与上周相比，本周厦门商品住宅现量升价跌，整体成交以去库存为主，其中，60㎡以下户型段连续4周零成交，小户型产品供应紧缺。从市场整体来看，近期零星有项目入市，多为顺推，去化效果不佳。
　　以会议为分界线，市场暂时进入休整期，接下来，禹洲香溪里4#高层、龙湖春江彼岸2#复式、世茂璀璨天城2#复式等项目或将在9月入市。
　　（ p.s.受官网关闭影响，周报数据统计时间为8月21-24日。）
　　

　　本周全市商品住宅市场量升价跌，共成交119套，成交面积12926㎡，环比上涨29.0%，成交均价31835元/㎡，环比下跌1.4%。
　　岛内成交3套、377㎡，环比下跌59.3%，成交面积占比全市2.9%，成交均价29865元/㎡，环比下跌34.4%；
　　岛外成交116套，成交面积1.25万㎡，环比上涨38.0%；成交面积占比全市成交总量的97.1%，成交均价31894元/㎡，环比上涨3.1%。

　　本周同安区荣获区域成交量排行榜冠军，集美区和海沧区分居第二、第三。成交量方面，涨幅最大的是翔安区，涨幅为196.6%，成交15套1320㎡；跌幅最大的是湖里区，跌幅为49.9%，成交3套377㎡；

　　成交均价方面，全市有成交均价的5区现“2涨3跌”，其中，涨幅最大的是同安区，环比上涨14.0%；跌幅最大的是湖里区，环比下跌30.9%；
　　本周80-90㎡面积段成交56套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌，其中，涨幅最大的是80-90㎡面积段，环比上涨114.0%；跌幅最大的是90-100㎡面积段，环比下跌64.0%；

　　各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是＞180㎡面积段，环比上涨27.3%，跌幅最大的为144-180㎡面积段，环比下跌12.1%。
　　本周全市成交排行榜前十项目中，集美占5席，同安占3席，海沧和翔安各占1席，思明、湖里无项目上榜。
　　从成交排行榜看，
　　【禹洲香溪里】本周集中备案，荣获成交排行榜冠军，成交47套、4231㎡，成交均价22520元/㎡，主力户型为80-82㎡二房、 100-102㎡三房；
　　【融信铂悦湾】位居亚军，成交13套，1552㎡，成交均价为48754元/㎡；
　　【首开领翔上郡】位居季军，成交15套，1320㎡，成交均价28608元/㎡。