本周翔安2幅商住地成功拍出,分别被中南、首创&翔发竞获,2幅地溢价率均超40%,溢价率提升明显,本次土拍呈现“低拍热走”特点,翔安南部新城楼市格局或逐渐清晰。
本周商品住宅新增供应放量,成交量涨价跌。当前项目多以小步多跑,低调顺推方式入市,本周仅保利叁仟栋壹海里低调顺推,融创东南府则顺着土拍热度加推新品,去化均不容乐观。
当前市场营销势头较盛,多个项目持续价格促销或加大价格折扣力度,部分项目举办各类蓄客暖场活动,部分项目折扣+暖场活动交错进行……营销手段新奇多样,成交则以有“动作”项目为主。
此外,本周厦门二手住宅成交量继续上行,单周成交近11万方,已连续6周上涨,整体而言,二手住宅成交在上行线继续“飞”。
本周除湖里区外,各区成交量均大幅上涨,其中,同安、集美仍为主力成交区域,成交量占比超全市8成。
本周60-80㎡面积段暂无成交,主力成交为80-144㎡,成交占比超9成。
本周全市成交排行榜前十项目中,集美占5席,同安占4席,翔安占1席,思明、湖里和海沧均无项目上榜。
从成交排行榜看
【特房银溪墅府】共成交84套,8919㎡,成交均价26628元/㎡;
【国贸天悦】成交39套,4718㎡,成交均价为33694元/㎡;
【融信铂悦湾】成交32套,2953㎡,成交均价32941元/㎡。
2月4日-10日官方系统升级,厦门二手住宅无成交数据
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