根据中原数据显示,上周(2.19-2.25)厦门商品新房成交1.46万㎡,环比↓3.9%;住宅成交1.01万㎡,环比↑118.5%;住宅成交111套,环比↑117.6% ,日均成交约16套,周成交面积1.01万㎡,环比↑118.5%;成交均价38199/㎡,价格环比↑1.1%。
供应量:房企推盘缓慢 供应处低位
上周厦门市商品房新增供应9476㎡,其中住宅供应面积9476㎡,世茂国风长安叠墅产品取得预售。
商品房成交量:成交低位徘徊
上周商品新房成交1.46万㎡,环比↓3.9% ;其中非住宅成交0.45万㎡,环比↓57.4% ,住宅成交1.01万㎡,环比↑118.5% 。
住宅成交量:适逢春节假期 成交低位
住宅成交111套,环比↑117.6% ,日均成交约16套,周成交面积1.01万㎡,环比↑118.5% 。
上周适逢传统春节假期,且在政策调控、市场观望弥漫下,成交处于低位徘徊。
区域成交分布:岛内零备案 海沧居首
上周六区成交中,岛内零备案,岛外成交涨跌各半。
海沧成交5966㎡,占比59%,位居六区首位,海投湖海庄园、龙湖春江彼岸为成交主力;同安成交占比25%居次席,金都海尚国际贡献最大;集美成交1041㎡,环比下跌44%;翔安仅成交627㎡,主要来自首开领翔上郡及万科白鹭郡备案。
成交价:高位企稳
上周住宅成交均价38199/㎡,价格环比↑1.1%。
六区成交中,同安在金都海尚国际助力下,以40236元/㎡均价位居首位;海沧均价37547元/㎡基本与之前持平;集美均价环比上涨6.2%,世茂璀璨天城贡献最大;翔安均价37576元/㎡,环比上涨30.4%,万科白鹭郡为主要助力。
楼盘排行:海投湖海庄园居首 金都海尚国际处次席
海投湖海庄园以成交4132㎡、1.49亿元居面积、金额双榜榜首;金都海尚国际成交1959㎡位居第二,龙湖春江彼岸成交1063㎡处第三。
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