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开盘监测
本周厦门无商品住宅项目公开入市。
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整体市场成交
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供求分析
本周厦门商品住宅仅阳光城文澜府新增供应4.55万㎡,供应量环比下跌78.2%,现高位回落。
在翔安区国贸学原高价高位备案助力下,本周厦门商品住宅成交7.43万㎡,环比上涨29.3%,成交均价结构性回升至41461元/㎡,整体呈量价齐升态势。
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项目成交排行
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营销动态
★【首创禧瑞风华】12月12-13日,首创禧瑞风华到访营销中心及城市展厅品尝星巴克咖啡。
★【联发时代天境】12月12-13日,联发时代天境营销中心到访可品尝港式美食。
★【中梁正荣府】12月11-13日,中梁正荣府推出双十二购房5重礼,总价5万优惠等。
★【富力院士廷】12月12日,富力院士廷在营销中心举行小主持人大赛。
★【阳光城文澜府】12月12日,阳光城文澜府推出新的转介费用奖励机制,带客成交每套奖励3万,推荐3组成交送烤箱。
★【禹洲璟阅城】12月12-13日,禹洲璟阅城到访营销中心抽乐购购物卡,推出12套特价房,认购砸金蛋的活动。
★【建发和玺】12月,建发和玺推出5重礼优惠,每日1套特价房、认购送家电、1年物业费等。
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土地市场
供应方面:本周厦门无商住地供应;
成交方面:12月9日,厦门成功拍出2幅商住用地。其中集美2020JP06地块参拍限制较为严格,对企业资质和商业运营做了限定,最终由大悦城&地铁上盖&住宅以总价39.55亿元竞得;翔安2020XP16地块位于翔安南部新城核心区域,资质相对较佳,共吸引了建发、国贸、联发、禹洲、招商、中海、金地、汇成等8家房企参拍。最终,被联发以14.4亿收入囊中,成交楼面价25899元/㎡,溢价率51.58%。
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开盘监测
本周漳州市区迎来新盘中梁远洋星海天宸开盘,项目所处位置区域发展较早,生活配套齐全,板块内在售项目多,此次推售产品为市场主流刚需产品,蓄客期间过长,周边项目释放优惠抢收,客户流失,首开去化不理想。
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整体市场成交
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供求分析
本周漳州市区商品住宅获批3张预售证,共新增300套房源,分别来自中梁远洋星海天宸和大唐三木印象,主力产品为79-108㎡三房、115㎡四房,目前2个项目在售库存居高,推新计划或延后。
漳州楼市持续不振,本周商品住宅成交量高位滑落,至2.21万㎡,环比下滑51.0%,成交主力集中在刚需产品,成交均价因结构未发生变化保持平稳达14048元/㎡,环比下滑1.1%,成交呈现量跌价稳态势。
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项目成交排行
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营销动态
★【联发君领壹号】12月10日,承办漳州市实验小学高新区分校首届“启知 |朱子节”活动;12月12日,第四季度小业主生日会
★【特房锦绣碧湖】12月12日,冬季养生主题活动
★【建发文昌府】12月12日,玛莎拉蒂、大牌奢侈品0元起拍
★【保利世茂璀璨滨江】12月12日,世茂集团&闽南日报车友会九周年庆
★【联发君领首府】12月12日,熊猫童趣乐园&闽南水乡首席观景台同步盛启
★【融创国贸珑溪大观】12月13日,社区心享空间开放
★【融新电商小镇】12月12日-13日,草帽&沙画DIY体验课堂
★【欣隆盛世外滩】12月13日,“江南如画 邂逅法兰香氛”气味探寻美食之旅活动
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土地市场
供应方面:本周漳州市区无商住地供应;
成交方面:本周漳州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周泉州市区商品住宅仅上实海上海格澜郡加推,项目受限价影响,性价比突出,开盘当天售罄。受新出让地块限价提高影响,项目此次认筹量创新高,非刚需中签率仅1.2%。
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整体市场成交
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供求分析
本周泉州市区仅泉港区晶鑫华庭新增预售许可,供应294套房源,主力户型集中在120-169㎡3-4房,预售均价为4455元/㎡。
本周泉州市区商品住宅供求量价齐涨,源昌江南城集中备案,成交量价出现结构性回升,但整体价格水平受泉港区低价位项目成交影响,仍处相对低位。
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项目成交排行
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营销动态
★【正荣宝嘉江滨府】12.12泉城放价 12套特惠房限时秒杀
★【莲花万盛凤凰城】12.12暖心守护·焙感幸福 亲子手作
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土地市场
供应方面:本周泉州市区无商住地供应;
成交方面:本周泉州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周龙岩市区无商品住宅项目公开入市,仅美伦生态城顺推书香苑组团最后2栋高层B14#、17#楼,无需摇号直接选房。值得注意的是,纯新盘源昌君悦山、三迪金域云镜均于本周启动定存/验资,进入开盘倒计时。
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整体市场成交
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供求分析
经历了11月下旬的供应放量后,本周龙岩市区商品住宅供应端继续“关闸”,连续2周零供应。
上周新开盘项目集中备案,本周龙岩市区商品住宅成交量创近20周以来新高峰,成交7.0万㎡,环比大涨154.5%,成交均价10662元/㎡,环比下跌4.7%,整体成交量升价跌。
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项目成交排行
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营销动态
★【三迪金域云境】12月12日城市展厅金喜开放
★【源昌君悦山】12月12日营销中心盛大开放暨定存启动
★【美伦生态城】12月12日在营销中心举办周末放肆嗨活动
★【阳光城花漾江山】橙子采摘节 与花漾相约甜蜜旅橙
★【德兴印象铂郡】暖冬盛宴 缤纷圣诞
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土地市场
供应方面:本周龙岩市区无商住地新增供应;
成交方面:本周龙岩市区无商住地成交。
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