经过连续2周的供应放量后,本周厦门商品住宅暂无新增供应,市场以去库存为主。厦门商品住宅成交量倍增,成交6.04万㎡,环比上涨193.9%,以前期热销项目备案为主;成交均价受建发玺樾、建发央著等高价项目备案影响,结构性回升至37754元/㎡,整体成交呈量价齐升态势。
本周开盘项目骤降,仅特房樾琴湾一个项目低调顺推,距离上期开盘仅两个星期,加推节奏较快,蓄客不足,去化情况一般。
特房樾琴湾
开盘日期:8月2日
开盘批次:3#A梯
开盘套数:150
主力户型:75-101㎡三房
原单价:27800(带装修)
折后单价:26410
优惠:95折
本周恒大帝景和国贸天峯等项目集中备案,助力集美区成交量跃居六区之首;除湖里外,各区成交均价全线下跌。
本周各面积段成交量全线上涨;岛内大户型产品集中本案,助力120㎡以上面积段成交均价呈上涨态势。
本周全市成交排行榜前十项目中,集美占4席,翔安各占3席,湖里、翔安、同安各占2席,思明和海沧无项目上榜。
从成交排行榜看
【特房樾琴湾】共成交112套,9933㎡,成交均价25685元/㎡;
【恒大帝景】成交80套,8497㎡,成交均价为31699元/㎡;
【国贸天峯】成交74套,8089㎡,成交均价37962元/㎡ 。
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