌口性价比之王!买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-25小鱼网 266阅读
  • 一次景观设计师的采访,竟然道出了项目热销的秘密?

        对于近来集美·龙湖新壹城的突如其来地热销,不仅引爆了市场的关注,更引来了厦门诸多业界同行的广泛注意,虽说销冠只是一种习惯,但是没有硬实力,怎能上得了台面?对此,我们有幸采访了集美·龙湖新壹城的景观园林设计总监,出身园林设计名门清华大学的张女士。  经过一番深入的攀谈,我们不仅从集美·龙湖新壹城的园林设计上感受到中国别墅专家对于景观设计的匠心,更明白了为何新壹城如此受人青睐。  在此次访谈里,张女士以龙湖五维景观园林理念出发对我们进行解析。因为,对龙湖人而言,三维是空间序列,四维是时空序列,超越四维的才是龙湖的五维景观园林。从生态、健康、交融、人文、精筑五个维度上,创造景观艺术的极致境界,再次升华诗意栖居的生活,这就是龙湖的最新研发成果:龙湖五维景观。  第一维:生态【对于园林,我们是认真的】  “作为景观设计师,我们并不关注房屋产权性质,我们明白房子终究是用来住的,让业主真正在居住过程中感受到园林之美,才是我们关心的。而唯有可持续性的生态景观,才能让业主时刻感受美。所以在新壹城景观植被的种植上,我么精心分配季节花木,超50种不同植物品种搭配,春夏秋冬有花可赏,有香可闻。从第一重7-15米乔木,到第五重花卉、草坪地被,以五重景观,360度无死角栽植,风景更具层次感,幻化美丽生态景色,绘就中国园林美学典范。以人为出发点,与自然和谐共生,以匠心成就有情感的建筑和园林,建筑与园林“天人合一。”  第二维:健康 【我们关心老人、孩子 他们才是园林的主角】  “我们理解现代人大多为了生活而奔波忙碌,其实他们并不是园林的长期使用者,而年长的老人年幼的孩子,他们会有更多接触使用园林的时间,为此新壹城的园林植物选择上,我们有着严格的审核制度,以防儿童出现误食的危险,台阶旁的无障碍斜坡高度等同样经过严格考量,确保老人便捷出行。同样,为了让少有健身时间的青年人,有更多的机会健身锻炼,所以,在新壹城的园林中我们同样引入了社区全功能配套,旨在让业主足不出社区,也能乐享健康。这也正是是龙湖五维景观第二维——“健康”所倡导的理念。”   第三维:交融 【时代不仅给我们共享单车还有共享时光】  “其实,我们始终认为建筑里的风景,人不应只是旁观者,更应是参与者,人与建筑,互生互融“交融”是共享时光,这也正是新壹城的园林中所营造的,每一处休憩平台的位置、朝向都是经过实地的勘测,确保在此休闲嬉戏的无论大人小孩、老人,熟悉或者拜访的人,都可以自由的汇聚、交流、休憩、玩耍,龙湖致敬诗意美好的生活,坚持“景为人所享,自然与生活交融”造景理念,这是龙湖五维景观以人为本,最重要的一个维度体现。”  第四维:精筑【我们静候植物的生长 只为了你更美好的居住】  “众所周知,植物生长的时间是缓慢的,但是成树的美正是在于它经历时间越久,越经得住欣赏,为了让新壹城的居住者更好的享受园林,我们以360°成树定位种植,让业主提前20年享受成品园林生活。我们遵循合理的人流动线造园,在舒缓处起起伏伏,营造变化流动的行走空间,让业主更好的享受深邃致远的景观园林意境。”   第五维:人文【真切地感受厦门 才能做出让厦门人喜欢的园林】  “在新壹城的园林设计过程中,我们依据闽南人的生活习惯,有意地植入地域文化元素,我们保留了厦门的原生树种、水系、构筑物等,取材本土动植物和建材,实现环境的和谐统一。在每一处造景、小品的高度、大小,都是以大量人工数据作出的判断和设计,从尊重每一片土地,到投注以200%的匠心打造,欣喜于园林的伟大共鸣,以极致匠心、匠艺雕琢人文居住环境,这就是龙湖五维景观之道,亦是龙湖成为地产园林典范之术。  经过此次的采访,我们更加笃定,这样一个执着于人居的开发商,他们的产品热销“有理有据”,因为,我们也曾看过了许多商办类产品在园林规划上的偷工减料,而集美·龙湖新壹城的景观园林设计,却仍然因循人居的步伐,真材实料的建造。  更难能可贵的是,集美·龙湖新壹城如今首付仅需10万起,即享33-74㎡墅区花园三房,如今集灌路全线通车,构筑20分钟进岛快速通道,未来地铁4号线通车,更将串联岛外四区,距离新壹城1公里的距离,即拥软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!土拍起飞,涨价在即!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-20小鱼网 151阅读
  • 集美·龙湖新壹城:10#楼加推即热销?! 深度揭秘红盘秘密

      自集美·龙湖新壹城10#楼加推后的一周时间,再度掀起一波热销狂潮。位处在如今土拍房企必争之地的灌口,新壹城以其过硬的产品素质,完善的生活配套,以及板块的发展潜力,受到了市场热烈的关注。    10#楼加推即热销,原因何在?    那么,集美·龙湖新壹城热销的原因有哪些?以及这种热销究竟是否具备持续性呢?在小编看来,集美·龙湖新壹城热销,置业者无外乎看到以下几点因素。    看功能:33-74㎡百变空间 满足全龄层置业需求    33-74㎡百变π空间,户型多变,设计科学,通透采光,布局合理,全方位满足不同家庭、不同群体的居住所需。33㎡爆款小户,10万首付即可安家留厦,极致空间,满足单身青年自住所需,更享厦门医学院数万租客资源,未来软三20万人口涌入,租金收益更可观。74㎡花园三房,多一房的空间,多一倍的幸福,无论是二娃时代四口之家,还是三代同堂父母同住,在此皆可轻松生活。    看配套:墅区花园住区 全功能社区配套尽享    作为区域内唯一的墅区小户,集美·龙湖新壹城,背靠72万方低密墅区,社区人口素质高,意味着更为和睦的邻里关系。五维景观园林,360°无死角绿植覆盖,以更具层次感的风景,满足生活的每一种憧憬。全功能社区配套,更是让人足不出社区,即可享受健身、休闲、娱乐所需。    看现在:交通路网全线升级 醇熟生活近在咫尺    此次10#楼的热销,除了集美·龙湖新壹城自身过硬的产品素质外,更得益于地段和交通的先天优势,坐拥灌口醇熟老城生活,近享集美新城百亿工建配套,无论娱乐、休闲、生活需求,皆可轻松满足。而一条集灌路的通车,造就了20分钟直通岛内的快速通道,未来地铁4号线通车,更将串联岛外四区交通路网。    看未来:投资潜力,保障未来    一个板块的崛起,皆是城市发展脉络而动,自2016年年底禹州地王项目落定开始,到12月30日即将到来的年终土拍收官大战,灌口已在短短1年时间,接连出让3幅地块,如今灌口地价超房价已成现实,未来新房高价入市几成定局,纵观目前灌口房价普遍已在3万+,对于目前入手集美·龙湖新壹城的业主而言,正是一次极具性价比的投资。而到2019年龙湖新壹城交付之际,软件园三期也将全面运营,未来20万人口涌入,旺盛的住房需求,必将带动区域房价/租金的大幅上涨,不得不说置业集美·龙湖新壹城,更是一次保障未来的投资。    首付10万起 33-74㎡π空间    集美•龙湖新壹城,软三1公里,花园三室,学府旁,墅区内,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;首付仅需10万起,低首付、轻压力、高配套,33-74㎡百变π空间,土拍起飞,涨价在即!买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-18小鱼网 90阅读
  • 龙湖新壹城:一路荣光,感恩有您同行并进

      风雨兼程,同心创辉煌,“百亿龙湖,感恩有您”。值此岁末,集美·龙湖新壹城,为感谢广大新老客户一路以来的信赖与支持,悉心准备了一场温情答谢宴,乐队、佳肴、好礼皆已备好,诚意满满,只为与一路同行的各位分享收获的喜悦。12月15日,在厦门罗约酒店,集美·龙湖新壹城岁末客户答谢宴,暖心启幕。以盛宴酬谢知己,以歌声感恩老友。12月15日,龙湖与您,不见不散。  不忘初心,感恩相遇  一定是特殊的缘分,让素未谋面的我们,相遇于这座美丽的海滨之城。一路的点滴,铭心记录。本次集美·龙湖新壹城精心举办的客户答谢宴,将是一场集味觉、听觉、视觉于一身的华丽飨宴。这场别开生面的盛宴,不仅有美味的佳肴、现场更是邀请到苹果派乐队,带来震撼的音乐狂欢!除此之外,本次活动还准备了丰厚的大礼等着来宾赢回家!  集美·龙湖新壹城,祝您一生多彩  24年龙湖,璀璨30城。来厦深耕五载,进军集美新城北,全国第四座龙湖新壹城的绚烂绽放,只为给居者的留厦人生圆梦一场。  33-74㎡墅区花园三房,首付10万起,留厦轻松拥有。更是坐揽龙湖五维景观园林、全功能社区配套,满足全龄层休闲健身需求。软三1公里,20万人潮聚集地,未来价值潜力无设限!钻石级龙湖物业,为你的生活品质保驾护航。集灌路全线通车,20分钟极速进岛,未来地铁4号线,无缝衔接岛外四区。灌口老城生活、集美新城繁华配套,一站式享受。  集美·龙湖新壹城,为爱筑家,二期33-74㎡π空间,为您升级而来!

    2017-12-15小鱼网 280阅读
  • 龙湖新壹城:拒绝租房度日的新婚夫妻 已成厦门楼市主力军

        近年来,伴随着土拍愈演愈烈,可是你真的知道是什么让厦门的房价日趋水涨船高吗?仅凭品牌房企争抢土地必然无法造就如今的厦门楼市,因为房价居高不下最根本的两个因素在于资金和人口,资金因素容易理解,唯有人均可支配的资金充足,才能支撑更多的人置业厦门,但是人口因素究竟如何理解呢?  厦门人口激增二胎政策放开 促使置业井喷  外来人口的不断涌入,拉动了对住房需求的增长,截至2017年初外来租房人口比例约为城市总人口数的1/3,看到这里也许会认为,外来人口依然可以选择租房而非买房,那么我们从下图所示的2017年厦门购房者婚姻状况调查结果就能明白了,已婚未育的购房者占比最高,达到了53.6%,这也体现了一个现状,越来越多的青年男女到了婚育年龄,加之二胎政策放开之后,如今二胎生育率甚至超过了1孩的生育率,这也使得越来越多的人不得不将买房提上日程。  生活质量要求提升 造就购房市场>租房市场  而另外一个让她们下定决心买房而非租房的原因,在关于购房者放弃租房、选择购房的原因的市调报告中很明显地可以看出,近42%的人购房原因在于“提高生活质量”、38%的人选择了“买房带来的安定感”。这也进一步说明了,社区生活环境、社全安保水平、房屋居住条件对于如今新婚的购房者眼中尤为重要。  社区生活环境最主要的一点,必然是社区的园林景观配套,婚后不得不考虑的,儿女出生后社区是否有可以嬉戏玩耍的地方、父母探亲常住是否有可以休闲运动的地方;而社区安保水平,则更多侧重于如:社区是否为封闭式社区,因为这在一定程度上影响着社区的安全系数,而物业服务水平高低,也直接影响了客户的居住体验,因为大多数有租房经验的人,都会有经历过那种房屋漏水停电堵塞等尴尬的问题时,喊也喊不到的房东;关于房屋的居住条件,想必大家都有过年久失修、环境脏乱的出租屋的印象,以及那些想添置家具家居时,伸出又收回的手,不是自己的房子,必将影响生活的质量。  集美·龙湖新壹城 房租抵月供 33-74㎡π空间火爆销售中  可是面对如今厦门的房价,逃离租房生涯,拥抱品质生活谈何容易?首付和月供早已是压在新厦门人身上的两座大山。  但凡是没有绝对,比如集美·龙湖新壹城,首付10万起月供2500元,即享33-74㎡墅区花园三房,超低首付,月租抵月供,还贷无压力,更坐拥龙湖五维景观园林,四时美景推窗即见;全功能社区配套,满足全龄层休闲健身需求,更有钻石级龙湖物业,为你的生活品质保驾护航。如今集灌路全线通车,构筑20分钟进岛快速通道,未来地铁4号线通车,更将串联岛外四区,在此近享灌口老城生活、集美新城繁华配套,真正实现出则繁华入则静谧的城市生活。  距离新壹城1公里的距离,即拥软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!土拍起飞,涨价在即!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-14小鱼网 297阅读
  • 厦门这个地方要逆天!房租都超月供了!买趁现在!

        几年前一对兄弟到上海,哥哥贷款30年买下一套100多万的房子,月供4800元;弟弟比较精明,觉得买房不划算,因为当时月租只有2000元左右,花100多万至少可以租住50年。但是几年后的现在,没有买房的弟弟开始恐慌,因为房租经过几轮上涨,已经要每月至少7000元才能租下,而哥哥却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素,月供不断降低,现在月供居然还不到4000元。  这是近期一篇引发热议的文章里面提到的故事。事实上,这样的例子在一线城市已经很普遍。广州一家股份制银行的职员Z小姐,2002年左右买了一套27万元的商品房,还了首付和税费后,贷款20万,20年还清,月供大约1200元。目前,Z小姐已换了工作的城市,广州这套房子用来出租,每月租金3600元左右,是月供的约3倍。  厦门房租超月供 软二租金竟超火车站  而如今房租超月供已不仅仅发生在一线城市里,2017年厦门房屋平均租金已高达40.75元/月/㎡。也许这样还是无法理解厦门的房租之高,那么咱来算笔账:租一套带洗手间的25㎡单身公寓,平均需要1000元!并且这这是平均价格!在寸土寸金的岛内,同等面积的房屋,低于1500元基本没处找!  但是,岛内住宅小区租金高涨,还在情理之中,可是居住环境相对交叉的城中村租金水平却让人大跌眼镜,尤其在软件园二期周边人口密集的板块,蔡塘、前埔的城中村10㎡左右的单间同比去年涨幅近15%,而区域内一室租金均价约为1700元/月,基本与火车站持平,而二室均价3400元/月,甚至比火车站高出300元,折页让仍不由得佩服软二旺盛的租房需求。  (以上数据来源:魅力厦门微信公众号)  软三崛起人才聚集 灌口房租均价持续走高  而位处灌口板块的软件园三期周边房租又是怎样的一个情况呢?片区1室房租最低700元/月,而房租最高1800元/月,1房均价约为1250元/月;2室房租最低的双桥*珠2房70㎡为1000元/月,最高则为联发欣*湾2房118㎡4800元/月,片区2房均价约为2600元/月,这样的房租已经趋于接近火车站的租金水平,而目前的软件园三期仍处在招商与建设同步推进的过程中,待到2019年软件园三期进入全面运营阶段,近20万的人才涌入,必将催生大量的住房需求,而片区租金上涨,已是大势所趋。  集美·龙湖新壹城 房租抵月供 33-74㎡π空间火爆销售中  如今的你,与其眼看灌口这片热土的租金日趋上涨,何不如置业于此?相比于片区2房2600元/月的高昂租金,不如选择近邻软三1公里的集美·龙湖新壹城,首付10万起,月供2500元,即享33-74㎡墅区花园三房,坐拥龙湖五维景观园林,四时美景推窗即见;全功能社区配套,满足一切休闲健身需求。买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!土拍起飞,涨价在即!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-13小鱼网 296阅读
  • 留厦青年:宁为房奴忍十载,不为房东结房贷!

    楼市一直是人们热衷讨论的话题,到底买房好还是租房好?相信很多人都思考和纠结过这个问题:选择买房的,认为租房没有安全感,买房能保值升值,今天不买,可能明天全套变首付;租房的则认为买房就要成为房奴,不能肆意的自由追求心中的诗和远方!  房贷有尽时,房租无绝期,租房竟比买房贵  可是,究竟该选择买房还是租房呢?20年后差别有多大?青年A,今年20岁,在火车附近的二手房,面积54㎡,总价268万元,首套房,采用组合贷款,年限为20年,每月需要支付多少钱?20年需花费多少钱?  首付(房款的30%),约80万元,公积金80万元(3.25%),商业贷款115万元(利率为4.9%),共计187万元3.利息(20年)总和,约107万,月供12277元/月,20年总计付出374万元。因为是二手房,还需要加上1%的契税、5元印花税和5000元委托办理产权手续费,总计33301元。共计青年A付出约377万元,40岁时便可得到一套属于自己的房子。  青年B租一套火车站的二手房,面积54平米,租金5000元,同样租20年房,以房租每5年上调一次做平均计算,20年需花费多少钱?租金:5000元*12月*20年=120万元,由于没有买房,青年B在20年后,面临的选择就是买一套房,或者继续租房。假设已经40岁的他选择继续再租房,每10年都将支付60万元的支付,如果活到80岁,那么他60年的租房总支出将达到360万元。  青年A和B在20岁选择了买房和租房不同的人生:前者是40岁还清房贷,拥有一套价值近400万元的房,在之后的岁月里实现财务自由;后者是一辈子都在租房,但付出的租金并不比买房便宜多少。  面粉更比面包贵,置业厦门,价格洼地何处寻  但是,租房不如买房划算的道理,每个人都能懂,作为不动产而言,长期持有亦将拥有资产增值的各种利好。但地价日趋攀升的今天,即使是小户型产品,还有多少人能在20岁的时候,独立拿出80万元,置业岛内呢?可是即便选择岛外,除去起步较晚的同安,以及仍在建设当中的翔安新城外,交通相对便捷,配套相对成熟的海沧、集美新城目前二手房均价也在3万+,动辄50-60万元的首付,对于留厦青年的置业压力同样不容小觑。  难道厦门真的已经没有留厦的可能了吗?其实回顾近年来厦门土拍,我们不难发现,自2015年后再无土地出让的集美,在2016年底32825元/㎡的禹州地王问世,到今年12月初J0217P01地块以25428元/㎡的价格成交。灌口的土地价值虽然正在被逐步发掘,但是相对于它的地理优势、交通和城建配套而言,它却仍然处在一个价格洼地中,这也给了诸多企盼留厦的青年人,更多的希望。  作为一个近享集美新城配套,坐拥灌口老城繁华的板块,如今更有软件园三期这一高新产业聚集地近20万人口红利加持,伴随着集灌路的通车,灌口20分钟进岛的快速通道跃然眼前,未来地铁4号线建成更将作为串联起岛外四区的交通枢纽,灌口的土地价值显而易见。  集美·龙湖新壹城 首付10万起 33-74㎡π空间  虽然灌口目前2.5万元/㎡的房屋成交均价,仍然会让许多留厦青年望而却步,但是位处灌口新城腹地的集美·龙湖新壹城,如今首付10万起即墅区花园小户,龙湖五维景观园林,四时美景推窗即见;全功能社区配套,满足一切休闲健身需求。买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!土拍起飞,涨价在即!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-11小鱼网 206阅读
  • 因为看出土拍玄机 竟让TA赚到人生第一桶金?

        距离上一轮的厦门土拍已经过去了一周时间,灌口板块并不意外的以2.5万元/㎡的楼面价成交,但是令人感到意外的是,灌口的二手房市场相较11月竟有0.17%的轻微上涨,这个看似微不足道的房价上涨,其实暗藏着远比你想象得更多的信息,而这也许关系到你是否能抓住机会get到自己人生的第一桶金。  灌口房价走势 暗藏厦门楼市掘金玄机  在告诉大家掘金的秘密前,我们先来看看灌口走势图,2017年3月灌口板块的房价到了今年历史最低位12349元/㎡,也许细心的读者已经知道,因为3月25日厦门房地产政策进一步收紧,限购限贷政策再度升级,导致了灌口房产市场3月的低迷,而经过了5、6月的两次土拍之后,灌口房价在7月走到了今年至今最高位的27313元/㎡。其实在这里就已暗藏了土拍的玄机....  地价超房价已成现实 灌口未来房价难走低  3月开始房地产市场调控升级,限购限贷政策从严,再到土拍限制拿地企业需一次性申领预售,一次性对外销售的政策,都在说明了政府对房地产市场的持续调控,而政府的一系列动作的意义何在呢?调控房价,自然是为了让有购房意向的客户能以合理的价格购置房屋,这从另外一个侧面思考,不正是国家正在鼓励有住房需求的客户买房?可是,房价的调控却导致了大众强烈的观望情绪。  可是,正如中国地产大鳄任志强所言“国家帮你摁住房价不让上涨,可是你却总要等到房价涨了再买房”,诚如任总所言,伴随着灌口土地价格的日趋高涨,地价超房价已为事实,拿地成本的上涨,当我们计入房屋的建安成本,当初的禹州地王入市价格必将在5万/㎡以上,而12月1日新开地块价格预计也将在4万/㎡上下,如今尚在2.5万元/㎡上下的灌口板块,未来暴涨已是必然。  灌口土拍洞见灌口价值崛起 价格洼地今何在?  其实,当我们回顾2016年年底至今的土拍不难发现,灌口占据了集美75%的土地供应量,而12月29日即将到来的年终收官土拍,灌口亦将有土地出让,这也正宣告着集美向北的发展趋势。  集美未来在灌口的端倪,早在集灌路的全线通车开始就已初见端倪,全程无红绿灯,20分钟即可快速进岛,未来更有地铁4号线串联岛外四区,交通的日趋便捷,也让更多的人愿意走进灌口。而高新技术产业聚集地的厦门软件园三期也正处在灌口板块,伴随着软三的逐步建成交付,愈来愈多的大型企业入驻,预计至2019年软三人口规模将达到空前的20万人。  现在外有土地发展大势、交通配套的日益完善,内有软三人口红利加持的灌口,如今更有土拍的推进加速,价值热土已经跃然眼前。在目前土拍对灌口房价还未有剧烈影响之前,正是让购房者赢得抢跑的最好时机,也标志着高性价比置业的最佳机遇,但伴随着灌口下一次土拍有且仅有21天的时候,也意味着购房者仅剩的买房机会。那么,如今灌口置业最佳选择又在哪里?  集美·龙湖新壹城 首付30万起 33-74㎡π空间  环观目前灌口在售楼盘,除集美•龙湖新壹城外,其余楼盘已全线超过3万+,置业投资成本与利润显然不成正比。而龙湖新壹城,目前首付30万起即可安家灌口。距离软三1公里近享未来人口红利;坐拥区域内唯一大墅区花园三室;交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活;超低首付、轻压力、高配套,33-74㎡百变π空间,土拍起飞,涨价在即!买房即享软件园三期20万人潮汇集,转租更轻松,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2017-12-08小鱼网 265阅读
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楼盘信息

龙湖新壹城

价格: 均价:18000 元/平  

项目类型:商铺

主力户型:35-70㎡灵动空间

楼盘位置:厦门市集美区灌口镇龙湖嘉誉西门

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