根据中原研究中心的数据显示,上周厦门市住宅成交533套,面积成交5.85万㎡,环比上涨31.7%。住宅成交均价破4万,为40340元/㎡,环比上涨5.1%,主要为湖里中骏天盈集中备案,拉升整体成交均价。
住宅成交上涨
上周住宅成交533套,面积成交5.85万㎡,环比上涨31.7%。
成交分析
上周岛内新盘中骏天盈开始备案前期开盘房源,助推楼市成交量价齐涨。随着年中业绩冲刺,叠加端午营销活动的加大,预计短期案场成交或略有上升。但总体上,随着前期需求的消耗,近一个月以来楼市有所下行,市场后劲有所不足。
成交价格上涨
上周厦门市住宅成交均价破4万,为40340元/㎡,环比上涨5.1%,主要为湖里中骏天盈集中备案,拉升整体成交均价。
成交分析
岛外四区价格出现回调,集美成交均价37375元/㎡,环比下跌4.3%;同安区成交均价26568元/㎡,环比下跌3.2%,翔安区成交均价33895元/㎡,环比下跌1.6%。
同安住宅成交登顶首位
在保利天汇助力下,同安登顶成交首位,成交1.53万㎡,占比26%。集美区成交1.43万㎡,占比25%;湖里区中骏天盈集中备案,成交上涨,成交1.19万㎡,占比20%;翔安区成交0.95万㎡,占比16%。
中骏天盈排行双榜首
中骏天盈成交44套,面积8878㎡,总金额6.14亿元,居面积与金额双榜首;保利天汇紧随其后,成交面积4716㎡,共60套,总金额1.17亿元。
二手住宅成交上涨
上周二手房成交1218套,其中二手住宅成交1011套,环比上涨11%。
成交分析
5月以来二手市场回暖明显,尤其在岛内2次土拍助力下,市场热度较高,成交大幅上涨,近2周更是持续创下今年周成交新高。
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