统计口径说明
1、数据来源:所有的销售数据均为网上的备案数据,来源于厦门中原地产研究中心数据库。
2、涉及商品房排行的,物业类型含有住宅、办公(SOHO)、商业、车位/车库。
3、时间跨度:2018年1月1日至2018月9月30日
楼市低谷 成交腰斩
房企业绩冲刺 将以价换量
2018年1-9月,厦门市一手住宅成交3687套,面积48.92万㎡,同比下跌56.4%;成交均价40512元/㎡,同比上涨17.5%。2018年厦门楼市整体表现低迷,主要在于:一、政策端:调控严执,效果显著,抑制部分需求入市;二、房企端:府限价之下,部分高地价项目入市首推改善型的别墅产品,价格高企,信贷紧缩之下购房成本加大,客户承受能力有限;三、客户端:市场低迷之下,观望情绪蔓延;四、二手市场端:目前二手市场虽在大环境遇冷之下成交下滑,但二手议价空间大,整体表现仍好于一手,分流一手客群。在楼市持续低迷之下,部分房企已开始降价,预计第4季度将有更多项目以价换量,楼市价格将有所回调。
岛内双盘夺冠亚军
世茂璀璨天城紧随其后
单盘成交排行方面,华尔顿1275以19.4亿元夺得金额榜首,恒禾七尚以17.4亿元居第二;龙湖新壹城 SOHO产品享有价格优势,以6.23万㎡位居面积排行首位。
世茂国风长安双冠王
保利叁仟栋居第二
别墅排行方面,世茂国风长安主推叠墅、商墅产品,以8.31亿元、1.52万㎡位居别墅排行首位;保利叁仟栋以5.93亿元位居第二。
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