厦门楼市真火还是假热?7月市场大起底……

2019-08-09    来自:克而瑞厦门

  7月,厦门商品住宅供应量虽小幅回落,但仍处高位运行,新增供应35.27万㎡,环比下跌5.7%,成交12.22万㎡,环比下跌36.3%,供求比达2.89,已经连续4个月呈现严重供过于求态势,库存大幅扩容,去化周期约需28个月,项目入市去化压力不断增大,成交均价则结构性回落至36699元/㎡。值得一提的是,7月项目入市去化率整体有所提升,市场有所回温。但8月适逢闽南“普渡”将至,预计接下来推案项目将大幅减少,去化或有回落。

  7月,厦门楼市推盘节奏有所放缓,共9个项目开盘/加推,入市项目大部分去化过半,市场整体热度回升明显。其中,岛内双盘在月末同日入市,由于岛内久无新品供应,再加上双盘在地段、配套以及开发商品牌口碑等多重利好加持,首开均取得热销。

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  政策资讯

  1、北上广深等16城租房市场将获财政支持 厦门位列其中

  2、公积金贷款流动性调节系数 由0.8调整为0.6

  7月26日,厦门市住房公积金管理中心发布公告:自8月1日起,公积金贷款流动性调节系数按0.6执行。

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  市政规划

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  商品房


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  商品住宅

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  办公物业


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