红红火火恍恍惚惚，春节过完才没多久，转眼第一季度已经过半。细看2月的楼市表现，虽然整体成交不高，但是买房趋势还是很明显的，成交量呈现环比上涨。

　　小编每天都能在后台收到网友购房提问，现在房价怎么样了？涨了还是跌了？大家都买的哪里？

　　让我们来看看2月份厦门楼市的成交量，用数据说话：

　　1、2月住宅成交7.46万㎡，成交套数为565套，成交均价40180元/㎡。

　　2、六个区域五涨一跌 思明涨幅第一

　　3、两盘开盘，去化率不甚理想

　　房企集中备案 成交低位回升

　　2月住宅成交7.46万㎡，环比↑38.9%，同比↑4.4% ；

　　成交套数为565套，环比↑63.8% ，同比↑2.2%。

　　2月份厦门楼市在恒禾七尚、世茂璀璨天城等项目集中备案，成交量相较于一月有明显提升；

　　恒禾七尚助力 价格高位企稳

　　2月份，厦门市住宅成交均价40180元/㎡，环比↑1.0% ，同比↑1.7%。 ?

　　2月份在恒禾七尚、华尔顿1275等岛内高价项目及万科白鹭郡、保利壹海里等岛外别墅项目助力下，成交 均价略有上涨，在政府限价令调控下，市场均价呈现平稳上行趋势。

　　五涨一跌 思明涨幅第一

　　从中原的数据来看，2月份厦门除湖里区外，其余5区各有不同幅度上涨。

　　思明区成交均价65078/㎡，涨幅52.9%居全市首位，中航当代半岛贡献最大；湖里区受恒禾七尚项目影响， 均价环比下跌4.3%；同安区均价39686元/㎡，居岛外 四区首位，金都海尚国际为主力；海沧均价较1月持平； 集美区在世茂璀璨天城助力下，均价上涨13.3%。

　　岛外核心区项目主导 300-500万为主流

　　“四限”严行 去化率不甚理想

　　2月份厦门楼市累计2个项目开盘，总推量261套，去化80套，去化率31%。

　　目前厦门房企土地储备仍相对不足，且“四限”严行，开发商放缓供应，市场多项目无房可售，融信铂悦 湾及世茂国风长安在项目蓄客不足下入市，整体去化比较不理想。

　　小编后记：总的来说，2月份住宅成交量相较于此前有所提升，但整体成交量在政策调控、市场观望延续及部分客群外溢之下，依旧处于低位徘徊。加之第一季度已过半，开发商也会加紧备案速度，今年将有大量新盘入市，届时购房者也会有更多选择。