厦门新房“价格战”显乏,二手房成交现四连涨

2019-03-12    来自:厦门地产资讯

  上周厦门商品住宅零供应,成交呈量价齐跌态势。目前厦门商品住宅市场存量较大,市场需求持续不振,整体供应节奏明显趋缓。上周仅2盘低调顺推,为同安区的融创大同府和保利叁仟栋壹海里。当前项目普遍蓄客不足,且“价格战”也已转入疲乏期,项目多以小步快跑顺推方式入市,以期拉高单次开盘去化率,但加推去化仍表现一般。
  
  营销方面,整体来看,当前项目价格促销势减,上周多个项目推出女神节主题暖场活动,其中,国贸天悦相关主题优惠力度较大。
  
  二手住宅方面,上周厦门二手住宅日均成交117套,单日最高达194套,其中,学区、低总价房源持续抢手,且成交热度仍在蔓延,一、二手住宅市场冷热分明。
  

  上周厦门无商品住宅新增供应,成交呈量价齐跌,市场可售房源较为充足,整体库存去化缓慢。
  


  上周特房银溪墅府和保利叁仟栋集中备案助力同安区成交量居六区之首;除湖里区无成交外,各区均价全线上涨。
  


  在保利叁仟栋和招商莱顿小镇成交助力下,上周60-80㎡面积段成交量上涨,其余各面积段均呈下跌趋势。
  


  上周全市成交排行榜Top10项目中,集美和同安各占4席,思明和翔安各占1席,湖里和海沧无项目上榜。
  
  从成交排行榜看
  
  【特房银溪墅府】共成交41套,4042㎡,成交均价23459元/㎡;
  
  【国贸天悦】成交33套,3894㎡,成交均价为34038元/㎡;
  
  【保利叁仟栋】成交15套,1793㎡,成交均价46978元/㎡。

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