商业市场
新增供应19.80万㎡,环比下滑6.6%;
成交量19.88万㎡,环比增长19.9%;
供求比基本持平;
成交均价23403元/㎡,环比下跌2.9%;
成交金额46.53亿元,环比上涨16.4%。
商业市场成交有所回升,供求持平
月度成交波动相对平稳,成交均价平稳中略有起伏
2017商业市场总结:
2017年,商品住宅市场受到“四限” 政策影响显现之后,部分开发企业将销售重心转移到未受政策影响的商业市场,加大力度去商业库存,全年商业市场成交有所回升,供求趋于平衡状态,在售项目整体去化速度较慢。
2018年随着各综合体项目的入市,预计商业市场供应量将再度上升,未来竞争环境更为恶劣,成交价格则整体表现为相对稳定。
办公市场
新增供应85.97万㎡,环比上涨3.5%;
成交面积72.13万㎡,环比下跌7.3%;
供求比为1:0.84,供大于求;
成交均价19969元/㎡,环比上涨8.3%;
成交金额144.03亿元,环比上涨0.5%。
办公市场持续供应过剩,库存量进一步扩容
办公成交翘尾收官,成交均价震荡向上
SOHO类产品占比超6成
2017办公市场总结:
2017年厦门办公市场呈量跌价升态势,供应小幅回升,延续供大于求态势,成交小幅回落,库存量进一步扩容。SOHO仍主导办公产品成交,但成交量价均有回落。写字楼市场较之2016年,成交小幅回升,主要得益于12月联发滨海国际的冲量备案,其它项目仍表现为去化缓慢,整体市场仍不容乐观。
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