版权  克而瑞厦门

　　数据统计 2021.3.15-2021.3.21

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　　开盘监测

　　本周厦门共3个项目开盘，其中翔安国贸学原和集美中交国贸鹭原产品市场接受度高，本次开盘国贸学原去化较佳，中交国贸鹭原去化尚可；禹洲海墅蓄客时间久但效果不佳，产品竞争力不足，首开去化表现一般。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周厦门商品住宅开闸放量，思明、翔安、集美、同安四区纷纷出货，共供应14.8万㎡，为今年来周度高位。

　　成交方面，共成交6.9万㎡，环比下滑14.2%，其中【金帝中洲滨海城】较早成交而于本周集中备案，受其低备案价影响本周成交均价结构性下跌至33896元/㎡，整体表现为量价齐跌。

　　值得一提的是，本周厦门二手房市场持续火热，周成交达1230套，实现“五连涨”，单日成交突破300套，创18年以来单日最高纪录。一、二手房市场活跃度明显提升，“金三”成色十足。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【金地峯上】3月20-21日，金地峯上营销中心举行捕梦网DIY&插花DIY的活动。

　　★【中央公园】3月20-21日，中央公园周末推出5套特惠房。

　　★【中海世茂府&九号公馆】3月19-21日，中海世茂府&九号公馆推出三重礼，到访赠小家电&特惠房源&购房有机会赢家电。

　　★【中梁正荣府】3月20-21日，中梁正荣府营销中心举行多肉盆栽DIY的活动。

　　★【联发时代天境】3月20-21日，联发时代天境在营销中心举行风筝手作&多肉手作&春日茶歇的活动。

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　　土地市场

　　供应方面：本周厦门无商住地供应；

　　成交方面：本周厦门无商住地成交。

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　　开盘监测

　　经过3月18日土拍楼面价达9670元/㎡后，市区楼市涨声一片，多个项目顺势加推，其中中梁远洋星海天宸与联发君领首府在蓄客不足一个月的情况下取得40-56%去化，在当前仍处低谷的漳州市场去化成绩表现较佳。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周漳州市区商品住宅市场获批1张预售证，来自银河广场，主力产品为118-155㎡复式，该栋房源或将顺销入市。

　　土拍过后，漳州市区楼市热度飙升，各案场成交捷报频发，或将在月底迎来集中备案，本周住宅成交面积2.17万㎡，环比上涨9.9%，受早期低价房源备案影响，均价小幅攀升至14168元/㎡，呈现量价齐升态势。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【建发文昌府】3月18日，烧烤啤酒趴，准点抽奖，奖品含周大福戒指及品牌家电等

　　★【联发君领首府】3月19日，5#楼直播可赢取多轮红包雨、食用油及美的电炖锅

　　★【特房锦绣碧湖】3月20日-21日，春季焕新周活动，多肉微景观&木片画DIY

　　★【中梁远洋星海天宸】3月21日，手工DIY软陶雕塑

　　★【联发君领壹号】3月20日-21日，多彩风筝&甜蜜蛋糕DIY

　　★【融创国贸珑溪大观】3月21日，创意花艺画板手绘

　　★【欣隆盛世江南】3月20日，1-3月业主生日会

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　　土地市场

　　供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

　　成交方面：本周漳州市区成交3幅商住地，揽金10.14亿元，其中联发集团连下2子，同位于西湖片区，最高溢价率达78.2%，楼面价再次突破9千大关达9670元/㎡，19年进入漳州开发项目均取得热销，深耕漳州信心十足。

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　　开盘监测

　　本周泉州市区2个商品住宅项目新增开盘，均位于洛江区，合计供应634套房源，去化582套，平均去化率91.8%。当前泉州日益上涨的限价水平提振了购房者的入市积极性，项目开盘去化量较为理想。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周泉州市区商品住宅无新增预售许可。近期官网维护，台商、洛江、泉港三区预证未公示。

　　本周泉州金辉优步学府、南益阳江春晓二期开盘，去化理想，但受备案延迟影响，未在本周成交数据上显示。本周整体成交量小幅上浮，主力成交来源于前期去化房源集中备案。成交均价在边郊项目低单价项目成交影响下，持续回调。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【南益阳江春晓】3.21能手巧匠 焕发“益”彩

　　★【东海湾门第二期】3.18-20，5#16#17#楼认筹

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　　土地市场

　　供应方面：本周泉州市区无商住用地供应；

　　成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。

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　　开盘监测

　　本周龙岩市区无项目公开入市，关注焦点集中于多盘启动新品预约+纯新盘大唐世家望樾城市展厅开放，各楼盘纷纷加快营销节奏抢占市场。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周龙岩市区商品住宅断供；商品住宅成交2.25万㎡，环比下跌43.3%，成交均价11349元/㎡，环比下跌10.1%，供求价齐跌。供应与开盘端均处停滞状态，市场以去库存为主，成交量起伏波动大。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【大唐世家望樾】3月18-20日，开放城市展厅，举行转发朋友圈倒计时单图参与寻找万元锦鲤活动；

　　★【美伦生态城】3月20日，在营销中心开放国风样板房，同步启动预约；

　　★【三迪金域云境】3月20-21日，在城市展厅举行转发单图至朋友圈集赞获得鸡蛋一盒的活动

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　　土地市场

　　供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；

　　成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。