厦门SOHO能能否投资？一整年的数据告诉你
2018-01-18 来自：克尔瑞厦门商业市场
新增供应19.80万㎡，环比下滑6.6%；
成交量19.88万㎡，环比增长19.9%；
供求比基本持平；
成交均价23403元/㎡，环比下跌2.9%；
成交金额46.53亿元，环比上涨16.4%。
商业市场成交有所回升，供求持平
月度成交波动相对平稳，成交均价平稳中略有起伏
2017商业市场总结：
2017年，商品住宅市场受到“四限” 政策影响显现之后，部分开发企业将销售重心转移到未受政策影响的商业市场，加大力度去商业库存，全年商业市场成交有所回升，供求趋于平衡状态，在售项目整体去化速度较慢。
2018年随着各综合体项目的入市，预计商业市场供应量将再度上升，未来竞争环境更为恶劣，成交价格则整体表现为相对稳定。
办公市场
新增供应85.97万㎡，环比上涨3.5%；
成交面积72.13万㎡，环比下跌7.3%；
供求比为1:0.84，供大于求；
成交均价19969元/㎡，环比上涨8.3%；
成交金额144.03亿元，环比上涨0.5%。
办公市场持续供应过剩，库存量进一步扩容
办公成交翘尾收官，成交均价震荡向上
SOHO类产品占比超6成
2017办公市场总结：
2017年厦门办公市场呈量跌价升态势，供应小幅回升，延续供大于求态势，成交小幅回落，库存量进一步扩容。SOHO仍主导办公产品成交，但成交量价均有回落。写字楼市场较之2016年，成交小幅回升，主要得益于12月联发滨海国际的冲量备案，其它项目仍表现为去化缓慢，整体市场仍不容乐观。
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