天冷楼市更冷！上周翔安某楼盘开盘去化仅两成
2018-01-15 来自：小鱼网 上周，厦门的天气异常的寒冷，在持续一段的雨后迎来了“速冻期”，最低温更是直降到10度以下。而厦门的楼市似乎也进入到了“低温期”。
相比于前两年开盘火热销售的现象，目前的市场却显得极其的冷清，今年开年以来的两大楼盘开盘去化率均未达5成，上周，翔安某楼盘开盘的去化率仅2成。反观2018开年楼市新政频出的现象，难道楼市又要变天？又有“新的操作”？
上周楼市数据：
根据中原数据显示，上周，厦门住宅成交85套，环比↑129.7% ，日均成交约12套，周成交面积1.12万㎡，环比↑78.1% ，成交均价39765/㎡，价格环比↓15.4%，岛内维稳，岛外下跌。
根据中原的数据显示，近期厦门楼盘开盘去化率均不理想，上次开盘262套去化仅21套，去化率仅一成。而上周开盘的项目仅有翔安的首开领翔上郡一个项目，该项目上周开盘未做任何宣传，低调加推，总推量156套，整体去化约2成。
相比新房市场开盘去化不理想的现象，二手房市场却显得比较活跃。上周二手房成交482套，环比上涨151%；其中二手住宅成交159套，环比上涨87.1% 。
在目前价格高企、政策调控之下，市场观望情绪浓厚，成交整体处于低位，但相较于一手房，二手房议价空间大，且区位、配套优势明显，成交略高于一手市场。
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