我市“规范存量房交易市场秩序”
专项整治行动正在进行中
加大力度阻击“炒房客”投机行为
专项整治保持高压态势
局机关相关处室、房地产中介协会、房屋事务中心抽调骨干力量组成数个专项整治检查组。通过线上筛查、线下核查等形式,突出重点区域、重点机构门店的检查工作。
一周来,市住房局执法检查人员累计出动264人次,周末无休进行专项整治:
线上
筛查房源330套
线下
重点排查莲花、江头
中山公园周边等
重点片区房源
走访经纪机构门店459家
抽查592套房源
对存在疑似“炒房”行为的31套房源委托情况进行调档核查,针对核查中存在的违法违规行为予以立案查处。
各中介机构、房源发布平台
也迅速响应, 向“炒房”行为说不!
营造浓厚的“房住不炒”舆论氛围
全市39家主流品牌机构的860家门店
向市住房局提交自查报告
表明坚定落实“房住不炒”的态度
并在门店显眼位置张贴声明
同时通过各自渠道主动发声
抵制“炒房”
经纪机构人员
主动在微信等个人社交平台
转发相关报道
线上
房产中介机构官方微信公众号主动转发抵制“炒房客”相关宣传报道,宣导全体员工转发。提高门店和经纪人合规作业的意识。同时详细部署工作,自查自纠,第一时间下架疑似炒房客房源,进一步规范执业。
线下
在店门口显眼位置张贴坚定落实“房住不炒”声明,严格要求中介业务人员遵守职业操守,提供专业可信的房产交易服务,共同维护行业秩序及消费者利益。
资金监管机构方面,厦门市住房置业融资担保有限公司加强窗口风险提示,杜绝风险隐患。在业务办理时,要求窗口人员对买卖双方做好详细的解释工作,提醒客户认真阅读表单内容后再签署。
促进房地产市场健康消费
维护存量房交易市场健康平稳发展
请大家自觉抵制“炒房”行为
同时注意
买卖房屋“全权委托公证”有风险!
典型案例
日前,我局对一起房地产经纪机构为“炒房客”提供违规居间服务行为进行立案查处。
经查,黄某通过中介出售自家房子,中介却找来了一个“炒房客”来购买房子。“炒房客”为方便炒房,在买卖合同中约定,甲方(卖方)同意配合乙方(“炒房客”)将本产权过户到其指定的第三方,且在乙方支付部分款项后,甲方还需配合乙方办理全权委托公证手续。但该中介机构却没有说明和书面告知交易当事人,全权委托公证交易方式存在重大风险。
风险提示
办理“全权委托公证”手续
卖方风险
办理“全权委托公证”手续后,“炒房客”有权以卖方代理人的身份行使交易房产出售、解押、出租、过户等相关权利,“炒房客”可不通过卖方自行将交易房产过户到自己或他人名下,甚至可能将住房卖给多人后跑路,由此产生的民事法律责任将由卖方承担。
买方风险
一方面由于尚未办理过户手续,房屋所有权仍归卖方所有,卖方仍可以行使出售、解押、出租、过户等相关权利;另一方面“炒房客”可基于“全权委托公证书”,将房产同时出售给多人,由此产生经济纠纷。若买到“炒房客”已办理“全权委托公证”手续的房子,可能遭遇双重风险。
再次提醒大家:
若发现经纪机构存在违法违规行为
可拨打电话0592-2859088举报
接下来专项整治工作将深入展开
我局将建立长效机制,加大监管力度
持续关注学区房交易市场
对于违规“炒房”行为
露头一起,打击一起!
咨询请来电:0592-5534177