厦门年度最后一场土拍于本周落下帷幕,土拍热度有所回升,此次土拍国企包揽全场,总成交金额高达150.62亿元,其中2019P05地块单幅总价高达至75.25亿元,刷新岛内总价天花板。
新房供应方面,本周仅顶峰鹭江1号预售获批,为47层超高层产品,其中190㎡以上不限购的产品占比较大,项目已于28日顺推,去化一般,除此之外,保利天汇和国贸天成也进行开盘/加推,其中保利天汇首开入市,主推55-65㎡小两房精装产品,入市门槛较低,去化相对较好。成交方面,本周厦门商品住宅成交量倍增,成交5.97万㎡,结构性上升至52526元/㎡ ,成交整体呈量价齐升态势,年终成功翘尾。
保利天汇
开盘日期:12月28日
开盘批次:1#03-11单元,2#02-05单元
开盘套数:375
主力户型:33-50㎡一房,56-65㎡两房,75-96㎡三房,111-113㎡四房
原单价:27123元/㎡(带装修)
折后单价:25767元/㎡
优惠:1、定存2万可优先选房,且享受每日500元的累计优惠,累计优惠不超过总价的百分之一;2.整体优惠:首付分期96折(分期两年,首次支付10%),不分期95折
国贸天成
开盘日期:12月28日
开盘批次:二期5#
开盘套数:132
主力户型:94㎡三房
原单价:37100元/㎡(带装修)
折后单价:36100元/㎡
优惠:1.单独购买住宅无优惠;2.住宅和车位同时购买,总价优惠10万
顶峰鹭江1号
开盘日期:12月28日
开盘批次:4#
开盘套数:210
主力户型:157-193㎡三房,217-243㎡四房,280-415㎡复式
均价:69000元/㎡(带装修)
优惠:无
在中骏天宸和建发玺樾项目集中备案助力下,本周湖里区成交量位居六区之首,占据全市总成交量半壁江山。
本周120-144㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力贡献项目为建发玺樾和建发央著,以改善产品成交为主。
本周全市成交排行榜前十项目中,翔安和集美各占3席,湖里和同安各占2席,思明和海沧无项目上榜。
从成交排行榜看
【中骏天宸】荣获成交排行榜冠军,共成交22052㎡,成交均价68712元/㎡;
【建发玺樾】位居亚军,成交65套,9409㎡,成交均价为65816元/㎡;
【建发央著】获季军,成交27套,3194㎡,成交均价43441元/㎡。
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