信号!厦门房贷利率下调 2019你是买房还是卖房?

2019-03-15    来自:小鱼网

  近期的厦门楼市颇为热闹。

  二手房成交大涨,新房提价,房贷利率调整,无不牵动着购房者的心。

  2019年春天,又一个周期要开始了吗?

  二手房:成交量一路暴走

  近期二手房市场成交一直维持在较高的水平,应该是所有人知道的事实,从3月1日到7日,二手房单日成交最高147套,上周总成交739套,同比上涨648.2%,

  3.11日起厦门二手房一路爆单,开启了暴走模式。

  3月11日二手房成交270套,

  3月12日成交236套,

  3月13日成交235套。

  今日,截止小编发稿前,住宅已成交199套。

  不得不说,厦门楼市的回暖复苏比想象重要快速的多,不少业内人士断言,厦门已开启回暖复苏通道,购房力需求将持续释放。

  新房:访量增多 优惠减少

  相比二手房的成交量,新房则显得表现平平,但二手房的火热也让新房恢复了底气,坚信市场回暖,不少楼盘纷纷提价,或收回折扣点。

  融创东南府折扣点回收至91折;

  世茂璀璨天宸目前总价180万/套,平均涨价约1000元/㎡;

  融信铂悦湾高层涨价上涨1000/㎡,叠墅产品上涨50万/套;

  建发央著已收回折扣点,变成“日进千金”的活动……

  根据售楼处现场反馈,不少楼盘的来访量明显上升,客户的意愿度也大大加强。但从目前的来访量来看,以刚需客自住居多,更多关注的是楼盘的配套和品质价格,投资属性占比较小。

  特房银溪墅府售楼处

  从目前的情况来看,厦门楼市的寒冬已经过去了,但回暖不代表大涨,市场的涨价还是比较理性克制的。

  房贷利率

  厦门今年以来首套与二套房贷利率也均有下调。2月,厦门多家银行二套房贷利率迎来调整,首套已结清二套可按首套利率执行,而此时已有近10家银行首套执行基准利率。

  首套房贷方面,厦门在3月迎来再次下调。上周,交通银行首套房贷可以打98折。这是此轮严厉政策调控以来首个打折的利率,折扣利率再现市场。

  (注:仅供参考,具体以银行公布为准)

  融360大数据研究院殷燕敏表示,从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来受银行流动性利好影响,房贷利率将继续下行。从政策调控的角度来说,不同城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势,对房地产政策采取一些相应的调整,主要方向还是支持首套房和刚性需求。

  而房贷利率下调,对于刚需来说,是一大利好。它意味着月供的减少和还贷压力的减轻,使得广大购房者贷款成本直接下降,这对于很多购房者来说,其实相当于直接降价。。

  根据业内人士预测,配合落户政策放松,以及房贷利率下调政策,楼市的需求释放将进一步加大,但不是疯长,而是稳定的快速增长。与此同时,楼市小阳春仍在发酵,在厦门部分热点区域、热门楼盘的成交量回升带动下,给买房者带来了较大的心理刺激。


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