厦门二手房市场一片颓势 2017年下半年成交量“腰斩”

2018-01-03    来自:海峡导报

  在楼市政策叠加的高压下,2017年下半年,厦门二手房市场一片颓势。尽管有12月份的意外冲量,相比去年旺季的成交量已腰斩。
  
  2017下半年,厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交14683套,与2017年上半年相比下跌45.96%。其中,二手住宅共成交8669套,月均成交约1444套。2017年下半年二手住宅成交套数与2016年下半年的19388套相比,同比下跌55.3%,与2017年上半年相比,环比下跌56.68%。
  
  值得一提的是,在半年数据走低时,厦门二手房交易在12月达到顶点。12月全市二手房成交4660套,其中二手住宅成交总计2809套,日均成交约90套,与11月份1262套成交量相比,12月楼市成交高位回升。
  
  从周数据上看,上周厦门二手房网签累计1731套,其中二手住宅成交979套,创下今年4月份以来,二手住宅周成交量纪录新高。日均成交约140套。二手房成交面积为24万平方米,住宅成交面积为11.5万平方米。
  
  不过,这突来的翻倍成交量,并不是市场回暖的信号。11月29日,厦门地方税务局网站发布通告:决定自2018年1月1日起,调整更新存量房交易计税评估价。“调整更新存量房交易计税评估价后,全款购房和更名过户两项业务所要交的税费也上涨了。”厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,水涨船高之下,厦门二手房交易的税费成本将全面上升。
  
  受存量房交易计税评估价调整影响,去年12月厦门二手房成交量一路走高,甚至有两天成交量超过200套。但业内预计,元旦假期后,二手房市场将稳中下行。

每周末出发,报名享独家优惠

姓名

手机号

手机验证码 获取验证码

×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

恭喜您,报名成功

我们的工作人员会尽快与您联系,请保持手机通畅

关闭 ×

Sorry,十分抱歉

关闭> ×

发送成功

关闭> ×