版权 克而瑞厦门
数据统计 2021.3.8-2021.3.14
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开盘监测
本周无项目开盘。本周末【旭辉铂悦五缘湾上】开放售楼部,【中海厦门东湾】预计三月底开放样板房。
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整体市场成交
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供求分析
本周厦门商品住宅仅【世茂国风宸曦】供应1.5万㎡,共192套房源;成交方面,共成交8.04万㎡,环比下滑19.5%,其中【建发书香府邸】持续高位备案,本周成交占比超两成,受其连续高位备案影响成交均价保持稳定,为38708元/㎡,整体表现为量跌价稳。
值得一提的是,厦门二手住宅成交量在节后出现四连涨,供求入市意愿增强,重现节前二手房热闹景象,市场预期转好。
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项目成交排行
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营销动态
★【建发缦云】3月13-14日,建发缦云周末认购193㎡住宅客户可预约迈凯伦专属上门试驾。
★【水晶地铁公元】3月13-14日,水晶地铁公元营销中心体验微观盆栽DIY的活动。
★【融创云潮府】3月13日,融创云潮府在营销中心举行业主生日会。
★【中梁正荣府】3月13-14日,中梁正荣府营销中心到访赠送礼品,并举行“笑掉大牙”的互动游戏。
★【联发时代天境】3月13日,联发时代天境邀请脑力训练专家直播分享快速记忆分享。
★【旭辉铂悦五缘湾上】3月13日,旭辉铂悦五缘湾上开放营销中心。
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土地市场
供应方面:本周厦门无商住地供应;
成交方面:本周厦门无商住地成交。
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开盘监测
本周保利世茂璀璨滨江二期新品入市,项目所在闽南水乡板块为目前市区热门板块,周边配套齐全,整体性价比尚可,但由于此次蓄客时间过长,周边多个竞品在售,客户分流,顺销去化一般。
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整体市场成交
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供求分析
本周漳州市区商品住宅市场仅获批1张预售证,均来自中梁远洋星海天宸,主力产品为88-115㎡三/四房,目前处于认筹中,预计近期加推。
进入3月,漳州市区楼市有所回温,本周住宅市场成交低位回升,成交面积达1.97万㎡,环比上涨47.7%,成交均价呈现结构性下滑,降至13968元/㎡,环比下滑3.7%,整体表现为量升价跌态势。
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项目成交排行
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营销动态
★【联发君领壹号】3月12日, 烧烤派对,品牌洗衣机抽奖;3月14日,第一季小业主生日会
★【阳光城大唐翡丽印象】3月13日-14日,3D立体拼图&宇宙模型DIY
★【联发君领首府】3月13日-14日,网红慕斯球DIY
★【融信壹号府】3月13日-14日,亲子暖春挑战赛,参与游戏即可获得枇杷礼盒
★【建发文昌府】3月13日-14日,暖春养生,周末到访免费理疗、茶歇及水果礼盒
★【建发央誉】3月13日-14日,童梦嘉年华,集满18个赞可领取麦当劳儿童套餐
★【中梁远洋星海天宸】3月14日,手工DIY巧克力
★【融创国贸珑溪大观】3月14日,玻璃彩绘手作
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土地市场
供应方面:本周漳州市区无商住地供应;
成交方面:本周漳州市区无商住地成交。原定于3月18日拍卖的5宗地块,其中2宗(2021P01和2021P03)地块因规划调整而取消拍卖。
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开盘监测
本周泉州商品住宅项目无新增开盘。东海湾门第二期5#、16#、17#获取预售许可,预计将于近期入市认筹。
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整体市场成交
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供求分析
本周泉州市区商品住宅连续断供4周后供应开闸,东海湾门第二期5#、16#、17#取得预售许可,合计供应480套房源,6.21万方;
本周源昌江南城持续集中备案,成交面积54857㎡,环比上升17.6%;成交均价10736元/㎡,环比下降6.1%,成交均价结构性回调。
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项目成交排行
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营销动态
★【莲花万盛凤凰城】3.13萌动微世界·约会好时光
★【南益阳江春晓】3.14指尖造物 手植绿“益”
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土地市场
供应方面:本周泉州市区鲤城区出让一幅商住用地,该地块位于桥南板块延陵社区,为纯住宅地块,规划总建面积8.04万方,毛坯限价12806元/㎡。目前鲤城区区域内一手房无在售项目,该地块的出让及时补充区域内供应空档,拥有较高的关注度。
成交方面:本周中海以总价21亿元竞得台商投资区S2020-22号地块,溢价率120.6%,可售楼面价9094元/㎡,再次刷新区域地价水平。目前,台商投资区城建飞速发展,楼市价值前景良好,地块又靠近台商核心价值区域(湖东学园),区域市场持续健康稳定,故深受开发商重视。
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开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市,仅德兴印象铂郡顺推2#楼,值得一提的是各板块项目均进入蓄客强攻期,老盘新品加推与众多纯新盘蓄势待发,楼市新一轮大战一触即发。
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整体市场成交
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供求分析
本周龙岩市区商品住宅新增供应214套,2.16万㎡,环比上涨43.0%;商品住宅成交3.97万㎡,环比下跌23.5%,成交均价12631元/㎡,环比上涨4.7%,成交呈量跌价微涨,整体市场维稳,预计下季度将集中爆发。
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项目成交排行
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营销动态
★【源昌君悦山】3月13-14日,举行朋友圈集赞免费领取电影票活动;
★【融创观樾台】3月13日,在营销中心举行微景观DIY活动;
★【书华文郡】3月13日,在营销中心举行业主生日趴活动;
★【三迪金域云境】3月13-14日,在城市展厅举行微景观DIY活动
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土地市场
供应方面:本周龙岩市区无商住地供应;
成交方面:本周龙岩市区无商住地成交。
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