突发！

继南京六合、天津买房政策放宽后

海南三亚限购也放宽了！

　　其中，全日制大专以上学历（全日制）+海南工作证明，即可在三亚买房！无需落户！

　　不用个税或社保证明！直接网签！以家庭为单位，可买一套！

　　最近，网络上热传一份三亚市住建局等部门发布的红头文件《关于进一步完善人才住房政策的通知》。按照这份网传文件的内容，在海南全省降低人才购房门槛后，三亚进一步放宽人才购房限制条件。

　　去年4月，海南商品住宅实施全域限购，包括海口、三亚在内，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在本省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　不过，到今年6月，全省限购的海南降低了人才购房的门槛：实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才，购房社保或个税年限由原来的2年或5年统一降低为1年；急需紧缺人才家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房；聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的柔性引进的各类高层次人才，可享受本地居民同等待遇。

　　而据最新的网传文件显示，海南三亚人才落户政策中，指出三类人才：大专文凭，中级职称，杰出人才认定，这三类就可凭证明购房落户，并要加强住房租赁补贴政策。

      其实，早在海南限购放宽之前，南京与天津已经先行一步。

　　10月15日上午，南京市六合不动产登记中心的消息，针对外地人的购房限购政策已经放松，不再需要社保或个税证明。

　　只要拥有大专及以上学历，且可提供南京市居住证和学历证明，未婚人士提供个人身份证和户口本，已婚人士提供相关婚姻材料，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明。而在之前，外地人在六合买房开具购房证明时，需要提供近3年内累计2年的社保或个税证明。

　　10月15日晚，天津限购政策放松！

　　天津市发改委网站发布《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告，涉及到企业来津发展、人才落户、支持在津购房等多个系列优惠措施。

　　其中引人注意的一个规定就是：为有力有序促进承接北京非首都功能项目，天津市发展改革委员会拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，其中第七方面尤为引人注目：对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

      不过，从南京和天津的调控放松政策来看，更明显是“一城一策”的重要体现，是符合国家政策的。南京是“一区一策”，天津是“一园一策”，并不是全面的放松。

　　而海南三亚主要针对人才住房方面，这种政策也会帮助当地增加购房人群。一定程度上也是属于宽松购房政策了。其实，对比这几个一二线城市放松调控就能发现，手法几乎大同小异，都是先试探性的放松冷淡的远郊调控，而且以配合人才引进的名义作为突破口，名正言顺，舆论压力小。

　　截止目前，已经有多个城市放宽了限购政策，那么，同样作为房价网红城市的厦门是否会跟进就成为了很多人关注的重点！目前来讲，厦门的购房政策还是较为严格的。

      如果厦门限购政策一旦被放松，相信对楼市会有一定的影响，但是我们也应该明白，无论是现在，还是未来，楼市“房住不炒”依旧是主基调，房地产的大行情是不会有太大的变化，想通过政策的放松来影响到整个大楼市基本是不可能的。

　　下面让我们来看下具体文件内容

　　↓↓↓

　　网传文件原文如下：

　　各区党委和人民政府，各工委和管委会，市委各部门，市级国家机关各部门，各人民团体，市属企事业单位:

　　为进一步鼓励和支持各类引进人才在我市创业就业，服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，根据《中共海南省委人才发展局海南省住房和城乡建设厅关于进一步完善人才住房政策的补充通知》(琼人才局通[2019] 24号)精神，经市委、市政府同意，现就进一步完善人才住房政策通知如下:

　　一、实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通[2019] 24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买1套住房。.

　　“各类人才”的范围参照《三亚市人才住房保障实施细则》(三府办[2019] 105号)相关条款确定，不受年龄限制。具体范围如下:

　　(一)经认定的符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的大师人才、杰出人才、领军人才、拔尖人才和其他类高层次人才;

　　(二)全日制大专及以上学历人才(含国外、境外高校毕业生);

　　(三)具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才。

　　办理程序:申请人持人才身份证明材料，本人或家庭成员的缴税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。持家庭成员资料办理的，需同时提供户口本或结婚证等身份关系证明材料。

　　二、实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

　　“急需紧缺人才”是指符合三亚市经济社会发展需要,所在工作岗位被纳入《三亚市急需紧缺人才岗位目录》(以下简称“《岗位目录》”)的人才。2019年第1批《岗位目录》见附件，市委人才发展局会同市发展和改革委员会及各重点产业主管部门根据实际情况对《岗位目录》进行适时调整。(《岗位目录》用于依照本通知给予急需紧缺人才购房资格使用，不与其他政策文件中的急需紧缺人才待遇挂钩。)

　　办理程序:申请人持用人单位证明、学历证书、职称证书等证明材料至三亚市人才服务“一站式”平台进行急需紧缺人才认定，经认定后持《三亚市急需紧缺人才证明》至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

　　三、柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

　　四、加强人才住房租赁补贴的宣传力度，简化发放流程，提高发放效率。市属事业单位符合发放条件的人才，其住房租赁补贴由市财政局全额承担。

　　五、本通知自印发之日起施行。特此通知。

　　（部分内容来源：京报网）