据中原研究中心的数据显示，上周厦门住宅成交149套，环比↓42.0% ，成交均价39937元/㎡，价格环比↑8.3%，呈现量跌价涨的发展态势。

        住宅成交量：低位徘徊
　　【数据】：
　　住宅成交149套，环比↓42.0% ，日均成交约21套，周成交面积2.03万㎡，环比↓26.1% 。
　　【分析】：
　　10月楼市整体周成交相对前2个月略有所回升，主要在于项目入市节奏有所提升，上周成交端主要来自世茂璀璨
　　天城的备案；但整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势，各项政策叠加及供应量紧缺之下，成交端略显乏力。

　　住宅成交价：全市上扬
　　【数据】：
　　上周住宅成交均价39937元/㎡，价格环比↑8.3%，呈现岛外下滑岛内上涨的趋势。
　　【分析】：
　　六区成交中，思明区成交均价76845元/㎡，高居厦门六区榜首；海沧区成交均价37947元/㎡，环比上涨12%，来自泰禾厦门院子的备案；同安成交均价下滑，成交均价37198元/㎡，受到保利叁仟栋及禹洲香溪里的叠加影响；翔安成交均价企稳，来自首开领翔上郡的备案，集美世茂璀璨天城项目主力备案，价格企稳。

　　区域成交量：集美居首
　　【数据】：
　　上周六区成交中，仅思明区、同安区上扬，其余4区均均不同程度下滑。
　　【分析】：
　　岛内成交中，思明区成交2297㎡，来自云顶庄园的别墅备案，环比大幅上扬；岛外四区中，海沧区在尚书房的备案下，成交面积2121㎡；集美区在世茂璀璨天城的备案下，成交7235㎡ ，位居榜首；同安成交5227㎡，来自禹洲香溪里府的贡献，翔安区成交主要来源首开领翔上郡的备案。

　　楼盘排行：璀璨天城夺冠
　　【数据】：
　　排行前十中，世茂璀璨天城以成交4880㎡，占据榜首，首开领翔上郡成交2763㎡，夺得次席。

　　二手住宅：成交持续低位
　　【数据】：
　　二手房成交531套，环比上涨4.3%；其中二手住宅成交333套，环比上涨9.9%。
　　【分析】：
　　近半年以来二手房市场成交持续低位，主要在于楼市“限售”调控，打压投资投机客，市场观望情绪逐渐蔓延，预计接下来市场将稳中下行，二手房议价空间加大。