数据统计 2020.8.31-9.6

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　　开盘监测

　　本周厦门仍无商品住宅项目公开入市。建发@住宅海玥和鸣、海投白鹭湾、联发嘉和府、中骏天禧等纯新盘已启动认筹，9月下旬或将迎来集中开盘潮。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周厦门商品住宅仅联发嘉和府新增供应5.30万㎡，环比下跌5.9%，供应量小幅回落，仍处相对高位。该项目整盘预售一次性获批，整体均价约70000元/㎡，目前已启动认筹，拟于9月下旬入市。

　　本周厦门商品住宅成交5.31万㎡，环比下跌4.1%，成交均价结构性回落至37215元/㎡，整体呈量价齐跌态势。在建发和玺备案支撑下，本周量价仍处相对高位。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【水晶地铁公元】9月5日，水晶地铁公园在营销中心进行街舞厂牌表演的活动，并开启云生活体验馆。

　　★【中骏天盈】9月5-6日，中骏天盈在营销中心举行法式奢雅下午茶品尝的活动。

　　★【国贸璟原】9月6日，国贸璟原在同安乐海城市广场开放展点，现场有人偶互动，多肉DIY和博饼的活动。 

　　★【中梁正荣府】9月5-6日，中梁正荣府营销中心到访可领取水果礼盒1份。

　　★【富力院士廷】9月5-6日，富力院士廷在营销中心举行西瓜冰粉、抓娃娃和博饼的活动。

　　★【金地峯上】9月5-6日，金地峯上在营销中心举行天文星球彩绘课程和乐高互动的活动。

　　★【中骏天禧】9月5日，中骏天禧示范区开放，并有达利真迹展示。

　　★【联发嘉和府】9月5日，联发嘉和府品牌暨产品发布会在厦门国际会议中心酒店举行。

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　　土地市场

　　供应方面：本周厦门新增供应2020P07、J2020P02、2020HP01等三幅商住用地，其中1幅位于湖里枋湖-湖边水库片区，1幅位于集美北部新城，1幅位于海沧马銮湾，3幅地计价总建约19.16万㎡。其中湖里2020P07地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，起拍楼面价40400元/㎡，封顶楼面价50766元/㎡，商品住房销售均价不得超70800元/㎡；

　　成交方面：本周厦门无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周漳州市区无项目开盘，阳光城大唐翡丽印象营销中心开放暨升筹活动同步举行，在售楼盘悦港名都、国贸天成、特房锦绣碧湖等项目均有新品启动预约，9月中下旬或将迎来开盘小高潮。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周漳州仅纯新盘阳光城大唐翡丽印象获取预售证，共212套房源，主力户型为77-105㎡三房，预计将在9月中下旬开盘。

　　本周漳州市区商品住宅迎来集中备案，成交面积为4.26万㎡，环比上涨89.3%，成交主力项目为联发君领壹号和特房锦绣碧湖，均价因主力未发生明显变化而维稳至13632元/㎡，成交整体表现为量升价稳态势。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【国贸天成】9月4日，万国美食嘉年华第一场在营销中心举办

　　★【阳光城大唐翡丽印象】9月5日，营销中心及实景示范区开放

　　★【中骏雍景府】9月5日-9月13日，幸福9.9购房节，凭教师证件可想说购房住宅第一平米9.9元，9月6日起到访可参与博饼

　　★【融创国贸珑溪大观】9月5日-6日下午在又见影城举办《八佰》专场观影会

　　★【漳州禹洲三盘】9月5日-10月6日，2020禹洲三盘博饼嘉年华，赢3万元幸福基金

　　★【特房锦绣碧湖】9月6日，家庭教育心理公益讲座

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　　土地市场

　　供应方面：本周漳州市区无商住地供应。

　　成交方面：本周漳州市区无商住地成交；

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　　开盘监测

　　本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘/推案。南益阳江春晓释放认筹信息，预计将会在近期开盘入市。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周泉州市区商品住宅项目无新增预售许可。美加南洋壹号释放加推信息，预计近期将取证。

　　本周进入农历7月中旬，泉州商品住宅断供，成交量明显下滑，成交2.95万方，环比下降42.0%，在近期高价高位项目备案支撑下，成交均价虽小幅下滑至10115元/㎡，但仍保持在万元线以上。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【南益阳江春晓】9.4-9.6 手指动“益”动 好米免费送（洛江区域、城东区域）； 9.5-9.6 色彩艺术家主题活动

　　★【龙湖春江悦茗】8.31-9.6 活力开学季 龙湖有好礼  

　　★【源昌江南城】9.5 以家人之名 幸会友邻（源昌江南城8-9月业主定制生日会）

　　★【正荣宝嘉江滨府】9.6-9.10 桃李不言 礼遇师恩 （凭教师证到访送礼、抽奖、认购砸金蛋，三套一口价房源限时抢）

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　　土地市场

　　供应方面：本周泉州市区无商住用地供应。

　　成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。

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　　开盘监测

　　本周龙岩市区仅厦鑫博世楠院加推三期，项目为龙岩土拍开启限价模式后的首个入市项目，相对于同板块地块销售限制价格，售价有一定优势，且本次入市产品有所升级，市场接受度较高。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周龙岩市区共3个商品住宅项目新批预售，分别是远洋山水、恒大绿洲及厦鑫博世楠院。三盘新增供应约5.39万㎡，共517套房源新鲜入市，以首置和首改产品为主。

　　本周龙岩市区商品住宅新增供应量现高位回升，“金九”营销大战序幕开启；受前期供应缩量影响，成交持续量价齐跌，本周成交2.19万㎡，环比下跌10.2%，均价回落至9877元/㎡，跌回万元线内。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【书华文郡】9月6日万宝展点开放 来访可领取营养五谷礼包1份

　　★【德兴印象铂郡】新品预约盛启 9月6日花漾主题样板房盛装绽放

　　★【融创观樾台】星空PARTY 小鱼儿游弋星空夏

　　★【美伦生态城】邻聚金秋 乐博好礼

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　　土地市场

　　供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应；

　　成交方面：本周龙岩市区无商住用地成交。