版权  克而瑞厦门

　　数据统计 2021.4.19-4.25

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　　开盘监测

　　本周厦门无项目开盘。本周中海厦门东湾举行产品发布会，翔安正荣府开放营销中心，五一中海厦门东湾和翡翠峯境将开放营销中心，诸多纯新项目蓄势入市。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周厦门商品住宅万科璞悦山获批预售共0.96万㎡；成交方面，本周厦门商品住宅共成交6.66万㎡，环比下跌9.3%，本月房企整体推盘节奏减缓，成交量近四周持续下行；本周较早时间成交的金帝中洲滨海城于本周集中备案，受其影响成交均价下滑，整体呈量价齐跌态势。

　　二手房成交突破前高，本周成交1362套，市场热度不减。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【建发住宅海玥和鸣】4月24-25日，建发住宅海玥和鸣到访营销中心可进行麻袋包DIY/冰淇淋DIY的活动。

　　★【建发悦府】4月24-25日，建发悦府营销中心举行八音盒手作/尤克里里教学/尤克里里彩绘的活动。

　　★【联发时代天境】4月24日-5月5日，联发时代天境推出5套特惠房源。

　　★【中梁正荣府】4月24日，中梁正荣府举行盆栽冰淇淋DIY的活动，到访营销中心可领取脐橙礼盒。

　　★【中交国贸鹭原】4月20日，中交国贸鹭原直播看房，并有特惠房源/抢红包/有奖互动/抽奖等活动。

　　★【中海厦门东湾】4月24日，中海厦门东湾在厦门国际会议中心酒店举行产品发布会。

　　★【翔安正荣府】4月24日，翔安正荣府开放营销中心进行参观。

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　　土地市场

　　供应方面：厦门将于5月13日公开出让5幅地块，其中岛内下忠、洪文两幅地块起拍价均为40400元/㎡，限价上调至7.16万/㎡和7.18万/㎡。

　　成交方面：本周厦门无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周漳州市区无项目公开入市，特房锦绣碧湖C区开放样板房并启动验资，新品将于5月1日开盘，另外本周多个项目取得预售证后即刻顺销，为即将到来的51小长假备足房源。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周漳州市区商品住宅新增7.24万㎡，成交迎来多盘集中备案，面积达到3.25万㎡，环比上涨72.5%，成交均价因高价项目占比下滑而结构性回跌至14142/㎡，环比下滑3.5%，整体呈现量涨价跌态势。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【特房锦绣碧湖】4月24日，C区实景营销体验区开放

　　★【国贸天成】4月24日，2021布朗熊可妮兔生日趴

　　★【建发央誉】4月24日-4月25日，百乐门夜宴，金曲回放&美食点心

　　★【中梁远洋星海天宸】4月24日，星海天宸&共青团漳州市直机关工委举办相亲派对

　　★【联发君领壹号】4月24日，珍奇百鸟暨实景园林示范区开放

　　★【世茂漳州府】4月25日，邀请稻盛和夫研究专家杜敬谦老师讲述经营之道

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　　土地市场

　　供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

　　成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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　　开盘监测

　　本周泉州市区仅山水秋鸣公开开盘，推出361套房源，当天去化297套，余量房源多为低楼层大面积户型。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周泉州市区商品住宅断供；成交方面，本周山水秋鸣入市热销，但受备案延迟影响，未在数据上显示；周主力成交仍集中于前期去化房源，成交量小幅下滑，成交均价保持平稳。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【融创宸東壹号】4.24融创·城市公益登山行

　　★【力高大港樾澜山】4.24创艺时光 快乐翻滚

　　★【南益阳江春晓】4.24酸甜【食】趣·圈中精彩｜相约南益·阳江春晓趣享童心食光

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　　土地市场

　　供应方面：本周泉州市区无商住用地供应。本周晋江、安溪出让地块出现“限房价，限地价”“摇号”“限房价，竞回购”等新规则，预计未来泉州市区也将采用新规则出让地块。

　　成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。

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　　开盘监测

　　本周龙岩市区仅水晶沂庭二次加推开盘入市，产品为89-125㎡3-4房，首次加推达到开盘即售罄，二次加推同样表现亮眼。值得一提的是建发项目即将截止认筹，首开在即。

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　　整体市场成交

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　　供求分析

　　本周龙岩市区商品住宅无新增供应，以消化市场库存量为主；商品住宅成交3.56万㎡，环比上涨147.2%，成交均价13026元/㎡，环比上涨20.1%，成交量势增得益于热点项目集中备案，整体市场呈量价齐升。

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　　项目成交排行

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　　营销动态

　　★【德兴时代天骄】4月24日，在营销中心举行网红布朗熊蛋糕DIY活动

　　★【德兴璞玉滨江】4月24日，举行4月业主生日会

　　★【大唐世茂望樾】4月24日，营销中心盛大开放

　　★【建发云著】4月24日，项目展示区风华盛绽

　　★【德兴印象铂郡】4月24日，营销中心举行一元拍家电活动

　　★【城发壹品望郡】4月25日，营销中心盛大开放

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　　土地市场

　　供应方面：本周龙岩市区无商住地新增供应；

　　成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。

　　-THE END-