上周厦门多个老盘集中备案，新房均价回落至近41905元/㎡
2019-08-27 来自：厦门地产资讯本周央行发布公告，自10月8日起调整个人住房贷款利率，通过改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，以实现房贷利率水平基本稳定。
一级土地市场，8月22日，厦门迎来下半年首场商住用地拍卖会，H2019P03、04分别被建发和融创收入囊中，本次参拍房企较少，加之地块在板块内资质一般，低溢价成交，最高楼面价仅为20235元/㎡，土拍热度明显回落。
二级新房市场，近期部分项目存在限网签现象，加之部分老旧项目备案影响，整体呈量价齐跌态势；营销方面，目前多盘启用“特价房”、“工抵房”为噱头 ，加之渠道分销方式进行宣传蓄客。
中骏天宸和建发玺樾项目持续备案，助力湖里区成交量蝉联六区之首；因永年天墅等老旧项目集中备案影响，思明区成交均价大幅回落。
因特房樾琴湾和保利叁仟栋壹海里等近期推案项目集中备案的影响，本周成交量上涨面积段集中在60-120㎡区间。
本周全市成交排行榜前十项目中，同安占4席，湖里、思明各占2席， 集美和翔安区各占1席，海沧无项目上榜。
从成交排行榜看
【中骏天宸】共成交23套，4098㎡，成交均价68100元/㎡；
【建发玺樾】成交27套，3662㎡，成交均价为64432元/㎡；
【永年天墅】成交16套， 2616㎡，成交均价22689元/㎡。
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