与上周相比,本周商品住宅量价处于基本持平状态。供应方面,本周泰禾厦门院子最后一栋超高层进行了顺推,接下来,还有凤凰花城、招商莱顿小镇以及龙湖春江彼岸等项目将会相继入市,市场供应足后市成交有望维稳。
另外,6月21日,厦门即将迎来限购升级后的第二次土拍会,4幅同安商住地块要求受让人一次性全部对外公开销售,且开工竣工时间受限,政府保留价格干预权力,如此一来,开发商的价格策略受限,利润空间或进一步缩减。
本周全市商品住宅市场量价齐升,共成交233套,成交面积26001㎡,环比上涨1.7%,成交均价32818元/㎡,环比上涨1.5%。
岛内成交6套、911㎡,环比上涨4.0%,成交面积占比全市3.5%,成交均价33922元/㎡,环比下跌29.9%;
岛外成交227套,成交面积2.50万㎡,环比上涨1.7%;成交面积占比全市成交总量的96.5%,成交均价32778元/㎡,环比上涨3.2%。
本周翔安区荣获区域成交量排行榜冠军,集美区和海沧区分居第二、第三。成交量方面,涨幅最大的是海沧区,涨幅为82.5%,成交24套3744㎡,跌幅最大的是同安区,跌幅为67.9%,成交31套3297㎡;
成交均价方面,6区成交均价现“3涨3跌”,其中,涨幅最大的是海沧区,环比上涨7.6%;跌幅最大的是思明区,环比下跌32.0%;
本周80-90㎡面积段成交97套,获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌,其中,跌幅最大的是144-180㎡面积段,环比下跌50.0%,涨幅最大的是>180㎡面积段,环比上涨58.3%;
各面积段成交均价方面,有涨有跌,涨幅最大的是≤60㎡面积段,环比上涨1129.0%,跌幅最大的为100-120㎡面积段,环比下跌6.7%。
本周全市成交排行榜前十项目中,海沧、集美各占3席,翔安和同安各占2席,思明、湖里无项目上榜。
从成交排行榜看,
【世茂御海墅】开盘集中备案,荣获成交排行榜冠军,成交114套、10837㎡,成交均价31124元/㎡,主力户型为86-97㎡3房、115㎡4房;
【首开领翔上郡】位居亚军,成交30套,3132㎡,成交均价为30170元/㎡;
【特房银溪墅府】位居季军,成交18套,1766㎡,成交均价28954元/㎡。
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