厦门新房市场“躁动”被按压 各大纯新盘集结待入市
2019-04-16 来自：厦门地产资讯 本周海沧马銮湾板块2幅商住地成功拍出，最终被住宅、龙湖分别竞获，相较开年首拍，本次拍卖参拍房企明显减少，加之地块在板块内资质一般，溢价率有所走低。
本周厦门商品住宅零供应，成交则呈量升价跌态势，市场取得一波去库存。当前市场库存房源充足，本周中交和美新城、国贸天悦及保利叁仟栋壹海里共3盘加推，受土拍热度回落效果传导，当前新房市场“躁动”之态被按压，各项目普遍蓄客不足，虽项目开盘仍以小步快跑形式加推，但整体去化一般。
近期厦门各大纯新盘集结待入市，如禹洲世茂东岸朗廷，招商公园1号、招商雍和府、保利和光诚悦、国贸远洋天和等，另外，本周湖里区的中骏天宸，海沧区的马銮湾1号及同安区中铁诺德逸都均举行了发布会，未来市场产品将进一步丰富。
在特房莱昂公馆和融创东南府等项目集中备案助力下，本周翔安区成交量跃居六区之首。
本周60-80㎡面积段成交量上涨，主要来自特房莱昂公馆集中备案贡献；成交均价则普遍呈下跌趋势。
本周全市成交排行榜前十项目中，集美战4席，同安占3席，思明占2席，翔安占1席，湖里、海沧无项目上榜。
从成交排行榜看
【特房莱昂公馆】共成交48套，3974㎡，成交均价22602元/㎡；
【国贸天悦】成交20套，2352㎡，成交均价为35832元/㎡；
【融创东南府】成交21套，2046㎡，成交均价36060元/㎡。
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