本周厦门新增供应2019P04等5幅商住用地,其中1幅位于湖里江头-SM板块、1幅位于湖里枋湖板块,2幅位于海沧东孚,1幅位于集美环杏林湾板块,5幅地计价总建筑面积约44.90万㎡,起拍总价高达128.3亿元,值得关注的是,岛内2幅宅地明确销售均价不得超7万元/㎡,拍卖时间定在12月下旬,或将是今年最后一拍。厦门接连打出“岛内牌”,刺激市场意图明显。
本周厦门商品住宅新增供应2.38万方,为万科湖心岛项目新品预售获批,同时,在岛内高价项目备案助力下,普通住宅与别墅产品价格出现倒挂现象。进入12月,年底冲刺期营销节奏有所加快,营销手段分化加剧。
龙湖春江天玺
开盘日期:12月8日
开盘批次:3#01、02、03、06单元、9#
开盘套数:232
主力户型:46-47㎡二房,77-78㎡三房,94㎡四房
原单价:36900元/㎡(带装修)
折后单价:33970元/㎡
优惠:1、前期办理护照的客户享99折;2、开盘前缴纳2万元意向金享97折;3、参与团购活动享99折;4、参与新带新/老带新享99折;5、参与项目首次开盘成功认购享99折;6、于2019年12月11日前按时签约享99折(整体约优惠92折)
中央公园
开盘日期:12月6日
开盘批次:2#
开盘套数:96
主力户型:89㎡三房,122㎡四房
原单价:40000元/㎡(带装修)
折后单价:37600元/㎡
优惠:94折
在建发玺樾和中骏天宸双盘集中备案助力下,本周湖里区成交量跃居六区之首,占比达35%。
因岛内双盘集中备案影响,本周>120㎡面积段产品成交集中上涨,整体市场以改善客群为主。
本周全市成交排行榜前十项目中,同安占3席,湖里和翔安各占2席,思明、海沧、集美均有一席之地。
从成交排行榜看
【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交7806㎡,成交均价68431元/㎡;
【中骏天宸】位居亚军,成交20套,3633㎡,成交均价为69073元/㎡;
【万科金域缇香】获季军,成交37套,3299㎡,成交均价28302元/㎡。
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