厦门多盘计划近期入市 买卖双方均陷僵持观望
2019-12-17 来自：厦门地产资讯本周厦门商品住宅成交量小幅下行，成交3.00万㎡，环比下跌9.3%，成交均价结构性回落至45413元/㎡，整体呈量价齐跌态势；无项目公开入市，供应节奏趋缓，以去库存为主，年关将至，部分项目限时优惠推广力度加强，以“双十二”等为由进行促销蓄客活动；
当前待推项目较多，各案场到访偏少，普遍蓄客不足，多采用分销等多渠道广罗客户，建发玺樾、国贸天成二期、保利天汇等多盘计划近期入市，12月下旬或将迎来集中开盘，但当前市场购房信心不足，买卖双方均陷入观望状态，有效需求难觅。
本周翔安区在融侨铂樾府和融创东南府等项目备案助力下，成交均价呈上升态势，其余各区均价全线下跌。
本周120-144㎡面积段产品成交占比跃居首位，主力贡献项目为建发玺樾，也使得80-120㎡面积段成交占比再度下滑。
（备注：思明区米兰春天均价仅11784元/㎡，项目为备案延迟老旧盘）
本周全市成交排行榜前十项目中，同安占3席，思明和湖里各占2席，海沧、集美、翔安均有一席之地。
从成交排行榜看
【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军，共成交6516㎡，成交均价65390元/㎡；
【中骏天宸】位居亚军，成交18套，3201㎡，成交均价为68585元/㎡；
【中海世茂府】获季军，成交18套，1614㎡，成交均价25813元/㎡。
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