总价16亿元,楼面价18128元/㎡,集美城发竞得集美灌口J2021P01地块!

2021-12-08    来自:小鱼网

  今天,厦门今年第三场土拍举行,此次共出让14幅宅地(思明1幅、湖里2幅、海沧2幅、集美4幅、翔安1幅、同安4幅),土地总面积51.92公顷,总计价建筑面积 143.83万平方米,起拍总价356.4亿元,最高起拍楼面价40400元/㎡。
  本次土拍分为两天进行,8日上午的岛内3幅地块拍卖已经结束,8日下午拍卖海沧、集美、翔安3区共计7幅地块,9日上午拍卖同安4幅地块。
  刚刚结束拍卖的集美灌口J2021P01地块位于位于集美区灌口东部新区鱼孚路与石笔路交叉口西北侧,用地面积3.96公顷,计价建筑面积8.83万平方米,起拍价16亿元,起拍楼面价18128元/平方米。目前周边已有龙湖新壹城、龙湖嘉誉、龙湖嘉屿城、龙湖景粼原著、富力院士廷、联发欣悦湾、招商莱顿小镇、阳光城文澜府等众多知名企业楼盘集聚。

  据了解,该地块仅有集美城发集团一家房企报名竞拍。最终,轨道集团成功拿下该地块,总价92.9亿元,楼面价40400元/㎡。

  交通条件方面,地块周边交通路网正不断完善升级,现汇集灌口大道、安仁大道、学府路、灌口北大道、灌口中路等多条交通干道。公共交通方面,地块周边500米范围内分布有地铁4号线灌口站(在建),以及多个公交站点。
  教育资源方面,地块周边的教育资源集聚度较高,包括厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门实验小学集美分校、灌口中心小学、新亭小学等基础教育资源。
  商业配套方面,地块东南侧300米为总建筑面积8.2万平方米三李城万达广场,预计将于2021年底正式开业。此外,3.3万平方米的龙湖新壹街购物中心已开业,目前已引入了麦当劳、生鲜超市及旗舰级KTV、影院等餐饮娱乐业态。
  医疗卫生方面,地块东南侧1公里的灌口医院现正提升改造,预计于2021底正式竣工,以二级综合性医院的新面貌投入使用。地块西北侧未来还将新增灌口医院新院区(已报建),进一步完善区域综合医疗配套。此外,地块南侧约4公里处在建四川大学华西厦门医院、集美区妇幼保健院等医疗机构。

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