泉州人在厦门工作

　　资金不够买泉州还是厦门？

　　【问】：泉州人，在厦的工作不好不坏，只是习惯了厦门的生活，现在打算入手刚需。了解了泉州的行情，东海都快两万了，还不一定买得到，要是买台商又怕发展不起来以后不好转手。是建议加点钱买岛外呢，还是买东海，还是台商呢？如果有好的楼盘推荐就更好了，最好是学区房？

　　【答】：您好，不知道你预算是多少，刚好之前大叔有个朋友想买泉州也咨询了下。现在泉州买房都要摇号，分刚需和非刚需。据大叔了解，东海楼盘的号也不好摇，只不过泉州限价，政府管控严格，所以价格也不算很高，如果能买到也是很划算的。

　　从区域来讲，台商和东海的房价还是差价很大，台商除了几个建好的楼盘，目前还属于待开发状态。

　　如果买泉州大叔建议还是买东海，市政府在那边，而且总体规划也不错，比较有升值空间。

　　再说另一点，你本人在厦门工作，如果以后打算长期在厦门发展，大叔建议肯定还是买厦门的，目前市场比较冷淡，入手价格不会太高。近期部分二手房降价，小编了解到北站万科广场一带、杏北一带部分二手房价格两万多，比泉州东海片区相差不算很大，可以考虑。或者近期即将入市的大唐水云间，带装修价格也是两万多，可以重点考虑。

　　自住+投资

　　临近4个楼盘怎么选？

　　【问】：你好，请问下自住➕投资，杏林桥头四个楼盘（万科，联发，中海，禹州），90-100左右的两房或小三房，那个楼盘整体位置和社区品质，增值潜力更高。

　　【答】：您好，正好这几个楼盘大叔都亲自去看过。地段的话差别不大，都在杏林桥头，在地段和配套都差不多的情况下，大叔建议你多对比下具体户型产品，格局这些作重点考虑。

　　如果是从看海的景观面上来讲，中海被联发遮挡，万科又被禹洲遮挡，所以这两个楼盘在瞰海风景上有所影响。

　　而万科、联发和中海的部分楼栋紧邻城市主干道，可能会有噪音的影响。所以从社区整体舒适度、品质感和景观面来讲的话，整体的规划和绿化做的很不错，物业口碑也比较好，综合起来，大叔建议联发。

　　长泰县四季风华

　　9000一平有升值空间吗？

　　【问】：准备买漳州长泰县四季风华9000一平有升值空间吗？漳州长泰应该是离厦门比较近的了，大叔觉得有升值空间吗？？？

　　【答】：您好，这个盘刚好大叔去看过，客观来说还是不错的，户型做的好，物业也不错，而且在长泰当地，应该算是中高端的住宅楼盘。

　　距离的话，大叔从瑞景出发，不到一个小时就到了。如果你是作为自住是不错的选择，但是投资的话，不管厦门还是长泰，已经不可能像前两年那样暴涨，若是长期持有（3年以上）还是可以的。

　　200万左右自住

　　二手房买翔安还是集美？

　　【问】：200的左右总价想买一套房自住、小孩1岁，因为现在预算有限，考虑集美和翔安小套二手房，有哪些楼盘比较适合又能保值？现在入手厦门的二手房合适吗？还是要再等等？

　　【答】：您好，如果您是自住的话，现在入手是比较合适的，大叔一直建议自住需求大的话在市场冷淡期入手是比较明智的选择，因为目前是买方市场，价格比较公道。只是中介报价会有差价，建议你多走几家比比。

　　至于集美还是翔安，不知道您是在哪里上班，自住的话考虑需要全面一些。

　　翔安的美地雅登、汇景新城都有总价200万的房源，离汇景广场较近，美地雅登的学区也是不错的，还有隧道口的阳光城翡丽湾也不错，200万出头可以买到70多平的。

　　集美的话，二手房价格较高，如果从保值和居住环境还有交通来看，大叔建议买集美新城或者杏林桥头，中航城C区有66平的户型，还有华润橡树湾有70多平的产品，可以考虑，以上是大叔的推荐。