上周的厦门楼市可谓是势如破竹，仅一周时间，新房成交223套，环比上涨237.9%，而二手房方面也不甘示弱，成交724套，其中二手住宅成交606套，环比上涨33.2%，成交回暖至节前水平。
　　
　　中原地产数据研究中心发布了上周（2.18-2.24）厦门楼市周报，上周新房价格表现为跳崖式下跌，均价仅20829元/㎡，环比下跌43.4%。
　　
　　新房市场
　　
　　住宅成交223套，环比上涨237.9%
　　
　　上周商品房成交恢复至节前水平，表现为低位上行，成交3.00万㎡，其中住宅成交2.36万㎡，环比上涨199.0%，非住宅成交0.64万㎡，环比上涨98.2%。
　　

　　上周住宅成交223套，环比上涨237.9%，日均成交32套，周成交面积2.36万㎡，环比上涨199.0%。
　　

　　分析：受集美低价项目集中备案影响，上周住宅成交表现跳涨，主力成交项目为正新理想城。
　　
　　区域表现
　　
　　集美区主导住宅成交，占比超7成
　　
　　受正新理想城集中备案带动，上周集美区主导住宅成交，占比超7成。
　　

　　集美区成交17261㎡，占比73%，高居各区首位；同安区成交3525㎡，占比15%，中海九号公馆贡献最大；翔安区成交2023㎡，主力成交为融创东南府；海沧成交低位，市占仅1% 。
　　
　　成交价格
　　
　　跳崖式下跌！成交均价仅20829元/㎡
　　
　　受集美低价项目集中备案影响，上周住宅价格表现为跳崖式下跌，均价仅20829元/㎡，环比下跌43.4%。
　　

　　六区成交中，海沧区均价37998元/㎡, 居岛外各区首位，来自春江彼岸叠墅备案贡献；翔安区均价31732元/㎡，环比上涨9.8%；同安区受禹洲香溪里低备案价影响，均价23795元/㎡，环比下跌10.2%；正新理想城集中备案，集美区均价仅17314元/㎡。
　　

　　二手房
　　
　　二手住宅成交606套，环比上涨33.2%
　　
　　上周二手房成交724套，其中二手住宅成交606套，环比上涨33.2%。
　　

　　节后第二周，二手房成交回暖至节前水平，由于二手价格优势明显，分流效果显著，成交明显活跃于一手房市场。