上周新房销量大幅拉升 涨幅近180%！ 成交均价36648元/㎡
2017-11-07 来自：中原研究中心
根据中原数据显示，上周厦门住宅成交411套，环比↑179.6%，成交均价36648元/㎡，价格环比↑7.9%，岛内外均呈现外上扬的趋势。
住宅成交量
龙湖春江彼岸助力 成交大涨
住宅成交411套，环比↑179.6% ，日均成交约59套，周成交面积4.63万㎡，环比↑168.9% 。
成交分析
上周楼市大幅上扬，成交端来自龙湖春江彼岸的集中备案，大幅拉升了整个厦门的成交量；除去个别项目的影响，整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势，在各项政策叠加及供应量紧缺之下，成交端略显乏力。
住宅成交价
全市上行 均价回暖
上周住宅成交均价36648元/㎡，价格环比↑7.9%，岛内外均呈现外上扬的趋势。
住宅成交区域
岛内外均涨 海沧大幅上扬
上周六区成交中，岛内外均呈现上涨趋势，其中，海沧区在龙湖春江彼岸的备案下，成交面积2.79万㎡，位居榜首；集美区成交1.22万㎡，位居次席。
二手住宅成交
成交持续低位
二手房成交574套，环比下滑2.4%；其中二手住宅成交327套，环比下滑7.1% 。
成交分析
近半年以来二手房市场成交持续低位，主要在于楼市“限售”调控，打压投资投机客，市场观望情绪逐渐蔓延，预计接下来市场将稳中下行，二手房议价空间加大。
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