目前新房市场的成交还尚处于较为低迷的状态，时至年底，对于开发商而言压力也是相当大的。

　　根据中原的数据显示，上周厦门楼市新房与二手房的成交量呈现出“三七分”的状态，有价格优势的二手房在市场上受欢迎程度相比新房而言更高。

　　接下来一起来看看具体的成交数据吧——

　　新房市场

　　住宅成交110套   环比↑61.8%

　　据中原数据显示，上周厦门住宅成交110套，环比↑61.8%，日均成交16套，周成交面积1.48万㎡，环比↑61.8%。

　　【分析】：上周成交主要来自国贸天悦高层备案，市场成交整体仍处于低位徘徊态势，受年底房企资金回笼影响，多项目以价换量，争抢客户，预计接下来市场成交呈现小幅回暖态势。

　　成交面积段中，180㎡以上大户型成交25套，占比23%，主要来自岛内纯新盘顶峰鹭江一号备案贡献；120-144㎡户型成交23套，占比21%，成交主力为国贸天悦；90-100㎡户型成交22套，占比20%；90-100㎡户型成交22套，占比20%，恒大帝景贡献最大。

　　区域表现

　　国贸天悦助力  集美居首

　　上周六区成交表现为四涨一跌，集美成交高居首位。

　　集美成交6426㎡，占44%，居各区首位，来自国贸天悦备案贡献；同安成交3333㎡，占比23%，金都海尚国际大平层贡献最大；思明成交3278㎡，占比22%，岛内新盘顶峰鹭江一号为成交主力；翔安成交1395㎡，环比上涨25%。

　　成交价格

　　住宅均价41019元/㎡  环比↑19.9%

　　据悉，上周住宅成交均价41019元/㎡，价格环比↑19.9%。

　　六区成交中，海沧区均价40794元/㎡,居岛外各区首位，来自龙湖春江彼岸别墅备案贡献；翔安区均价36874元/㎡，环比上涨13.4%，世茂国风长安别墅贡献最大；集美区均价35606元/㎡，环比上涨9%；同安区受金都海尚国际成交带动，均价31393元/㎡，价格环比上涨22.0%。

　　二手房市场

　　住宅成交586套环比↑9.5%

　　上周二手房成交586套，其中二手住宅成交449套，环比↑9.5%。

　　二手房成交表现远高于新房市场，总体呈现“七三分”，二者房价差约8000-13000元/㎡，二手房价格优势明显，分流效果显著，但相较于16-17年成交水平，整体仍处于低位徘徊态势。

　　市场动态

　　两大纯新盘营销有新营销动作

　　上周六，位于海沧的招商公园壹号营销中心暨样板房开放，活动现场举办了海洋节相关配套活动，因此吸引了一大波客户的前往。

　　据悉，招商公园壹号此次推出的产品为75-89㎡2-3房高层以及89、116、157㎡3-5房洋房，是近三年来海沧主城区推出的首个纯新盘项目。

　　同样是上周六，位于同安的中海世茂府92㎡的样板房开放，该项目位于同安区乐海广场旁，目前已取得预售证。项目打造85-92㎡三房、92㎡洋房、108-150㎡叠墅产品。其中洋房的价格在2.3万-2.7万/㎡，叠墅在4.2万元/㎡左右。