日前，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》。

　　关键词1：分类合理确定准入门槛

　　《意见》重点强调了三种情况：

　　1、对城镇低保、低收入住房困难家庭要实现应保尽保；

　　2、对城镇中等偏下收入住房困难家庭要明确合理的轮候期，在轮候期内给予保障；

　　3、对新就业无房职工和稳定就业外来务工人员，重点保障环卫、公交等公共服务行业，以及重点发展产业符合条件的青年职工和外来务工人员，重在解决阶段性住房困难。

　　关键词2：实物保障与租赁补贴并举

　　实物保障为重点的：人口流入多、公租房需求大的城市，要切实增加公租房实物供给，可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源。

　　集体宿舍：新就业无房职工和外来务工人员较为集中的开发区和产业园区，应增加集体宿舍形式的公租房供应。

　　分档补贴：要合理确定租赁补贴标准，建立动态调整机制，并根据保障对象的收入水平实行分档补贴，支持保障对象租赁到适宜的住房。

　　关键词3：加强共租房建设管理

　　运营管理专业化：积极实施政府购买公租房运营管理服务，提升公租房运营管理专业化、规范化水平。

　　守信激励，失信惩戒：加快推进住房保障领域信用体系建设，建立完善守信联合激励和失信联合惩戒机制，对公租房申请、使用、退出等环节失信主体实行分级分类管理，存在严重失信行为的列入失信联合惩戒对象名单予以联合惩戒。

　　完善设施与服务：完善公租房配套基础设施和公共服务，使群众享有更好的居住环境，切实提升公租房社区居住品质。

　　《意见》要求，各地对列入市县年度计划的公租房项目，要落实好土地、资金、税费等各项支持政策。各有关部门要落实工作责任，加强监督指导，确保各项工作任务和政策措施落到实处。