继海沧马銮湾这块热火“香饽饽”之后，厦门接下来又会出现哪块热土“引无数英雄竞折腰”呢？在大家纷纷猜测之际，集灌快速路内茂高架桥的开通，一时之间引来无数人的目光齐聚。有一个地方“崛起”了，它就是位于厦门经济特区西北部的灌口镇！灌口无论在配套、规划方面，亦或是其交通、区位价值等条件上都有着得天独厚的优势，也是其成为厦门热土“新任宠儿”极具说服力的证据，同时也为其获得“宜居新城”这一殊荣提供了强有利的保障。

　　灌口镇周边配套图

　　配套  坐拥丰厚资源 读书玩乐享生活

　　集美灌口镇是是闽南着名侨乡，地处厦门经济特区西北部，水资源、森林资源及矿产资源丰富。辖区内教育资源集中，分布有灌口、上塘2所中学，14所小学，16所幼儿园，例如实验小学集美分校、厦门一中集美分校、厦门医高专新校区等多所学校纷纷坐落于此。其他配套诸如灌口医院、灌口风景湖公园、万宝山观光果园等也都云集于此，加之不断完善的各项设施建设，日后生活在灌口将会愈加便捷。

　　灌口镇局部规划图

　　规划   人居商贸综合区 人气繁华又宜居

　　灌口新城区用地规模6.87平方公里，被定位为集商业、文体、休闲旅游为一体的人居商贸居住综合区。整个灌口区域内，绿地率不低于30%，多条生态廊道划分城区、城市公园点缀其中，生态宜居，区域繁华人气与完善配套已久经积淀。

　　作为集美新城的重要城市组团，灌口未来5年内，规划再容纳3万常住人口，根据灌口近远期建设规划，预计到2030年，镇区常住人口将由10万人增至16.5万人。而灌口未来的发展，将规划成机械工业集中区一期、二期以及灌口新城区三大集中区布局。

　　内茂高架桥图解

　　交通  快速路网始通车 集灌升值潜力大

　　随着集灌快速路内茂高架桥12月2日开通正式通车，至此灌口交通将发生天翻地覆的大变化！从杏林大桥到高速公路杏林收费口驱车只需5-10分钟；从岛内驱车到灌口只需哼上几首小曲儿的时间即可。

　　除此之外，鹰厦铁路、福厦铁路、厦深铁路、厦漳泉高速公路、319国道、324国道均贯穿灌口；厦门大桥、集美大桥、杏林大桥、海沧大桥、高集海堤，“四桥一堤”均使灌口与厦门本岛直接贯通。灌口这座岛外新城被正式纳入岛内外“半小时生活圈”，具备了和环东海域、翔安南部新城一样的升值潜力，未来发展前景不可小觑！

　　灌口J2016P03地块及灌口周边配套信息图

　　地价  土拍造就高地价 区域品质再升级

　　灌口近期的迅猛发展除了与其自身不断被发掘的天然优势之外，还有一点不可忽略，那就是土拍！8.26厦门土拍一举刷新了集美土地价值，灌口受益大。禹洲28亿竞得集美灌口J2016P01地块，溢价率184%，楼面价32825元/平。伴随着12月的到来，厦门即将开启新一轮“土拍风云”，灌口J2016P03将在12月23日出让。据悉，该地块起拍楼面价为18003元/㎡。

　　目前灌口周边开发的楼盘林立，且多以国企或全国百强房地产为主，开发项目主要包括龙湖嘉誉、联发欣悦湾、招商莱顿小镇、翔鹭湖畔学府等一系列品质楼盘。其中，纯新盘翔鹭湖畔学府首期推出89-107㎡3-4房，新品目前接受预约中；招商莱顿小镇主推73-113㎡2-4房；联发欣悦湾81-92㎡2-3房小户型即将发售。这些项目均以中小户型、亲民价入市，无疑为广大刚需族及首改人群带来了福利。