厦门土拍收官:马巷横着躺,灌口欲称王

2017-12-29    来自:小鱼网

  

  今天上午,随着翔安马巷X2017P06地块成功出让,也宣告了2017年厦门土拍正式落下帷幕据悉,对于今年收官土拍,因为翔安马巷爆冷拍出1.2万元/㎡的地价,许多媒体更是高呼起厦门地价即将重回1万+时代的言论,但是事实真的像媒体报道的这样吗?

  厦门土拍收官 有人欢喜有人忧 厦门房价究竟何去何从?

  从本次土拍来看,虽然两地块地都不大,但资质差距不是一点点!翔安马巷X2017P06,位处马巷闹市旁,施工条件困难,加之地块面积较小,总建约1.9万㎡,还需拿出配建8160㎡的商业和其他配套,地价偏低其实也在情理之中。

  反观灌口J2017P02地块,素质截然不同,周边“大牌”为邻,融侨、龙湖、联发等实力房企率先入驻,灌口新城人居标杆的形象,跃然纸面。当我们查阅了灌口近两年的土地成交情况,可以得见区域地价都处在持续上涨的趋势中。那么,今天我们就来看看这个如今房企眼中的香饽饽究竟是什么样的吧。

  灌口多维交通路网 完善生活配套 助力土地价值崛起

  根据现场的实地测评,J2017P02位处灌口东部新区核心地带,地块周边有集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等交通干道,向南可15分钟直通杏林大桥到达厦门本岛,同时可快速连接厦门北站和集美新城,交通十分便利。教育配套方面,地块周边拥有新亭幼儿园、李林小学、新亭小学、厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门实验小学集美分校、厦门医学院等,教育资源十分丰富。并且地块享风景湖资源。

  品牌房企扎堆抢驻灌口 醇熟生活氛围成就厦门人居标杆

  经了解,地块周边楼盘众多,地块周边联发欣悦湾、龙湖嘉誉等高层挂牌价在约2.5万-2.7万元/㎡;邻近地块有禹洲J2016P01(楼面价3.3万元/㎡)、融侨J2017P01(楼面价2.5万元/㎡)以及今天拍下的富力J2017P02(楼面价2.6万元/㎡)。此外,地块附近招商莱顿小镇、阳光城文澜府、龙湖景粼原著等众多楼盘现已全面入市,未来区域生活氛围必将愈发浓郁。而且本月出让的两处地块位置相近,距离富力拿下的J2017P02一公里的位置即是融侨集团的J2017P01地块。

  随着今年灌口土拍落定,其实进一步的稳固了灌口地价超房价的局面,待到2018年区域新盘全面入市,堆叠而上的拿地成本,必将催生灌口房价的大幅上涨,而距离本次福利所拍J2017P02地块50米距离正是集美·龙湖新壹城,同时,新壹城距离融侨J2017P01地块亦只有500米的距离。高地价楼盘扎堆于此,从一个侧面来讲,集美·龙湖新壹城所在位置也正是灌口的黄金地段。

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  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;

  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;

  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;

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楼盘信息

龙湖新壹城

价格: 均价:18000 元/平  

项目类型:商铺

主力户型:35-70㎡灵动空间

楼盘位置:厦门市集美区灌口镇龙湖嘉誉西门

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