开发商拿地面积暴跌4成 这对房价而言意味着什么?

2017-09-20    来自:小鱼网

  

      据中国指数研究院监控数据显示,8月房企拿地面积下滑近4成,拿地金额下降超2成。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积727.94万平方米,环比减少38.2%;规划建筑面积为1552.27万平方米,环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元,环比下降21.3%。

  记者通过报告获悉,8月碧桂园拿地数量最多,揽地58宗,增加土地储备302.89万平方米;万科拿地22宗,增加土地储备196.7万㎡;本月其他企业拿地数量分别为保利15宗,中海地产6宗,中国恒大6宗,龙湖5宗,金地3宗、富力2宗。

  开发商拿地面积暴跌4成!这对房价而言意味着什么?

  争市场需求: 8月楼市成交平稳微升,同比下降2成

  记者了解,8月中指院监测的主要城市成交面积环比上升7.24%,近五成城市环比上升,同比则下降20.64%。进入8月,多举措保障“住有所居”,代表城市楼市成交陆续降温,楼市整体成交同比下降,各级城市同比均出现不同程度下降。

  销售情况: 房企销售额同环比小幅回升,碧桂囡再居榜酋

  8月监测的10家品牌房企销售整体较上月上升3.61%。环比来看,金地涨幅明显,环比增长52.28%,保利地产次之环比增长38.77%,仅绿城和恒大环比下滑,降幅分别为18.18%、24.3%。月比来看,万科同比涨幅最大为85.11%,其次是保利地产,同比增长57.54%,仅中海地产、绿城中国和恒大地产下滑,降幅分别为9.12%.27.27%,30 74%。

  拿地情况; 房企拿地面积下滑近4成,拿地金额下降超2成

  8月重点监测品牌房企累计新增土地而积727.94万平方米,环比减少38.2%; 规划建筑面积为1552.27万平方米,环比减少32.6%。拿地成本947.81亿元,环比下降21.3%。本月碧桂因拿地数童最多,攬地58宗,增加土地储备302.89万平方米; 万科拿地22宗,增加土池储备196.7万m; 本月其他企业拿地数量分别为保利15宗,中海地产6宗,中国恒大6宗,龙湖5宗,金地3宗、富力2宗。

  融资情况:房企融資规模下降超3成,银行信用占主流

  8月重点房企触资规模绽续下降,银行信用成为主流的触资方式。8月重点监测房企发生融资27笔,累计融资金额合计650.54亿元,金额较上月下降35.13%。其中单笔融资不少于20亿元的有10笔,融资单笔最高为191亿元。8月银行信用成为房企融资方式主流,融资8笔,金额283.74亿元,舷資额占比43.62%,占比最高。8月1日晚,北京城建投資发展股份有限公司发布公告,为全资子公司北京域建兴顺房地产开发有限公司(兴顺公司) 捉供191亿元贷款担保,为本月融资金额之最。

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