迎来2019年已经半月,今年立下新的flag了吗?看着这18年的厦门楼市,是不是心动的想来一套?
回顾2018年的行情,真是买房者笑哈哈的一年,新盘随便挑,不少盘不涨反跌,二手房房东大幅降价,朋友圈里的中介发的“跳楼价”,随手可见。
今天下午,中原地产数据研究中心发布了上周(1.7-1.13)楼市周报,时至年关,在大环境影响下,二手房成交回暖明显。
新房市场
住宅成交87套 环比↓15.5%
根据中原数据显示,上周住宅成交87套,环比↓15.5%,日均成交12套,周成交面积1.28万㎡,环比↓3.0% 。
在成交面积段上,上周商品新房成交2.47万㎡,环比↓2.6%;其中非住宅成交1.19万㎡,环比↓2.0%,住宅成交1.28万㎡,环比↓3.0%。
分析:上周主力成交项目为国贸天悦及和谐天下;18年底各项目发力冲刺,成交翘尾回升后,19年年初房企推盘节奏放缓,成交表现回落。
区域表现
湖里零成交 集美成交居首
上周六区成交表现为两涨三跌,湖里依旧零成交, 集美成交居首。
在成交区域上,集美成交4730㎡,占比37%,居各区首位;同安成交4668㎡,占比37%,和谐天下贡献最大;思明成交1932㎡,主力成交为顶峰鹭江一号;翔安、海沧成交低位,市占不足10%。
成交价格
均价34849元/㎡ 价格环比↓9.5%
上周住宅成交均价34849元/㎡,价格环比↓9.5%。
成交价格上,六区中集美居岛外首位,集美区均价36137元/㎡, 主要来自建发央著;海沧区均价34173 元/㎡,环比微跌0.9%;翔安区均价33447元/㎡, 环比下跌11.7%;同安区受和谐天下低备案价影响, 均价22091元/㎡,环比下跌18.2%。
价格走势图
区域均价
二手房市场
二手住宅成交806套 环比↑105.1%
上周二手房成交970套,其中二手住宅成交806套,环比↑105.1%。
近期二手房成交量达近一年最高峰值,呈现明显回暖态势,成交表现远高于新房市场,二手房价格优势明显,分流效果显著。
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