厦门院子·新天地:电商巨头纷纷进军社区商业实体

2017-11-06    来自:小鱼网

  《海峡导报》2017.10.27版


  2017年,以阿里巴巴、腾讯、京东为首的
  互联网巨头
  以及传统大型超市家乐福、沃尔玛、天虹等企业
  集体转向进军社区商业
  6月20日,京东第一家社区店
  在河北任丘辛安庄正式开业
  7月9日,阿里巴巴第一家社区店在杭州正式开业
  9月8日,顺丰优选社区店于厦门重装开业
  社区商业逐步进入4.0时代
  成为商业市场发展主流

  当今社会的消费人群,深受互联网电商的影响,但有两种需求是电商始终无法满足的,即体验和社交。很多业态消费者需要在实体店才能获得亲身体验感,而只有综合型购物中心和社区商业才能满足消费者的体验需求,这是电商始终无法取代实体店的根本原因。而综合型购物中心满足的是阶段性体验和社交需求,比如周末或节日,大量的日常生活消费仍然只能由社区商业满足,因此,社区商业才是商业市场的主流发展方向。



  从最早的社区商业1.0时代,即传统型家带店,特点为商铺与家居分区不明显,分散经营,服务半径小,提供商业配套服务较为单一,所有产品均直接全部销售,无统一规划运营,业主随意经营或出租,客群以所在社区为主。


  其后的社区商业2.0时代,逐步发展为小区自有生活配套,这也是现有社区商业主要表现形式,其特性为所有产品均直接全部销售,且具备简单的初期规划,业态组成以社区服务店为主,后续运营没有专业的商管团队进行把控,客群已摆脱只有社区业主的局限性,具有一定的开放性。


  而3.0时代的社区商业已初步具备大型商业形态,运营形态以主力店招商自持配合部分产品直接销售或返租销售为主,具备专业的商业管理团队进行统一运营管理,商业培育阶段具备系统规划,餐饮比例增加,客群以大社区概念为主,辐射周边两公里范围。


  传统社区商业发展经历三大阶段之后,随着国人消费习惯的转变,消费需求的品质提升,社区商业4.0时代已经来临。


  社区商业4.0时代相较于之前三个阶段形态来看,具备更加清晰的商业形态构成,丰富多元的商业结构,为社区商业发展成为真正的区域商业中心提供强有力的资源支撑。


  未来用户也将青睐更加个性化、自助化的服务。社区便利店颗粒度小,也是离用户生活更近的服务终端,用社区便利店来经营用户关系用服务黏住用户,将是大趋势所在。


  泰禾新天地作为社区商业4.0时代的开拓者,创新构建三大商家层次,科学规划四大业态,引入特色体验式核心主力店,以国内最先进的体验式消费模式,为消费者提供360度全家庭型服务,除核心主力店外,更有众多一线品牌商家入驻。


  泰禾新天地综合社区商业优势特性与城市消费习惯等多方面因素,对项目整体划分为美食主题汇、健康生活场、童趣梦工厂以及休闲慢生活四大主题业态。其中,美食主题汇,以餐饮为主题规划,汇聚国内外一二线美食品牌;健康生活场,以健康、体验为主题规划,健康、休闲品牌以及大型生鲜超市;童趣梦工厂则以儿童早教、培训、娱乐、亲子为主题规划,打造高端儿童服务集散地,而休闲慢生活集合咖啡、简餐、下午茶等商务休闲品牌,同时,泰禾新天地更以核心主力店为核心支撑,加速商业整体的蓬勃发展。

  泰禾精品教育会所,引进国际化教育科技与资源,聘请专家团队与师资,经营高端学校教育与培训;泰影汇私属影院,首创国内领先的恒温恒湿恒氧健康观影环境,首座可同步上映国内外一线大片的社区私属影院,同步集合私人订制观影、体感游戏、桌游、轻餐饮等衍生服务于一体的创新复合业态;1500㎡生鲜超市,政府自持的区域级民生服务商业;2000㎡品牌健身旗舰店,拟引进中国最具价值500强健身服务品牌。


  泰禾厦门院子作为马銮湾区域内首屈一指的中式高端别墅类项目,其商业产品泰禾新天地,以全新社区商业4.0模式,开拓厦门高端商业先河。四大业态规划、核心主力店以及多元政策、服务保障,泰禾新天地旺铺,正以绝佳的投资发展优势,为厦门马銮湾商业带来巨大的商业发展前景。


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