近期,厦门二手房市场一直呈现明显回暖态势,不过,上周(1.21-1.27)受二手房交易大厅关闭影响,二手房成交表现高位回落,与之相反的是,新房在多项目联合助力下成交表现则低位回升,住宅成交达到了236套,环比↑210.5%。
中原地产数据研究中心发布了上周(1.21-1.27)厦门楼市周报,一起来看下情况吧。
新房市场
住宅成交236套 环比↑210.5%
上周商品新房成交5.81万㎡,环比↑275.4%;其中非住宅成交2.76万㎡,环比↑470.0%,住宅成交3.05万㎡,环比↑186.6%。
上周住宅成交236套,环比↑210.5%,日均成交34套,周成交面积3.05万㎡,环比↑186.6% 。
分析:上周主力成交项目为国贸天悦及融信铂悦湾;多项目联合助力,上周住宅成交表现低位回升。
区域表现
集美、同安两区主导楼市成交
上周六区成交表现为五涨一跌,集美、同安两区主导楼市成交。
集美成交10968㎡,占比36%,居各区首位;同安成交10807㎡,占比35%, 融信铂悦湾贡献最大;
思明成交5435㎡,主力成交为顶峰鹭江一号;翔安、海沧成交低位,市占仅5%;。
成交价格
成交均价33919元/㎡ 价格环比↑5.0%
上周住宅成交均价33919元/㎡,价格环比↑5.0%。
上周岛外各区成交均价均处低位;六区成交中,海沧区均价33130元/㎡, 居岛外各区首位;集美区均价30540元/㎡,环比下跌10.4%;同安区均价25596元/㎡,环比上涨8.9%;翔安区均价30086元/㎡,环比下跌19.7%。
二手房
二手住宅成交582套 环比↓44.6%
上周二手房成交696套,其中二手住宅成交582套, 环比↓44.6%。
上周主要受二手房交易大厅关闭影响,成交表现高位回落;近期二手房成交量达近一年峰值,呈现明显回暖态势,成交表现远高于新房市场,二手房价格优势明显,分流效果显著。
咨询请来电:0592-5534177