目前，厦门楼市营销战呈两极分化

　　多个项目推出“打骨折”活动

　　但有几个项目却“唱反调”上调价格

　　这究竟是营销噱头还是楼市回暖？

　　一起来看看~

　　上半年厦门的楼市走向可以说是稳步上行，虽然整体的成交有所上涨，但各个项目开盘去化却是冷热不均。到了年中冲刺，对于开发商来说，跑量是当前最主要的任务。

　　为了能吸引购房者关注，完成较好的销售量，开发商的营销策略可谓是花样百出，6月许多项目开启“涨价”模式，但也有不少项目打折促销。

　　壹

　　年中多个项目“打骨折”

　　许多开发商趁着618这个节点借势营销，启动降价促销策略，以换取一波销量。

　　中海世茂府推出618提前购活动，6月15日-6月18日四重好礼热动同安，特惠价199万起。

　　保利·和院里·李白的院子推出618年中大冲刺活动，一口特价直减10万，首付15万起，还有五重好礼。

　　古龙山语听溪 【瑶泉墅】 建面约220-350㎡温泉墅现房优惠，6月30日前19780元/㎡(38#103)；【芳邻】建面约82-93㎡温泉公馆总价128万起（25#203）。

　　特房·莱昂公馆一期收官钜献，优惠后最低单价21717元/㎡（1#B201）。

　　武地&建发央著618秒房节，在6月14日-6月23日期间推出限时特惠房源，还有多重好礼。

　　另外，禹洲在6月15-6月18日期间推出闽南7盘联动的秒杀购房活动；金帝中洲滨海城启动项目促销后，也取得了一波走量。

　　贰

　　多盘“涨”声四起

　　一边是降价优惠，另一边却是价格上涨或收回优惠。

　　近期，海沧区的中央公园，翔安区的融侨铂樾府、融创东南府等项目纷纷宣布价格上涨或收回部分优惠折扣。

　　6月1日，泰禾世茂汀溪院子宣布，所有在售产品全线上涨；

　　6月10日，融侨铂樾府宣布，在售房源统一收回3%的优惠；

　　6月10日，中央公园所有在售房源价格全面上调；

　　7月1日起，融创东南府在售高层房源价格全面上涨百分之2%，在售叠墅房源收回200元/平优惠折扣。

　　叁

　　“放价”与“涨价”齐飞的原因

　　进入年中，开发商为了冲业绩使出了浑身解数，“放价”与“涨价”齐飞，这一波操作让购房者有点摸不着头脑。

　　在楼市平稳的大背景下，成交处于较为平稳的态势，项目推出促销优惠活动以加快去库存的做法大家都能理解，而多个楼盘发布涨价通知，到底是楼市真的回暖还是开发商的营销手段？

　　临近年中开发商集体释放涨价的通知，不排除为年中冲业绩制定的营销策略。

　　然而开发商这次涨价也不完全是营销策略，有些项目确实有一定的涨价底气。

　　这些营销策略到底有多大的作用，是噱头还是趋势？我们来看看上周这些涨价和促销的楼盘卖得如何？

　　在上周（6月10日-6月16日），一手住宅成交排行榜排名前十的项目中涨价或促销的有特房莱昂公馆、武地&建发央著、融创东南府、中央公园、泰禾汀溪院子五个楼盘，可见不论是降价促销还是涨价收回优惠的营销手段都对购房者有一定的刺激作用。

　　肆

　　纯新盘扎堆开盘

　　楼市营销花样百出，但市场总是用最原始的法则来评定优胜，在市场竞争较为激烈的当下，购房者最看重的还是产品的品质以及合理的价格。

　　不得不提的是，昨天国贸天成连夜开盘，推出3#楼共计128套房源，户型涵盖77㎡的2房以及94㎡的3房，均价约3.8万/㎡，当晚所推产品基本售罄。

　　国贸天成开盘现场

　　国贸天成首开大捷的关键还是购房者对国贸品牌的认可度较高，加上价格在可接受范围之内，取得这样的耀眼的成绩也在情理之中。

　　此外，接下来的不足半个月还有多个高品质纯新盘即将开盘，楼市又可以热闹一番了。

　　据了解，6月21日，厦门紫云府将迎来首开；IOI·棕榈半岛湖湾半岛别墅和招商·公园壹号也拟在月底即将开盘，开盘当天还有一些购房优惠。

　　有需要的购房者可以提前了解项目，出手之前一定要充分考虑自身的需求和项目的信息，希望大家都能买到心仪的房子。