政策方面，1月6日，厦门《政府工作报告》提及，2018年厦门将实行差别化的调控政策，满足首套刚需，支持改善需求。
　　
　　新一年度楼市基调初定，住有所居目标逐渐推进；
　　
　　市场方面，新年首周厦门商品住宅成交大幅下跌，万科白鹭郡、融信铂悦湾等新盘陆续备案撑市，成交价格持续结构性上涨，目前连续3周在4万+；
　　
　　在政策效应终止后，二手住宅成交爆冷，一、二手房成交遇冷态势步调一致。
　　
　　回顾上期周报
　　
　　2017年，超11万人次在闽南买房，哪几套属于你？

　　本周全市商品住宅市场量价齐跌，共成交37套，成交面积0.63万㎡，环比下跌54.3%，成交均价46994元/㎡，环比下跌5.2%。
　　
　　岛内成交9套，成交面积0.27万㎡，成交面积占比全市成交总量的43.2%，成交均价55694元/㎡，环比下跌19.9%；
　　
　　岛外成交28套，成交面积0.36万㎡，环比下跌62%；成交面积占比全市成交总量的56.8%，成交均价40378元/㎡，环比上涨0.2%。

　　本周同安区摘获成交面积排行榜冠军，共成交17套、成交面积2458㎡，环比下跌29.4%，成交均价39726元/㎡，环比下跌2.9%，成交主力是泰禾汀溪院子、融信铂悦湾；
　　
　　湖里区共成交7套，2082㎡位居排行榜第二位，成交均价59589元/㎡，环比下跌14.3%，中铁元湾、新景国际外滩为其成交主力；
　　
　　翔安区位居第三位，成交8套、成交面积773㎡，成交均价45307元/㎡，环比上涨48.2%，成交主力是万科白鹭郡、世茂御海墅。

　　除翔安区外，本周各区成交量均现下滑，“纯新盘”发力撑市，海沧区自17年以来首次出现零成交。
　　

　　本周180㎡以下面积段成交低位运行，零星成交或无成交，＞180㎡户型引领成交，不限购优势显现。
　　

　　本周＞180㎡面积段成交10套，是各面积段成交套数排行榜冠军，成交面积为0.33万㎡，环比下跌33.3%，成交均价53267元/㎡，环比下跌15.3%，成交主力为中铁元湾、金都海尚国际；
　　
　　90-100㎡面积段以9套、0.09㎡获亚军，面积环比上涨32.1%，成交均价39969元/㎡，环比上涨4.7%，成交主力为万科白鹭郡、中联观云溪；
　　
　　120-144㎡面积段以5套、0.07万㎡位列季军，面积环比下跌16.1%，成交均价39948元/㎡，环比上涨5.3%，成交主力为莲花首岸、中联观云溪。

　　本周全市成交排行榜前十项目中，同安占6席， 湖里占2席，翔安、思明各占1席，集美无项目上榜，海沧无成交。
　　
　　从成交排行榜看
　　
　　【中铁元湾】荣获成交排行榜冠军，成交4套复式，共1792㎡，成交均价61505元/㎡；
　　
　　【万科白鹭郡】位居亚军，成交7套，657㎡，成交均价为47628元/㎡；
　　
　　【泰禾汀溪院子】在排行榜位居季军，成交3套，508㎡，成交均价54114元/㎡。