根据中原数据显示,上周厦门住宅成交90套,环比下跌23.7%,成交均价43066元/㎡,环比下跌2.1%。
住宅成交量
成交端略显乏力 低位企稳
住宅成交90套,环比↓23.7% ,日均成交约13套,周成交面积1.35万㎡,环比↓20.5% 。
成交分析
上周楼市低位企稳,成交端来自首开领翔上郡、中铁元湾等项目备案;整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势,在各项政策叠加及供应量紧缺之下,成交端略显乏力。
住宅成交价
别墅主导 价格高位企稳
上周住宅成交均价43066元/㎡,价格环比↓2.1%,岛内上涨,岛外下跌。
住宅成交区域
同安居首 岛内上涨岛外下滑
上周六区成交中,全市涨跌各半态势,湖里区成交暴涨。岛内成交中,湖里区成交1981㎡,环比暴涨1979%,主要来自中铁元湾的备案;岛外四区中,同安成交3858㎡ ,位居榜首,来自保利叁仟栋的贡献,集美成交2680㎡,主要来源国贸天悦的备案。
二手住宅成交
成交持续低位
二手房成交597套,环比上涨20.1%;其中二手住宅成交326套,环比上涨17.3% 。
成交分析
近半年以来二手房市场成交持续低位,主要在于楼市“限售”调控,打压投资投机客,市场观望情绪逐渐蔓延,预计接下来市场将稳中下行,二手房议价空间加大。
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