上周厦门住宅成交151套，成交均价36338元/㎡，价格环比↑29.3%
2018-04-09 来自：厦门中原研究中心据中原数据显示，上周（4.2-4.8）厦门一手住宅成交151套，环比↑151.7% ,住宅成交均价36338元/㎡，价格环比↑29.3%。二手住宅成交157套，环比下跌41.4%
1.住宅成交量
融信铂悦湾助力 成交低位回升
低位回升
上周住宅成交151套，环比↑151.7% ，日均成交约22套，周成交面积1.86万㎡，环比↑82.0% 。
成交分析
近期厦门楼市成交呈现为低位徘徊态势，一方面受政策调控影响，市场观望蔓延，另一方面随着房贷利率的提升，再叠加价格高企，客户购房成本加大。
2.住宅成交价
个盘影响 均价重回高位
价格回调
上周住宅成交均价36338元/㎡，价格环比↑29.3%，主要来自岛内高价项目及岛外别墅项目带动。
3.住宅成交区域
五涨一跌 同安居首
同安居首
上周六区成交中，除湖里区外，其余五区均有所上涨。湖里仅有1套备案记录，面积环比下跌67%；同安成交7478㎡，占比40%居六区首位，融信铂悦湾及和谐天下贡献最大；集美占比21%居次席，世茂璀璨天城为主力；翔安成交环比上涨389%，主要来自融创东南府备案；海沧在龙湖春江彼岸助力下，占比约1成。
4.二手住宅成交
成交低位回落
低位回落
二手房成交256套，环比下跌44.5%；其中二手住宅成交157套，环比下跌41.4% 。
成交分析
上周受清明假期影响，成交出现小幅回落，目前市场调控下，客户观望弥漫，成交处于低位徘徊。
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