本周岛内2019P01地块、翔安南部新城2019XP01两幅宅地成功出让,最终被中骏、金地分获,其中,2019P01地块在区位优势加持下,吸引众多房企参拍,竞拍激烈,成交楼面价高达45103元/㎡,刷新厦门商住地楼面价天花板;
本周龙湖春江天玺及万科金域缇香两张预售获批,新增商品住宅供应7.63万方,961套房源,成交呈量价齐跌态势,市场库存压力进一步扩大;本周厦门共有4个项目开盘/加推,分别是富力院士廷、万科金域缇香、特房樾琴湾和建发央著,借由土拍热度传导效果,近期各项目集结入市,但由于目前市面上可售房源充足,买方可选择面广,市场竞争激烈,各项目蓄客不足,整体去化一般。
富力院士廷
开盘日期:11月19日
开盘批次:1#、2#楼
开盘套数:136
主力户型:89-111㎡四房
原单价:29656元/㎡(带1500元/㎡装修)
折后单价:28470元/㎡
优惠:存2万享98折,成交整体折扣96折(分销3跳5,35套跳点)
万科金域缇香
开盘日期:11月23日
开盘批次:1#、2#楼
开盘套数:291
主力户型:68-74㎡三房、88-90㎡四房
原单价:31000元/㎡(带装修)
折后单价:28210元/㎡
优惠:7天内签约91折;14天内签约92折
特房樾琴湾
开盘日期:11月23日
开盘批次:1#B梯
开盘套数:150
主力户型:76-89㎡三房、120㎡四房
原单价:28300元/㎡(带装修)
折后单价:26900元/㎡
优惠:95折
建发央著二期
开盘日期:11月24日
开盘批次:2#
开盘套数:128
主力户型:104㎡三房、131-143㎡四房
原单价:47245元/㎡(带装修)
折后单价:43465元/㎡
优惠:1.当天认购93折;2.加购车位92折
在特房樾琴湾、融创大同府等多盘集中备案助力下,同安区成交量跃居六区之首。
因前期举行特惠项目恒大帝景和雅居乐御宾府等集中备案影响,本周90-100㎡面积段产品成交占比跃居首位。
本周全市成交排行榜前十项目中,同安占5席,思明、集美各占2席,湖里各占1席,海沧、翔安无项目上榜。
从成交排行榜看
【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交3548㎡,成交均价65768元/㎡;
【建发央著】位居亚军,成交15套,1710㎡,成交均价为44549元/㎡;
【特房樾琴湾】获季军,成交14套,1263㎡,成交均价26837元/㎡。
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