打折促销重现楼市 厦门房企摩拳擦掌备战“金九”

2018-09-07    来自:厦门日报

  近期多个楼盘动作频频,积极迎战“金九银十”

  随着融创·东南府等楼盘取得新的预售许可证、禹洲·东岸朗廷等项目启动营销活动,9月份的厦门楼市有望迎来新一轮供应高潮。同时,恒大帝景等在售楼盘陆续推出特价房等促销优惠,新的购房窗口期或许正在到来。

  8月成交下跌 9月供应量大增

  8月份厦门楼市商品住宅成交4.7万平方米,环比7月下跌12.6%,同比去年8月则下跌30.9%。8月商品住宅总成交套数为418套,成交金额达18亿元。

  从区域来看,领头羊同安区共成交19865平方米,集美区以10177平方米名列第二。而从成交面积来看,最受欢迎的户型面积为80-100平方米,占总成交套数的30.6%。

  成交量的下跌与供应量的减少密不可分。据不完全统计,8月绝大多数楼盘“失约”,公开开盘的仅保利叁仟栋壹海里等项目, 其中保利叁仟栋壹海里凭借45平方米小户型的热销,成为当月楼盘成交排行榜的榜首,共成交139套、8722平方米。

  不过到8月的最后一周,包括融创东南府、莲花首岸·和院等4个项目共计54203.11平方米、468套商品住宅新取得预售证,其中融创东南府和莲花首岸新增供应为别墅。这些房源将于9月份推向市场,供应量增长已成定局。

  多盘蓄势待发 打折促销开始登场

  除了前面提到的4个已经取得预售证而未开盘的项目,近期,更多房企、楼盘已经积极行动起来,营销动作频频,或蓄势待发,或积极备货,迎战即将到来的“金九银十”。

  就在上周末,万科世茂·溪望、禹洲世茂·东岸朗廷、世茂·璀璨天宸三大项目同时公开了其样板间和展示区,吸引众多购房者前往参观。近期,包括保利和光城悦、中海世茂府、翔安金茂悦、国贸远洋·天和等项目或开放售楼处,或举办多种形式的暖场活动,力求吸引更多购房者的目光、实现更好的蓄客。

  较之纯新盘的动作频频,部分在售楼盘则干脆用“促销优惠”来打动购房者,除了部分楼盘推出“首付款可分期”,厦门恒大帝景开推6套特价房,折后单价最低2.95万元/平方米,特房银溪墅府特定房源可享9折优惠,融创大同府推出部分房源9.5折优惠。

  据了解,9月份预计将有十多个楼盘入市,其中纯新盘占据半壁江山,产品则涵盖了50多平方米的小户型、90平方米左右的紧凑户型、两三百平方米的大平层和别墅等,能够满足购房者的多种需求。

  业内人士指出,随着新产品的相继入市、购房优惠的不断出现,新的购房窗口期或许正在打开。


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